Frundsbergstraße 58

Neubau eines Einfamilienhauses

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Provisionsfrei
Frundsbergstraße 58, 82064 Straßlach-Dingharting
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Villa ,   Haus
Preis 2.695.000 €
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Wohnfläche 235 m²
Bezugsfertig 2. Quartal 2020
Einheiten 1
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 14815

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Garage
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Abstellraum
Hobbyraum
Wärmepumpe
Sauna
Gäste-WC
Kamin
Kellerraum
Feinsteinfliesen
Garten

Weitere Infos

Grundstücksfläche ca. 600 m²

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Neubau-Einfamilienvilla in Bestlage

Bilder Neubauprojekt Einfamilienvilla, Frundsbergstraße 58 in Straßlach-Dingharting

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 600qm großen Süd-Grundstück entsteht derzeit ein modernes – aber zeitloses, freistehendes Einfamilienhaus mit ansprechender Architektur. Auf ca. 235qm Wohnfläche bietet diese durchdachte Villa genügend Platz für Individualisten, Paare oder Familien. Eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und ein modernes Design zeichnen dieses Projekt in Massivbauweise aus.
Das Anwesen wird komplett schlüsselfertig inkl. Aussenanlagen übergeben.
Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage und davor zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss erwartet Sie die Diele mit Abstellkammer & WC, der Koch-/Essbereich mit Ostterrasse. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Ebenen mit Kamin und Süd-/Westterrasse. Der Garten liegt optimal in Ost-SüdWest-Richtung. Hier wäre ein 6x3m Aussenpool optional denkbar.

Obergeschoss

Hier befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer (jeweils ca. 22qm), ein Gästezimmer oder Büro (ca. 13qm) & ein Vollbad mit Doppelwaschbechen, WC, Bidet, Badewanne und bodenebener Dusche mit Rainshowerhead.

Dachgeschoss

Im ausgebauten Dachgeschoss entsteht der Masterbereich mit einem ca. 30qm großen Schlafstudio nebst Ankleide, Duschbad mit freistehender Badewanne und einem überdachten Balkon. Großzügige Dachflächenfenster lassen genügend Tageslicht in dieses schöne Studio.

Untergeschoss

Ein Kellerraum (ca. 13,5qm), der Technikraum und ein großes Studio oder Wellnessbereich mit finnischer Sauna & Duschbad & WC (ges. ca 45qm) mit Tageslicht runden das Raumangebot ab.

Äußere Werte

Nach Planung des Architekten wird das Haus modern – aber zeitlos mit einer ansprechenden Fassade und sinnigen Fenstergrößen gestaltet.

Innere Werte

in den Bädern und in Lauf- und Kellerflächen sind wertige Feinsteinfliesen geplant. In den Wohnräumen wird eine hochwertige Echtholzdiele verlegt. Die Bäder erhalten Sanitärausstattungen namhafter deutscher Hersteller.

Technik

Alle Wohnräume werden mit thermostatgesteuerter Fußbodenheizung ausgestattet. Als Energieträger ist eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. die free at home Haussteuerung über App erleichtert die Steuerung und Nutzung der Haustechnik.

Die Fertigstellung ist aktuell für das 2. Quartal 2020 geplant.

In Summe präsentieren wir ein großzügiges und gut geschnittenes Neubau-Einfamilienhaus mit schönem Garten und Platz für die Fahrzeuge.

Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Bilder Neubauprojekt Einfamilienvilla, Frundsbergstraße 58 in Straßlach-Dingharting

Ausstattung

  • komplett schlüsselfertiges Neubau-Einfamilienhaus in Massivbauweise
  • 2 Bäder, Gäste- WC und Dusche /WC im UG
  • 3 oder 4 Schlafzimmer (oder Gästezimmer, Büro)
  • durchdachte Grundrisse
  • hochwertige Ausstattung
  • elektrische Rollos/Raffstore
  • thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • 3 fach-verglaste Alu-Holzfenster
  • ansprechendes Design
  • Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller
  • bodenebene Duschen
  • Echtholzdielen und großformatige Feinsteinfliesen
  • Terrassen mit Betonwerkplatten
  • 2 Vollbäder, Gäste-WC und weiteres WC & Dusche im UG
  • Souterrain mit großem Hobbyraum, Wasch-; Abstell- und Kellerräumen
  • finnische Sauna
  • Holzkamin im Wohnbereich
  • free at home mit App-Steuerung
  • Doppelgarage, Außenstellplatz
  • Süd-West-Garten
  • Ruhige Wohnlage
  • Toplage in Straßlach
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • geplante Fertigstellung 2. Quartal 2020
  • Outdoorpool (6x3m) optional denkbar

Lage

Straßlach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt im Isartal südlich von München und in unmittelbarer Nähe zu Grünwald. Über die Umgehungsstraße M11 ist Straßlach an die Autobahnabfahrt Oberhaching der A995 angebunden. Eine Staatsstraße führt von Straßlach nach Grünwald und weiter nach München. Zusammen mit der Nachbargemeinde Grünwald, verfügt Straßlach über sämtliche Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der neu gestaltete Ortskern offeriert u.a Bäckerei, Friseur, Apotheke, diverse Ärzte und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Der 'Gasthof zum Wildpark' des Wiesnwirts Roiderer ist für seinen großen Biergarten, die gepflegte Küche und die Metzgerei bekannt. Im Gewerbegebiet gibt es neben einem Gesundheitszentrum, einem Autohaus auch eine Autowaschanlage und zwei Supermärkte (Edeka & Aldi).

Das Objekt selbst befindet sich in bester Lage im Norden Straßlach's in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Grünwalder Forst.

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 14815
  • 7.439 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 30.12.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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