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Friedrich-Engels-Damm 144

Neubau von 4 Doppelhaushälften

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CaminoConcept Immobilien GmH

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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Friedrich-Engels-Damm 144, 15526 Bad Saarow

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

630.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

100 m²

Bezugsfertig

vsl. 2023

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Gäste-WC
  • Garten

Objekt-ID: 21037

Aufrufe: 766

Letztes Update: 20.06.2022

Projektbeschreibung

Klimafreundlich und energiesparend

BIG SMALL HOUSE

Ihre neue Adresse am Scharmützelsee

Bild Neubauprojekt Friedrich-Engels-Damm 144

Das Projekt

Auf dem insgesamt 2.735 m² großen Grundstück entstehen zwei Doppelhäuser als zukunftsorientierte und (optional) von fossilen Energieträgern unabhängige Wohnungseigentumsanlage. Die Baugenehmigung hierfür wurde erteilt. Jedes der vier Einzel-Häuser hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 100 m², die sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, offener Wohnraum mit eingegliedertem Küchenbereich, sowie der durch eine großzügige Fensteranlage zugängliche und nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnengarten, ein Gäste-WC mit oder ohne Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zum Obergeschoss gelangt man über eine Stahlwangentreppe. Das Obergeschoss sieht in der jetzigen Planung ein Schlafzimmer mit Ostausrichtung und kleinem Balkon mit Blickrichtung auf den See, ein großes Master-Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Ausrichtung zum Garten vor. Dieser Raum könnte geteilt werden, sodass das Obergeschoss über drei Räume und ein großes Bad verfügen würde. Jede Wohneinheit bzw. jedes Einzelhaus hat eine Sondernutzungsfläche von ca. 310 m², die sich auf den Vorgarten und den Sonnengarten auf dem hinteren Teil des Grundstücks verteilen.

Bild Neubauprojekt Friedrich-Engels-Damm 144

Energiekonzept - Architektur - Ausstattung

Das zukunftsorientierte Energiekonzept

Beheizung durch individuelle Luft-Wärme-Pumpe Die Beheizung erfolgt durch individuelle Luft-Wärme-Pumpen, die Sie individuell steuern können. Sie versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme, die der Umgebungsluft entnommen wird.

Die Architektur

  • Doppelhaushälften mit einladender Eingangssituation über eine Treppenanlage mit überdachtem Hauseingang.
  • Versetzte Bauweise ermöglicht individuelle Gartenterrassen
  • Balkon mit Ganzglasbrüstung und Blickrichtung See
  • Lichte Raumhöhe knapp drei Meter
  • Räume im Obergeschoss ohne Decke und offen bis in den First
  • Fensterrahmen Ausführungen in Holzoptik, innen weiß-außen farbig Naturton
  • Hohe Fenster mit Isolierverglasung und Wärmeschutz
  • Hauseingangstür in einbruchshemmender Ausführung
  • Pastellfarbener Außenanstrich in Naturton
Bild Neubauprojekt Friedrich-Engels-Damm 144

Die Ausstattung

  • Echtholzparkettböden mit hohen Sockelleisten
  • Hochwertige Boden- und Wandbeläge für die Bäder
  • Fußbodenheizungen in allen Räumen
  • Sanitärobjekte und Armaturen (Markenfabrikate)
  • Dusche in Gäste-WC bodengleich
  • Handtuchheizkörper in beiden Bädern
  • Wände mit Feinputz, gespachtelt und geschliffen, weiß gestrichen
  • Fenster innen mit hellen Kunststeinfensterbänken
  • Elektrische Rolläden
  • Außenanlage gärtnerisch angelegt mit Rasenersteinsaat
  • Zaunanlage zur Straße
  • PKW-Stellplatz

Ihre persönlichen Optionen

  • Errichtung eines Carports
  • Anbau einer Kaminabzugsanlage mit Innen- oder Außenmontage
  • Kamineinbau
  • Terrasse in unterschiedlichen Ausführungen
  • Grundriss-Änderung im ersten OG (von zwei zu drei Zimmern)
  • Grundriss-Änderung im EG (Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC)
  • Smart-Home Lösungen
  • Gegensprechanlage
  • Kameraüberwachung
  • Gartengerätehaus
  • Planung und Verlegung automatisiertes Bewässerungssystem
  • Elektrisches Schiebetor als Pkw-Einfahrt sowie Eingangspforte
  • Zweites Fenster im Schlafzimmer
Bild Neubauprojekt Friedrich-Engels-Damm 144

Der Mikrostandort Bad Saarow-Strand

Das Projekt befindet sich am Standort Bad Saarow-Strand direkt an der Westseite des Scharmützelsees zwischen dem Ort Bad Saarow-Pieskow und Wendisch-Rietz. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten zu den vier Golfplätzen des Golf- und Wellnessressorts. Darüber hinaus befindet sich der Yachthafen und die sehr angesehene Gastronomie des „Das Dorsch“ mit Bootsliegeplätzen fast gegenüber. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich das ehemalige Strandbad „Neptun“. Neben dem Strandbad entsteht zurzeit eine Hotel- sowie anspruchsvolle Eigentumsanlage mit einer weiteren Marina. Das Strandbad und die Gastronomie werden erneuert und bleiben auch zukünftig den Anwohnern zugänglich. Mit Erstellung dieser Anlage, mit sehr hochpreisigen, luxuriösen Eigentumswohnungen wird Bad Saarow-Strand eine enorme Aufwertung erhalten und in Zukunft der perfekte Standort für ruhiges Wohnen in erholsamer Natur direkt am schönsten See Brandenburgs werden.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

CaminoConcept Immobilien GmH
Jagowstraße 16, 10555 Berlin
CaminoConcept Immobilien GmH

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