Logo neubau kompass AG

Fleester Höpen

Neubau von 44 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage

Merken Teilen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
24.6 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
15.8 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
15.7 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
16.2 km

Projektdetails

Fleester Höpen, 21217 Seevetal
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Kapitalanlage ,   Seniorenwohnung
Preis 262.500 € - 597.600 €
Zimmeranzahl2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 52 m² - 120 m²
Bezugsfertigauf Anfrage
Einheiten44
KategorieGehoben
Objekt-ID 16165

Merkmale

Aufzug
Balkon
Loggia
PKW-Stellplätze
Terrasse
Tiefgarage
Barrierefrei

Weitere Infos

Bereits 30% verkauft

  • Der Erwerb ist für Käufer courtagefrei.
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Exposé/Preisliste anfordern
Bilder Neubau Einfamilienhäuser Fleester Höpen - Seevetal

Das Objekt

Das seniorengerechte Wohnquartier „Fleester Höpen“ liegt im Herzen von Fleestedt und bietet somit die Vorteile einer zentralen Lage und ist zugleich durch ruhige Wohngebiete und das nördlich angrenzende Wald- und Naherholungsgebiet Forst Höpen eingerahmt. So bietet die Anlage in rückwärtiger Lage auf dem Gesamtareal ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Auf dem 5.087,00 m² großem Grundstück sind insgesamt drei Gebäude mit jeweils drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss geplant. Dadurch können ca. 44 Wohneinheiten realisiert werden.

Die Tiefgarage hat 38 Stellplätze. Neben den Pkw-Stellplätzen befinden sich hier die Abstellräume sowie Räume für die haustechnischen Anlagen. Weitere 6 Pkw-Stellplätze befinden sich auf der östlichen Seite der Außenanlage.

Die seniorengerechten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind großzügig aufgeteilt und haben eine Größe von ca. 52 m² bis ca. 120 m². Die Wohnungen werden mit Balkonen, Loggien bzw. Terrassen ausgestattet. Die Treppenhäuser sind jeweils mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss führt.

Alle Wohnungen sind barrierefrei gem. § 49 NBO geplant. Demzufolge sind in 5 Wohneinheiten Wohn-, Koch- und Schlafräume sowie Bad rollstuhlgerecht geplant.

Eine vollumfängliche Barrierefreiheit gem. DIN 18040 Teil 2 ist nicht vorgesehen und geschuldet. Erdgeschossig im Haus 3 befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der den einzelnen Wohnparteien z. B. für gemeinschaftliche Aktivitäten zur Verfügung steht.

Auch für Kapitalanleger ein lohnendes Investment: Eine gute und langfristige Vermietbarkeit ist durch die hochwertige Architektur, die gute Wohnlage und die Attraktivität der Gemeinde Fleestedt gegeben.
Bilder Neubau Einfamilienhäuser Fleester Höpen - Seevetal

Die Lage

Die Wohnanlage Fleester Höpen befindet sich in gesuchter Lage von Fleestedt unweit der Hamburger Stadtgrenze.

Die Umgebung ist geprägt durch die über viele Jahre gewachsene Einfamilien und Doppelhausbebauung sowie vereinzelte Mehrfamilienhausbauten.

Fleestedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal mit Anschluss an das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes.

Die gute Autobahnanbindung (A7 und A1) ermöglichen es für Pendler auch mit dem Auto die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene soziale Einrichtungen und Schulen sind in Fleestedt und der näheren Umgebung für jeden Anspruch ausreichend vorhanden.

Auch für die sportlich ambitionierten Bewohner des Ortes stehen mit den örtlichen Vereinen ausgezeichnete Angebote zur Verfügung. Auch die Laufstrecken durch den Höpen, erfreuen sich großer Beliebtheit.
Bilder Neubau Einfamilienhäuser CUBEUM Schmidbauerstraße 4 - Gräfelfing

Verfügbare Wohnungen


Haus 2
Bilder Neubau Einfamilienhäuser Fleester Höpen - Seevetal
Die Wohnungen, die der Mietbindung unterliegen, müssen nach Übergabe an die Erwerber für den Zeitraum von 10 Jahren für EUR 8,50 / m² vermietet werden.

Haus 3
Bilder Neubau Einfamilienhäuser CUBEUM Schmidbauerstraße 4 - Gräfelfing
Bilder Neubau Einfamilienhäuser Fleester Höpen - Seevetal
Bilder Neubau Einfamilienhäuser Fleester Höpen - Seevetal

Hinweise

Alle Flächen- und Größenangaben erfolgen unter Vorbehalt uncl sincl ca.-Angaben. Sämtliche Einheiten werden schlüsselfertig (ohne Einbauküche) geliefert.

Alle Angaben zur Wohn-Nutzfläche gemaß Berechnungen des Bauträgers. Terassen und Balkone wurcler hierbei mit 50% tatsächlichen Flache berücksichtigt. Baulich bedingte Abweichungen oder Planänderungen können zu Veränderungen der hier gemachten Angaben führen. Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht.

Der Verkauf erfolg gemaß Makler- „incl Bauträgerverordnung (MaBV), welche eine Zahlung der Kaufpreise nach Baufortschritt vorsieht. Die lnneraumvisualisierungen singen sind nur beispielhaft und stellen teilweise Sonderausstattungen dar, die aufpreispflichtig sind.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, welche wir gründlich geprüft haben. Eventuelle Abweichungen und Unrichtigkeiten können wir dennoch leider nicht ausschließen. Allein maßgeblich sind die Teilungserklärung, Bezugsurkunden (insbesondere die Allgemeine Baubeschreibung) sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer.

Energieausweis: Für dieses Bauvorhaben liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Die notwendigen Berechnungen gemäß EnEV sind in Vorbereitung.

Sämtliche Erwerbsnebenkosten die im Zusammenhang mit der Beurkundung des Objektkaufes anfallen, wie die Grunderwerbssteuer in Hohe von 5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2%, gehen allein zu Lasten des Erwerbers.

Exposé/Preisliste anfordern

(* Pflichtfelder)

Anzahl der Zimmer

Datenschutz-Garantie

Ihre persönlichen Daten werden vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben!

Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH

Vermarkter

Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16165

2.645 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 05.10.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Seevetal

Immobilien-Standorte nahe Seevetal

Entfernung zu Seevetal bis 20 km