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Flottbeker Zwillinge 2. Bauabschnitt

Kernsanierung von 4 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
11.3 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
7.4 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
8.4 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
3.7 km

Projektdetails

Beselerstraße 32A, 22607 Hamburg / Groß Flottbek
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
690.000 € - 770.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
80 m² - 108 m²
Bezugsfertig

April 2021

Einheiten
3
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19801

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Parkettboden
Terrasse
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Tradition trifft auf Moderne -
zuhause in den Flottbeker Zwillingen

Bild Neubauprojekt Flottbeker Zwillinge

Hochwertige Eigentumswohnungen

Die sogenannten Flottbeker Zwillinge stellen ein besonderes Projekt der international tätigen Hamburger Firma Querkopf Architekten dar. Die zwei in traditionell hanseatischer Bauweise errichteten Jugendstilvillen wurden bzw. werden behutsam kernsaniert und modernisiert. Während das Vorderhaus bereits ab Dezember 2020 bezugsfertig ist, sind die Wohnungen im Hinterhaus ab April 2021 bezugsfertig und ab sofort bei uns verfügbar.

So entsteht die einzigartige Qualität eines Neubaus im Charme der vorletzten Jahrhundertwende. Die gut geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind je nach Wohnungstyp mit Terrasse, Balkon und einem Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht ausgestattet. Die anspruchsvolle Ausstattung der Räumlichkeiten beinhaltet Fußbodenheizung, neue Holzfenster und Türen im Stil des Gebäudes, hochwertige Eichenparkettböden der Firma Parkett Dietrich, stilbewusste Bäder mit Markensanitärobjekten der Firma Villeroy & Boch, neu aufgearbeitete Stuckelemente und die altbautypischen hohen Decken. Harmonisch fügt sich so alt und neu zusammen und der Charme der historischen Anlage bleibt erhalten.

Kommen Sie mit uns auf die Baustelle! Wir stimmen die Details zu Ausstattung und Materialien mit Ihnen ab und schon im Frühjahr sind Sie in Ihrem neuen Zuhause mit eigenem Garten.

Keyfacts

  • Baujahr: 1900 / 2020
  • Grundstück: ca. 780 m²
  • Anzahl Ebenen: 5 Geschosse
  • Wohnflächen: ca. 80 - 108 m²
  • Anzahl Zimmer: 2 - 4
  • Deckenhöhe: 2,70 - 2,80 m
  • Fußbodenheizung
  • Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
  • Balkone mit Süd-West- sowie mit Ost-Ausrichtung
  • Außenstellplätze für Fahrräder
  • Vorderhaus verfügbar ab 12/2020
  • Hinterhaus verfügbar ab 04/2021
Bild Neubauprojekt Flottbeker Zwillinge

Lage

Nicht weit von Elbe und City entfernt, liegt das fünfstöckige Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Straße eines der schönsten Stadtteile Hamburgs - Groß Flottbek. Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs - von EDEKA Glasmeyer und Beseler Apotheke über die Hamburger Sparkasse, Textilpflege und Blumenladen bis hin zum Friseur. Sie fahren ungern Auto? Wunderbar! Die nächsten Bushaltestellen (Linien 37, 283, 1, 186, 286, 601) sowie der S-Bahnhof Othmarschen (S1+S11) liegen nur 350m-700m entfernt und sind innerhalb von 4-9 Gehminuten zu erreichen. Ein leckeres Frühstück aber auch ein Gläschen Wein bietet das nahgelegene Café Elbwein. Die charmante Waitzstraße, mit vielen kleinen Geschäften, Bäckereien, Cafes, Restaurants und unterschiedlichen Arztpraxen ist praktisch ‚um die Ecke‘. Der Flottbeker Wochenmarkt liegt nur ca. 700m entfernt und das Elbe Einkaufszentrum ist in ca. sechs Minuten per Fahrrad zu erreichen. Stadthäuser, Villen, aber auch die nahegelegene Elbe und zahlreiche Parks, wie der Jenischpark und der Wesselhöftpark prägen das Bild und sorgen für schöne Spaziergänge. Sämtliche Schulformen - Grundschulen, drei Gymnasien und die Internationale Schule - sowie zahlreiche Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Den sportlichen Ausgleich bekommen Sie beim Tennis, Reiten, Hockey, Polo oder Golf im GTHGC, im Groß-Flottbeker Reitverein, dem Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 17 Minuten mit der S-Bahn ab der Station Othmarschen und der Flughafen kann mit der Linie S1 direkt in ca. 55 Minuten angefahren werden. Die A7 ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu erreichen.

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Engel & Völkers Immobilien GmbH

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Engel & Völkers Immobilien GmbH

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19801
  • 2.744 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 22.09.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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