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Engel & Völkers Hamburg Elbe
Mehr Info zum Anbieter
Adresse
Flottbeker Drift 55, 22607 Hamburg / Groß Flottbek
Wohntyp
Reihenendhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Stadthaus, Haus
Preis
898.000 € - 1.253.000 €
Zimmeranzahl
5 - 6 Zimmer
Wohnfläche
92 m² - 145 m²
Bezugsfertig
spätestens Ende 2023
Einheiten
6
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 23859
Aufrufe: 1.848
Letztes Update: 12.01.2023
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 22,26 kWh/(m²a)
Energieklasse A+, Baujahr: 2022/2023
Sie wollen in einem Neubau-Stadthaus wohnen und den Großteil der benötigten Energie selbst erzeugen? Ihr neues Zuhause ist zu 50 % autark und besticht mit einer enormen Energieeffizienz. Die daraus resultierenden Energiekosten sind so gering, wie es selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Sichern Sie sich eines von drei Stadthäusern in Groß Flottbek, welches moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort in bewährter Stoll-Haus Qualität vereint.
Bei den hier angebotenen Stadthäusern handelt es sich um zwei Reihenend- und ein Reihenmittelhaus. Die modernen Wohnprojekte befinden sich aktuell im Bau und können Ende 2023 bezogen werden. Die Reihenendhäuser bieten ca. 145 m² Wohnfläche, welche sich auf sechs geräumige Zimmer aufteilen. Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer.
Die nach Süden ausgerichteten Wohneinheiten sind in drei Etagen mit je Keller, Erd- Ober- und Staffelgeschoss unterteilt. Die hellen und großzügigen Wohn- und Essbereiche im Erdgeschoss bilden das Herzstück der modernen Stadthäuser. Diese verfügen ebenfalls über ein Gäste-WC und eine Terrasse in Südausrichtung und schaffen damit die perfekte Grundlage für ein familiäres Miteinander. Im Obergeschoss der Neubauten befinden sich jeweils zwei Zimmer und ein großzügiges Vollbad. Das Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche und einer schönen Süd-Dachterrasse kann der adäquate Elternbereich in diesem lichtdurchfluteten Raumwunder sein. Bodentiefe Fensterelemente, ausgewählte Materialien wie Echtholzparkett in den Wohnbereichen, ansprechende Fliesenformate und Badeinbauten, Dreifachverglasung, eine Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik sind hier nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Baubeschreibung und Standard der drei angebotenen Neubauten.
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Nicht weit von der Elbe und der Stadt entfernt befindet sich dieses Neubauprojekt in ruhiger Lage direkt angrenzend an Groß Flottbek. Hier kann man die gute Infrastruktur in Verbindung mit der grünen Lage genießen. Der Lise-Meitner Park, zwei Sportanlagen sowie die Haltestelle Windmühlenweg mit der Buslinie 1 befinden sich nahezu direkt vor Ihrer Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in ca. 5 Gehminuten erreicht werden und in nur ca. 12 Minuten zu Fuß gelangt man zum Elbe Einkaufszentrum. Der beliebte Flottbeker Wochenmarkt liegt ebenfalls nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad entfernt, dieser versorgt einen mittwochs und samstags mit vielfältigen und frischen Spezialitäten aus der Region. Die charmante Einkaufsstraße Waitzstraße, mit vielen kleinen Geschäften, Cafes, Restaurants, verschiedenen Arztpraxen und dem S-Bahnhof Othmarschen sind lediglich 2,5 Kilometer entfernt. In die Hamburger Innenstadt benötigt man mit der S-Bahn ab Station Othmarschen ca. 17 Minuten und den Flughafen erreicht man in ca. 50 Minuten mit der Linie S1. Zum Fähranleger Teufelsbrück, von dem die Fähren zum Airbuswerk Finkenwerder ablegen, gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten und die Autobahn A7 ist ebenfalls sehr gut nur in wenigen Minuten über die B431 zu erreichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
