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Frühling 24

Neubau von 2 Einfamilienhäusern

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Projektdetails

Provisionsfrei
Frühlingstraße 24, 82131 Gauting
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Haus
Preis 2.160.000 € - 2.340.000 €
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Wohnfläche 236 m² - 261 m²
Bezugsfertig

Dezember 2020

Einheiten 2
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18581

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
Keller
Parkettboden
Terrasse
Offene Küche
Bodengleiche Dusche
Hobbyraum
Gäste-WC

Weitere Infos

Architekt / Bauherr: Architekturbüro Rainer Fuchs

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Visualisierung Neubauprojekt Frühling 24 in GautingVisualisierung Neubauprojekt Frühling 24 in Gauting

2 sehr hochwertige und moderne Architektenhäuser im Bauhausstil in absolut ruhiger Lage von Gauting

Das Bauprojekt

Auf dem insgesamt ca. 1.188 m² großen Grundstück entstehen im Zuge des Neubauprojekts „Frühling 24” zwei sehr hochwertige und moderne Architektenhäuser im Bauhausstil in absolut ruhiger Lage von Gauting.
Die Bauqualität und Ausstattung der freistehenden Architektenhäuser entsprechen höchsten Standards. Großzügige und gut durchdachte Grundrisse bieten Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die vielen bodentiefen Fensterfronten sorgen für reichlich Licht in den Wohnräumen. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen und ein idyllischer Garten laden im Sommer zum Sonnenbaden und gemütlichen Grillabenden ein.

Visualisierung Neubauprojekt Frühling 24 in Gauting Visualisierung Neubauprojekt Frühling 24 in Gauting

Daten im Überblick

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Grundstücksfl. Kaufpreis Grundriss
Haus A – West 6 ca. 236 m² ca. 570 m² 2.160.000 € PDF
Haus B – Ost 6 ca. 261 m² ca. 618 m² 2.340.000 € PDF

Stellplätze: 1 Garage, 1 Freiplatz

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
  • großzügiger offener Küchenbereich
  • drei hochwertige vollausgestattete Bäder
  • Eichen-Parkettböden in Dielenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Einzelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz

Haus A – West

Das hier angebotene Haus A befindet sich auf der Westseite des Grundstücks mit ca. 570 m² Grundstücksanteil (Realteilung). Darin eingerechnet sind ca. 124 m² für den Anteil der Zufahrt.

Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich auf ca. 236 m² Wohnfläche bzw. ca. 308 m² Wohn-/Nutzfläche und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Durch die vielen bodentiefen Fensterfronten sowie eine verglaste Galerie ist eine optimale Belichtung des Hauses gegeben. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum verweilen in der Sonne ein. Das Highlight des Hauses ist der offene, in der Höhe über zwei Geschosse liegende, Ess-Bereich mit einer verglasten Galerie und einer offenen verglasten Treppe zum Obergeschoss. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur. Die Bauqualität sowie die Ausstattung des Hauses ist der Lage entsprechend auf sehr hohem Niveau.

Visualisierung Neubauprojekt Frühling 24 in Gauting Visualisierung Neubauprojekt Frühling 24 in Gauting
Erdgeschoss
  • große Diele im Eingangsbereich
  • offene Grundrisse von Wohnen / Essen / Küche mit ca. 70 m²
  • der Bereich „Essen“ ist zweigeschossig mit Galerie im OG und offener Treppe zum OG
  • eine Terrasse im Süden ist dem Wohn-/Essbereich vorgelegt und teilweise mit dem Balkon überdacht
  • separater Gästebereich mit Bad vom Eingangsbereich / Diele zugängig; dieser ist auch als privates Büro nutzbar
1. Obergeschoss
  • drei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad
  • Eltern-Schlafbereich mit Ankleide, Masterbad und vorgelagertem Südwest-Balkon
  • alle Räume sind raumhaltig von der Traufe bis zum First
  • Galerie mit Blick in den EG-Essbereich
Untergeschoss
  • Technik-/Wirtschafts-/ und Kellerräume
  • großer Hobbyraum in Wohnqualität, der als Aufenthaltsraum geeignet und genehmigt ist (durch eine Abböschung ausreichend belicht

Haus B – Ost

Das hier angebotene Haus B befindet sich auf der Ostseite des Grundstücks mit ca. 617 m² Grundstücksanteil (Realteilung). Darin eingerechnet sind ca. 124 m² für den Anteil der Zufahrt.

Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich auf ca. 261 m² Wohnfläche bzw. ca. 336 m² Wohn-/Nutzfläche und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Durch die vielen bodentiefen Fensterfronten ist eine optimale Belichtung des Hauses gegeben. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum verweilen in der Sonne ein. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur. Die Bauqualität sowie die Ausstattung des Hauses ist der Lage entsprechend auf sehr hohem Niveau.

Visualisierung Neubauprojekt Frühling 24 in Gauting Visualisierung Neubauprojekt Frühling 24 in Gauting
Erdgeschoss
  • große Diele im Eingangsbereich
  • offene Grundrisse von Wohnen / Essen / Küche mit ca. 61 m²
  • die Treppe in das Obergeschoss und das Untergeschoss ist in der Diele situiert und vom übrigen Wohnbereich getrennt
  • eine Terrasse im Süden ist dem Wohn-/Essbereich vorgelagert und teilweise mit dem Balkon überdacht
  • separater Gästebereich mit eigenem Vorraum und Bad von der Diele zugängig; auch als privater Bürobereich nutzbar; hier ist eine Terrasse auf der Ostseite vorhanden
1. Obergeschoss
  • im Obergeschoss befindet sich eine große Diele als Vorbereich zum Schlafbereich und der Kinderzimmer
  • Eltern-Schlafbereich mit Ankleide, Masterbad und vorgelagertem Südwest-Balko
  • drei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad
  • alle Räume sind raumhaltig von der Traufe bis zum First
Untergeschoss
  • Technik-/Wirtschafts-/ und Kellerräume
  • großer Hobbyraum in Wohnqualität, der als Aufenthaltsraum geeignet und genehmigt ist (durch eine Abböschung ausreichend belichtet)

Gauting – Zwischen München & Fünfseenland

Gauting ist Teil des Landkreises Starnberg und liegt südwestlich von München im idyllischen Würmtal. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Grubmühl, Buchendorf, Königswiesen, Hausen, Unterbrunn und Oberbrunn. Im Osten grenzt Gauting an den weitläufigen Forstenrieder Park.
Mit der Eröffnung der Bahnstrecke von München nach Starnberg 1854 kam der Aufstieg Gautings und im Jahr 1902 wurde die Villenkolonie gegründet. Durch seine ideale Lage zwischen der Großstadt München und dem Starnberger Fünfseenland ist Gauting bei Ruhe und Wohnraum suchenden Familien äußerst beliebt.
Durch die S-Bahn-Linie 6 und mehreren Buslinien ist Gauting hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch die Nähe zur Autobahn 96 macht Gauting zu einem idealen Wohnort für München-Pendler.

Viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegene Forstenrieder Park und angrenzende Waldgebiete. Bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour entlang der Würm können Sportliche bis zum Starnberger See gelangen. Auch mit dem Auto- oder der S-Bahn erreicht man in Kürze das wunderschöne Fünfseenland.

  • Teil des Landkreises Starnberg im idyllischen Würmtal
  • ideale Lage zwischen der Großstadt München und dem Starnberger Fünfseenland
  • viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Forstenrieder Park und angrenzende Waldgebiete
  • idealer Wohnort für München-Pendler dank Nähe zur Autobahn 96

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18581
  • 3.288 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 31.03.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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