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Frankenstraße

Neubau von 6 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäusern

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Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
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Projektdetails

GEG 2020

Adresse

Frankenstraße, 91094 Langensendelbach

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

ab 469.900 €

Zimmeranzahl

5,5 Zimmer

Wohnfläche

134 m² - 136 m²

Bezugsfertig

1. Quartal 2025

Einheiten

9

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Schallschutz
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Gäste-WC
  • Garten

Objekt-ID: 23024

Aufrufe: 4.091

Letztes Update: 25.05.2024


Weitere Infos

Weitere Merkmale:
Vorbereitung für E-Mobilität

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Frankenstraße Langensendelbach

Langensendelbach | Frankenstraße

Im idyllischen Langensendelbach, nur ca. 15 Autominuten von Erlangen entfernt, bauen wir insgesamt 9 Wohneinheiten, davon 3 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften zwischen ca. 134 m² – 136 m² Wohnfläche. Eine zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets – ökologisches Heizen mit Biomasse – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe.

Jedes Haus ist auf drei Etagen verteilt, mit der Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Es gibt auch einen großen Abstellraum im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster in den Reihenhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener kleiner Garten.

Bild Neubau Häuser Frankenstraße Langensendelbach

Haustyp 134 SD 40

  • ca. 134 m² Wohnfläche*
  • 5,5 Zimmer
  • 3 Etagen

*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.

Bild Neubau Häuser Frankenstraße Langensendelbach

Haustyp 136 SD 35

  • ca. 135 m² Wohnfläche*
  • 5,5 Zimmer
  • 3 Etagen

*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.

Die Lage | Langensendelbach

Bild Neubau Häuser Frankenstraße Langensendelbach

Langensendelbach ist eine Gemeinde in Bayern, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Forchheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 8 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von rund 2.500 Einwohnern.

Die Gemeinde liegt inmitten der Fränkischen Schweiz, einer malerischen Region mit hügeligem Gelände und einer Vielzahl von Wäldern und Tälern. Die Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern ein. Das Ortsbild von Langensendelbach wird von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern geprägt. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Sehenswert ist die Pfarrkirche St. Kilian, eine imposante barocke Kirche aus dem 18. Jahrhundert. In der Umgebung von Langensendelbach gibt es zudem zahlreiche Burgen, Schlösser und historische Ruinen, die besichtigt werden können.

Die Verkehrsanbindung nach Langensendelbach ist gut. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A73, die eine schnelle Anbindung an Nürnberg und Bamberg bietet. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt ist Langensendelbach eine charmante Gemeinde inmitten einer reizvollen Landschaft. Sie bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an größere Städte und kulturelle Attraktionen in der Umgebung.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Oliver Bohn
Oliver Bohn
  • Kundenbetreuung / Verkauf
  • +49 (0)174 3215952
  • oliver.bohn@werner-wohnbau.de

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