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Friedrich-Engelbert-Weg 18

Neubau von Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Bezugsfertig
Effizienzhaus 40 Plus
Provisionsfrei

Adresse

Friedrich-Engelbert-Weg 18, 51545 Waldbröl

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

275.500 € - 368.500 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

70 m² - 121 m²

Bezugsfertig

Winter 2022

Einheiten

Auf Anfrage

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Photovoltaikanlage
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 21107

Aufrufe: 4.218

Letztes Update: 20.08.2021

Projektbeschreibung

Waldbröl -
Perfekte Lage für Ihr neues Zuhause.

Bild Neubauprojekt Friedrich-Engelbert-Weg 18, Waldbröl

Das Objekt

Im schönen Oberbergischen Kreis entstehen acht moderne Eigentumswohnungen mitten in Waldbröl, erstellt in langlebiger Massivbauweise und mit KfW40+ Standard. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 121 m² – hier können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie in jede Etage, damit Sie Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung transportieren können. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, im Erdgeschoss über Terrassen mit eigenem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Das Objekt wird bezugsfertig hergestellt, Sie müssen nur noch einziehen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über acht extrabreite Tiefgaragenstellplätze und vier Außenstellplätze. Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält eine 11 kW Steckdose, die als Ladedose für Ihr Elektroauto genutzt werden kann. Zudem gibt es in der Tiefgarage eine Fahrradabstellfläche und einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung.

Ihr neues zu Hause wird mit einer Komfort-Pelletheizung (als Fußbodenheizung) ausgestattet. Die Pelletheizung zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten und ihre Umweltfreundlichkeit aus. Der Strom für die Heizung wird über eine hauseigene Photovoltaikanlage generiert. Überschüssiger Strom kann direkt von den Bewohnern genutzt werden.

Bild Neubauprojekt Friedrich-Engelbert-Weg 18, Waldbröl

Die Lage

Die Stadt Waldbröl liegt im Süden des Oberbergischen Kreises an den Hängen des Nutscheids rund 64 km östlich des Kölner Zentrums. Mit aktuell rund 19.200 Einwohnern zählt die Stadt im Naturpark Bergisches Land zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird über ein großes Busliniennetz und die Bahnhöfe Windeck-Schladern und Gummersbach-Dieringhausen dargestellt und ermöglicht ein rasches Vorankommen in der Umgebung.

Die Autobahn A4 Köln-Olpe ist auch schnell erreicht. Naturnah gelegen verfügt Waldbröl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Klinikum Oberberg mit zahlreichen medizinischen Fachbereichen stellt außerdem eine ideale medizinische Versorgung sicher. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Nutscheid-Forst und zahlreichen Vereinen laden schöne Sehenswürdigkeiten und unterschiedliche Veranstaltungen zum Aktivwerden ein. Besondere Highlights sind der Vieh- und Krammarkt mit seiner 150-jährigen Tradition sowie der im Jahr 2015 eröffnete Baumwipfelpfad "Panarbora", der eine tolle Aussicht über den Naturpark Bergisches Land bietet.

Durch die besondere Lage und einen großen Erholungsfaktor erlangt Waldbröl einen hohen Wohnwert.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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