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Forlenweg 2 Berlin-Hermsdorf

Neubau von 3 Eigentumswohnungen

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WerkBauHaus GmbH

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Projektdetails

GEG 2020
Provisionsfrei
Schlüsselfertig
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Forlenweg 2, 13467 Berlin / Hermsdorf

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Maisonettewohnung, Mehrfamilienhaus, Stadtvilla

Preis

985.000 € - 2.150.000 €

Zimmeranzahl

6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

133 m² - 245 m²

Bezugsfertig

Sommer 2022

Einheiten

3

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

11.9 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

7.2 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

12.9 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

10.8 km

Flughafen Berlin Brandenburg

29.9 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

30.2 km

Potsdamer Platz

12.6 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Video Gegensprechanlage
  • Offene Küche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • 2 Badezimmer
  • Elektrische Jalousien
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 18242

Aufrufe: 14.444

Internetseite des Bauvorhabens:
http://www.werkbauhausberlin.de/Forlenweg-2/


Weitere Infos

Ab 6 Zimmer

Projektbeschreibung

Forlenweg 2, 13467 Berlin-Hermsdorf

Objektbeschreibung

Wunderschönes Neubauprojekt; 3 Eigentumswohnungen in einer Stadt-Villa auf 3 Etagen auf Werkbund-Niveau im Bauhausstil errichtet. EG und 1. OG in Massivbauweise, Wienerberger Porothon mit Mineralwolle sowie mineralischem Außenputz. Das Außenmauerwerk besteht aus Hochlochziegeln, 36 cm zzgl. eines Dämmputzes. Das Dachgeschoß entsteht in Leichtbauweise.

Zwischen EG und 1. OG gibt es einen Personen-Aufzug. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Treppenlift installiert werden, um die Maisonette-Wohnungen Barriere-reduziert zu gestalten.

Das gesamte Gebäude ist entsprechend den Anforderungen gemäß Energieeffizienzhaus nach EneV bzw. GEG (früher EneV) errichtet. Das bedeutet: Hohe Luftdichtigkeit, niedrige Transmissionswärmeverluste, niedriger Energieverbrauch! Außerdem werden durch Verzicht auf fossile Brennstoffe niedrige Bewirtschaftungskosten erreicht. Fußbodenkühlung und -heizung werden über eine Luft-Wärme-Wasserpumpe eines namhaften dt. Herstellers versorgt, d.h. ohne den Verbrauch fossiler Energien. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ist vorbereitet und kann auf Wunsch der WEG von dieser gesondert gekauft werden um eigenen Strom zu gewinnen.

Die Maisonette-Wohnungen haben direkten Zugang zur eigenen Dachterrasse. Zur Ausstattung jeder Wohnung gehört ein Kamin. Hochwertige Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung inkl. außerhalb integrierter, elektrischer Sonnenschutzmarkisen sind vorgesehen. Die platzsparenden Schiebefenster und -türen im DG erlauben eine optimale Ausgestaltung des Wohnraums.

Zu den Maisonette-Wohnungen gibt es eigene Gartenflächen zur privaten Nutzung, es stehen Stellplätze (Aufpreis) zur Verfügung.

Bild Neubauprojekt Forlenweg

Ausstattung

Die Wohnungen sind ausgestattet mit Eichenholzparkett und Fußbodenkühlung/-heizung. Auf Wunsch verwenden wir mineralischen Putz und Farben von KEIM u.a. (www.keim.com).

Die Bäder erhalten großzügige, bodengleiche Duschen und/oder Wannen mit Glasabtrennung, Fußbodenkühlung/-heizung sowie Handtuchheizkörper, Bidet, WC und Waschtisch. Für den individuellen Heizkomfort ist eine zusätzliche elektrische Bodenheizung mit Zeitschaltuhr vorgesehen.

Wahlweise werden die Bäder mit Béton-Ciré Wand- und Bodenputz gespachtelt oder mit hochwertigen Fliesen bzw. robustem Feinsteinzeug wie Marmor, Schiefer oder Granit ausgestattet. Der Bad-Komfort wird gekrönt durch japanische oder dt. Dusch-WCs der Marken Philippe Stark, Geberit Aqua Clean comfort Mera, spülrandlos mit Sitzheizung, Duschfunktion, Beleuchtung und Selbstreinigung, alternative Modelle gibt es von Duravit oder Wacor.

Für Ihre Sicherheit wählen Sie aus dem Katalog unseres Hamburger Anbieters Türen und Fensterbeschläge nach Adolf Meyer und Walter Gropius oder Prof. Wilhelm Wagenfeld, in höchster handwerklicher Qualität (www.beschläge-aus-hamburg.de). Sie erhalten die Meisterstücke aus erlesenem Material, ohne dabei den Sicherheitsaspekt aus den Augen verlieren zu müssen – wahlweise ist die Handhabe in Ebenholz, Chrom oder Messing zu bekommen.

Bild Neubauprojekt Forlenweg

Lage

Neubau mit Rundumbegrünung in Hermsdorf; ruhig gelegene Sackgasse; nur 300m zur S-Bahn Hermsdorf: mit der Linie S1 sind es zum Bahnhof Friedrichstraße „umsteigefrei“ nur 15 Minuten! 400m zum örtlichen Einkauf auf der Heinsestraße mit Post, Bank und Einzelhandel inmitten eines familienfreundlichen Quartiers - ruhig und doch so nah! Hort, Kita, Schulen (500m jeweils bis Georg-Herwegh-Gymnasium, Caarl-Benz-Schule und Gustav-Dreyer-Schule).

Bild Neubauprojekt Forlenweg

Sonstiges

Hermann Hesse schrieb 1912 über den Werkbund: „Im Deutschen Werkbund arbeiten Künstler mit Handwerkern und Fabrikanten zusammen, und zwar gegen den Schund zugunsten der Qualitätsarbeit. Es ist etwa der Ruskinsche Gedankenkreis, aber moderner, praktischer und weniger eng determiniert. Es handelt sich um den Geschmack als moralische Angelegenheit, aber Moral ist hier gleichbedeutend mit Volkswirtschaft.“

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

WerkBauHaus GmbH
Berliner Str. 123, 13467 Berlin
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