Fronhofsquartier Düren

Bilder
Grundrisse

Lage

Bildzusatzinformationen: W 164

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus kaufen in Düren - Fronhofsquartier Düren, Kleiststraße 20-30

Bildzusatzinformationen: W 195

Bildzusatzinformationen: W 219

Bildzusatzinformationen: MFH

Bildzusatzinformationen: W 195

Bildzusatzinformationen: W 164

Bildzusatzinformationen: W 219 - EG

Bildzusatzinformationen: W 219 - OG

Projektdetails

Adresse

Kleiststraße 20-30, 52353 Düren

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus

Preis

484.900 € - 724.900 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

119 m² - 145 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 24837

Aufrufe: 1.440

Letztes Update: 19.07.2023

Weitere Infos

Für weitere Informationen erreichen Sie die WILMA Immobilien Gruppe telefonisch unter 02102 156-0 und 0173 1835392

Energieausweis Häuser
Vorläufiger Bedarfsausweis je nach Haus Energieeffizienzklasse A+

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Fronhofsquartier Düren

Wohnen mit Weitblick

Mit dem „Frohnhofsquartier“ entsteht in Düren-Arnoldsweiler ein Wohnort, der den Traum vom modernen Wohnen mit Natur und Geborgenheit in Einklang bringt. Umgeben von Feldern und Wiesen, eingebettet in die dörfliche Struktur und in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt sowie perfekt angebunden an die Metropolen im Rheinland. Ein Wohlfühlort für alle Generationen, die gut vernetzt wohnen möchten, aber die Ruhe einer ländlichen Umgebung zu schätzen wissen.

Im ersten Bauabschnitt entstehen drei attraktive Einfamilienhäuser mit großem Grundstück, ein Doppelhaus sowie neun Reihenhäusern, jeweils zu dritt nebeneinander. Wohnflächen zwischen ca. 119 und 145 m² - je nach Haustyp auf zwei oder drei Geschosse verteilt, moderne Architektur und durchdachte Grundrisse überzeugen auf ganzer Linie.

Jedes Haus verfügt neben der eigenen Garage mit ein bis zwei vorgelagerten Stellplätzen selbstverständlich über einen Garten inklusive Terrasse. Errichtet werden die Häuser werden in energieeffizienter Massivbauweise und mit abgestimmtem Lüftungskonzept. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe und bietet somit eine klimafreundliche Alternative zu fossilen Energieträgern. Alle Häuser erhalten zudem Vorrichtungen für den Einsatz von Solarenergie. Ein Teil des Areals wird über eine neue verkehrsberuhigte Straße erschlossen.

Wichtiges auf einen Blick

Unterschiedliche Haustypen mit verschiedenen Grundrissen
Nachhaltige Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe
Behagliche Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
Eigener Garten mit Terrasse
Garage mit vorgelagertem Stellplatz und Zugang zum Garten
Gute Anbindung in alle Richtungen dank Autobahn, Bahn und ÖPNV
Verkehrsberuhigte Anwohnerstraße und Ortsrandlage
Naherholungsgebiete an Rur und in der Eifel vor der Haustür
Geplante Fertigstellung: Ende 2025

Mitten im Leben

Düren wächst – auch in Arnoldsweiler - denn hier ist noch Raum für zukunftsweisende Planungen. Der Ortsteil inmitten unendlich scheinender Natur befindet sich an der Schnittstelle zwischen Aachen und Köln verkehrsgünstig zur A4 gelegen. Mit einer Autobahnanschlussstelle nördlich des Orts ist man bestens angebunden. Ein S-Bahn-Haltepunkt im Nachbarort Merzenich sowie der Bahnhof Düren stellen ebenso gute wie vor allem umweltfreundliche Verbindungen her.

Das Dorf verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit einem regen Vereinsleben. Zur Kreisstadt Düren mit umfangreicher Nahversorgung sind es wenige Auto- und sogar Fahrradminuten. Direkt gegenüber vom neuen Quartier befinden sich zwei Kindertagesstätten und dahinter die örtliche Grundschule. Weitere Schulformen sind in Düren und Umland angesiedelt.

Auch auf Kultur muss man nicht verzichten: Ob Kino, Theater oder Museum der Standort wartet mit einem breit gefächerten Angebot auf. Und auch Sport spielt eine große Rolle, mit einem Bundesliga-Volleyball-Verein und zahlreichen Sportstätten, Schwimmbädern und Ausflugsmöglichkeiten sowie Aktivitäten auf und an dem Flüsschen Rur.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.