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Fünfhausenstraße 11 A,B,C

Neubau von 19 Eigentumswohnungen

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M. Herrmann Immobilien

M. Herrmann Immobilien
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Projektdetails

GEG 2020

Adresse

Fünfhausenstraße 11 A,B,C, 31832 Springe

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

ab 210.300 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

44 m² - 140 m²

Bezugsfertig

Ca. Frühjahr 2025

Einheiten

19

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Abstellraum
  • Carport
  • Barrierefrei

Objekt-ID: 25705

Aufrufe: 816

Letztes Update: 28.02.2024


Weitere Infos

Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN Immobilien.

Projektbeschreibung

Logo Neubauprojekt Gartenstraße 6, Wennigsen

Beschreibung

- 5 Penthouses mit 6 Holz-Maisonettes als Staffelgeschoss über 14 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in EG und OG –

Heutzutage von exzellenter Lage eines Neubau-Mehrfamilienhauses sprechen zu können, ist an sich schon außergewöhnlich. Doch um einer solchen Lage auch architektonisch gerecht zu werden, haben wir für Sie einen Wohnkomplex in Südausrichtung entwickelt, der in seiner individuellen Erlebbarkeit weit über Springe hinaus seinesgleichen sucht. Im wahrsten Sinne des Wortes herausragend sind unsere 5 Penthouse-Wohnungen, welche wie kleine naturholzverkleidete Pultdachhäuser im Staffelgeschoss über Springe rückwärtige Gärten thronen.

Wie Perlen an einer Kette von Ost nach West liegen diese 6 Holz-Maisonettes auf einem vierfach gegliederten, weiß verputzen Baukörper, bestehend aus 3 Häusern mit 14 barrierefreien Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss. Inmitten gewachsener Gärten am Rand der historischen Altstadt liegt unser Projekt “5H6” absolut ruhig und sonnig – dank genügend Abstand zu den zwei innerstädtischen Straßen, an welche die beiden Kfz-Abstellanlagen angebunden sind.

- 19 barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen zwischen 44 m² und 140 m² Größe zentral in Springe –

Weiterhin außergewöhnlich ist das Angebot ganz unterschiedlicher Wohnungsgrößen und Wohnformen innerhalb von “5H6”: Angefangen bei einem einzelnen Appartement mit Schlaf-Wohnbereich und großem Balkon von insgesamt 44 m² Größe, über 13 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit ein bis zwei Bädern in Erd- und Obergeschoss, bis hin zu 5 Duplex-Penthouse-Wohnungen, von denen vier über eine zentrale Empore verfügen und eine weitere, mit sehr viel Luftraum, eher einem Loft gleicht. Die mit 138 m² größte Wohnung erstreckt sich als Penthouse über zwei Holz-Maisonettes, eines mit Empore versehen, das zweite mit einem großen Spitzbodenbereich. Alle drei Häuser haben zudem Personenaufzüge bis ins Staffelgeschoss, um so die Barrierefreiheit für die drei Geschosse (ausgenommen die Emporen Bereiche) zu erreichen. Im Erdgeschoss liegen auch sämtliche zusätzliche Abstellräume je Wohneinheit – teilweise im ersten Haus, teilweise hinter den Einstellplätzen der Carportanlage am südwestlichen Ende des Grundstücks.

5H6 - Außergewöhnliches Wohnen in bester Lage

Energetisch hervorzuheben ist die Anbindung von “5H6” an das städtische Fernwärmenetz der Stadtwerke Springe. Hieraus – genauso wie aus der gesamten energieeffizienten und zum Teil ökologischen Bauweise – ergibt sich die Einordnung des Gebäudes in die Klasse A+.

Ausstattungsmerkmale

Insgesamt hochwertige und komfortable Ausstattung (ausführliche Beschreibungen erhalten Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung), hervorzuheben sind:

  • Exzellente Lage - sämtliche Wohneinheiten in Südausrichtung
  • 4 Duplex-Penthouse-Wohnungen mit Emporen
  • 5 Penthouse-Wohnungen insgesamt
  • Personenaufzüge in allen 3 Häusern
  • Barrierefreiheit über drei Vollgeschosse
  • Erfahrener örtlicher Bauträger
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV NORD
  • Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Springe - zukunftssicher auch über das Jahr 2045 hinaus
  • Moderne Wohnungsstationen für Raumheizungswärme (Fußbodenheizung) und dezentrale Warmwasserbereitung in jeder Wohneinheit
  • Große Balkonflächen und Terrassen
  • Hochwertige Außen-Rollläden und -Raffstores (Sonnenschutzsysteme im Staffelgeschoss)
  • Dreifachverglaste Kunststoff-/Aluminiumfenster mit Spaltlüftern
  • Hochwertige Wohnungseingangstüren
  • Ökologische Bauweise des Staffelgeschosses mit Gründach
  • Carportanlage mit Gründach und eigenem, großen Abstellraum je Kfz-Stellplatz
  • Wohnungsstrom an allen Außenabstellräumen (Laden von E-Bikes und Plug-In-Hybrid-PKW)
  • Separater Fahrradabstellraum - gemeinsam für alle Wohneinheiten
  • E-Auto-Ladeinfrastruktur vorbereitet nach GEIG

Lage

Diesen Wohnkomplex zeichnet seine schöne, ruhige und dennoch sehr zentrale Lage am Zugang zur Altstadt von Springe aus. Nur ca. 7 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 2 Gehminuten in die Fußgängerzone, mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 30 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover, Hildesheim und Hameln.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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