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Frankenstraße

Neubau von 6 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäusern

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Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

Werner Wohnbau
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Projektdetails

Adresse

Frankenstraße, 91094 Langensendelbach

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Haus

Preis

579.900 € - 659.900 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

134 m² - 136 m²

Bezugsfertig

2023

Einheiten

9

Kategorie

Standard


Merkmale

  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Badewanne
  • Schallschutz
  • Garten

Objekt-ID: 23024

Aufrufe: 2.942

Letztes Update: 30.06.2022


Weitere Infos

Doppel- und Reihenhäuser mit 5,5 Zimmern

Weitere Merkmale:
Vorbereitung für E-Mobilität

Projektbeschreibung

Langensendelbach

Frankenstraße

Bild Neubau Häuser Frankenstraße Langensendelbach

Haustyp 134 SD 40

Bild Neubau Häuser Frankenstraße Langensendelbach

Haustyp 136 SD 35

In Langensendelbach baut WERNER WOHNBAU in der Frankenstraße insgesamt 9 Wohneinheiten, davon 3 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften mit ca. 134 m² und 136 m² Wohnfläche.

  • Haustyp 134 SD 40 mit 134 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmer auf 3 Etagen
  • Haustyp 136 SD 35 mit 136 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer auf 3 Etagen (Aufzug möglich)

Die Häuser genießen alle einen familienfreundlichen Grundriss, verteilt über drei Etagen mit hellen und ansprechenden Räumen. Nach Betreten des Hauses schauen Sie auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen wunderschönen Blick in den Gartenbereich verspricht. Im ersten Obergeschoss befindet sich sowohl ein Schlafzimmer als auch ein Kinder- oder Jugendzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne nebst moderner Sanitärausstattung und LED Spots, beweist sich als wichtigster Raum in einem Familienhaus. Eine Stauraumidee zwischen den Zimmern eröffnet die Möglichkeit bei 136 m² einen kompakten Arbeitsplatz im Homeoffice oder einen Einbauschrank zu gestalten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie uneingeschränkt einrichten können. Der ausgebaute Dachspitz kann ebenfalls als praktischer Stauraum für Dies & Das genutzt werden.

Sämtliche Fenster sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden, im EG sogar elektrisch ausgeführt. Die modernen und hochwertigen Fliesen, welche im Leistungsumfang bereits inkludiert sind, werden von Ihnen direkt bei einem der Verlege-Partner von Werner Wohnbau bemustert und ausgewählt. Die komplette Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung ist ebenfalls im Hauspreis inbegriffen.

Durch die eigene Terrasse und den angrenzenden Garten haben Sie wunderbare Gelegenheiten mit Familie und Freunden entspannte Kaffeerunden oder Grillabende im Freien zu genießen.

Die Lage

Langensendelbach

Bild Neubau Häuser Frankenstraße Langensendelbach

Das Projekt befindet sich in 91094 Langensendelbach und gehört zum Landkreis Forchheim. Die Gemeinde liegt etwa neun Kilometer südlich von Forchheim und sieben Kilometer nördlich von Erlangen. jeweils ca. 30km nach Nürnberg und Bamberg.

Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzgerei, zwei Gasthäuser, einen Lebensmittelladen, sowie mehrere Arztpraxen, einen Kindergarten, eine Grundschule und verschiedenste Sportvereine. Gut ausgebaute Wanderwege laden zur Erkundung der näheren Umgebung ein. Ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz erschließt den Aischgrund und das Regnitztal, Wege in die Fränkische Schweiz, ins Wiesenttal, zum Walberla oder bis zum Nürnberger Reichswald.

Mit einer Entfernung von weniger als 10 km zur Autobahn und zum ICE-Bahnhof in Erlangen ist die Gemeinde sehr gut zu erreichen, ohne die Hektik und Lautstärke großer Verkehrsströme. Die Buslinien 208 und 256 verkehren in der Nähe. Nach Erlangen, Forchheim, Bamberg und Nürnberg sowie zur Autobahn A3 gelangt man schnell und bequem über die Autobahn A73.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Werner Wohnbau
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Oliver Bohn
Oliver Bohn
  • Kundenbetreuung / Verkauf
  • +49 (0)174 3215952
  • oliver.bohn@werner-wohnbau.de

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