vsl. 2021
Wunderschöne 3-4-Zimmer-Eigentumswohnungen in einer Stadt-Villa. Neubau mit 3 Etagen auf Werkbund-Niveau im Bauhausstil errichtet. Im EG und 1. OG in Massivbauweise, Wienerberger Porothon mit Mineralwolle. Tragende Innenwände sind als Vollziegel/Stahlbeton in 24cm hfh (hochfeuerhemmend) ausgestattet. Das Außenmauerwerk besteht aus Hochlochziegeln, 36 cm zzgl. eines Dämmputzes. Die Heizung wird über eine Luft-Wärmepumpe geliefert, d.h. ohne den Verbrauch fossiler Energien, Photovoltaik auf dem Dach. Das Gebäude wird entsprechend den Anforderungen gemäß Energieeffizienzhaus nach Enev bzw. GEG errichtet. Das bedeutet: Hohe Luftdichtigkeit der Gebäude, niedrige Transmissionswärmeverluste, also niedriger Energieverbrauch. Niedrige Bewirtschaftungskosten durch Verzicht auf fossile Brennstoffe. Die Fussbodenheizung wird über eine Luft-Wärmepumpe versorgt, Photovoltaik auf dem Dach liefert Strom. Ein Antrag auf Nutzung von Erdwärme wird gestellt.
Die Wohnungen haben direkten Zugang zur Terrasse. Jede Wohnung hat einen Kamin. Hochwertige Holzfensterrahmen mit Aluminiumdeckschale und integrierter Sonnenschutzmarkise mit Isolierverglasung sind vorgesehen. Eichenholzparkett mit Fussbodenheizung, gespachtelte Wände sowie hochwertige Keramikobjekte und Fliesen werden Ihren Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen vervollkommnen. Auf Wunsch verwenden wir mineralischen Putz sowie Farben von KEIM. Die Bäder erhalten großzügige, bodengleiche Duschen und/oder Wannen mit Glasabtrennung, Fussbodenheizung sowie Handtuchheizkörper, Bidet, WC und Waschtisch. Alle Wohnungen genießen den Vorteil zweier Gebäudeseiten mit Gartenblick.
Neubau in Hermsdorf, ruhig gelegene Sackgasse nur 200m zur S-Bahn Hermsdorf, mit der Linie S1 sind es zum Bahnhof Friedrichstraße "umsteigefrei" nur 15 Minuten! 400m zum örtlichen Einkauf auf der Heinsestraße mit Post, Bank und Einzelhandel inmitten eines familienfreundlichen Quartiers - ruhig und doch so nah! Hort, Kita, Schulen (500m jeweils bis Georg-Herwegh-Gymnasium, Caarl-Benz-Schule und Gustav-Dreyer-Schule). Bis zur B96 sind es 300m, sie führt in nördliche Richtung ins Mühlenbecker Land nach Schönfließ und zum Oranienburger Kreuz. Fussläufig zum Tegeler-Fließ. Den "Freizeit- und Erhohlungspark Lübars" erreichen Sie ebenfalls östlich vom Objekt. Der Zubringer auf die A 114 nach Hamburg und an die Ostsee. Linie S1 zum Bahnhof Friedrichstraße sind es "umsteigefrei" nur 15 Minuten! Richtung Süden erreichen Sie nach 7km die Hugo-Preuß-Brücke am neuen Berliner Hauptbahnhof vis-à-vis des Kanzleramtes im Herzen Berlins. Auf diesem Weg darf durchaus mit typischem Großstadtverkehr - insbesondere während der Hauptverkehrszeiten - gerechnet werden.
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