Fürstenfelder Terrassen

Neubau von 14 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Landsberger Straße 33, 82256 Fürstenfeldbruck
Wohntyp
Dachgeschosswohnung ,   Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus ,   Penthouse ,   Haus
Preis 363.000 € - 1.190.000 €
Zimmeranzahl 1 - 4 Zimmer
Wohnfläche 52,75 m² - 158,34 m²
Bezugsfertig vsl. 30.06.2021
Einheiten 14
Kategorie Luxus
Objekt-ID 18086

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Elektrische Rollläden
kontrollierte Wohnraumlüftung
Duplexgarage
Gartenanteil
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Visualisierung Neubauprojekt Fürstenfelder Terrassen in Fürstenfeldbruck bei München

Fürstenfelder Terrassen

Leben in Fürstenfeldbruck − Landsberger Straße 33 J

Ein ganz besonderes Projekt mit ganz vielen Besonderheiten
Nichts erhellt und erfrischt mehr als Licht auf der eigenen Terrasse

Sonnige Terrassen allein machen noch keine traumhafte Wohnsituation aus. Bei den Fürstenfelder Terrassen kommt noch so viel dazu: Eine grundsolide Bauweise, bei der die Bezeichnung „echte Wertarbeit“ wirklich angebracht ist. Eine Raumaufteilung, die in Vollendung den Ansprüchen und Wünschen der Bewohner gerecht wird. Und ein ruhiges Umfeld, das die Entfaltung dieser Stärken ungestört zulässt.

Am Anfang stand eine Vision. Wohnen im Wechsel von drinnen und draußen, nach Lust und Laune und zur großen Freude jedes Bewohners. Die Raumaufteilung sollte besonders gut gelingen und das tat sie auch. Die Umsetzung ist eine weitere Stärke des Projekts. Diese Stärke erwächst aus unserer langjährigen Erfahrung und gereiften Überzeugungen. Wir vertrauen nur Produkten, die schon lange am Markt sind und sich auch in unserer Arbeit eindeutig bewährt haben.

Visualisierung Neubauprojekt Fürstenfelder Terrassen in Fürstenfeldbruck bei München
14 Wohnungen mit traumhafter Wohnsituation sind gemeinsam die "Fürstenfelder Terrassen"

14 Wohnungen, die ein erhebendes Wohngefühl im Inneren als auch auf einer Außenfläche erlauben, sind gemeinsam die Fürstenfelder Terrassen. Der Schnitt der Wohnungen und die Aufteilung der Räume ist außergewöhnlich gelungen. Das Erdgeschoss bilden zwei mittelgroße sehr schöne Wohnungen, eine ausladend große Wohnung und der untere Teil einer Maisonettewohnung. Dazu kommt eine Wohnung mittlerer Größe, die einen Winkel aufweist, der ihr eine L-Form verleiht. Zu allen Erdgeschosswohnungen gehört jeweils eine eigene Terrasse und ein 20 bis 75 m² großer Garten. Bei der L-förmigen Wohnung liegt die Terrasse im Winkel, was sie von zwei Seiten aus zugänglich macht. Das erste Obergeschoss ist ähnlich klug geschnitten. Die größte Wohneinheit ist hier noch etwas geräumiger. An die Stelle der Terrassen treten großzügige Balkone (Balkone und Terrassen wurden zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung einbezogen).

Im zweiten Obergeschoss wiederholt sich der ausgeklügelte Schnitt des ersten Obergeschosses. Nur dass hier zwei der Wohnungen Balkone und zwei weitere sehr großzügige Terrassen haben, mit einer Fläche von über 25 m². Eine Wohnküche mit einer Fläche von über 60 m² und eine fast 90 m² große Terrasse – das bietet die nahezu 160 m² große Dachgeschosswohnung. Allen Einheiten ist gemein, dass sie über einen Aufzug zu erreichen sind. Die geräumigeren sehen ein oder zwei Zimmer vor, die nach Wunsch ideal für Kinder genutzt werden können.

Ausstattung
  • Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen von ca. 53 m² bis ca. 158 m² Wohnfläche
  • Großzügiger Gartenanteil im Erdgeschoss
  • Hochwertiges Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Badausstattung mit Markenkeramik
  • Elektrische Rollläden
  • Sonnige Dach-/Terrasse, Balkon, Garten
  • Video-Gegensprechanlage
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Gute Verbindung zur Kreisstadt und grünen Oasen
  • Tiefgarage mit Duplex- und Einzelstellplätzen
Bis ins kleinste Detail, mehr als Sie erwarten. Das macht die Fürstenfelder Terrassen aus.
Visualisierung Neubauprojekt Fürstenfelder Terrassen in Fürstenfeldbruck bei München
Visualisierung Neubauprojekt Fürstenfelder Terrassen in Fürstenfeldbruck bei München
Visualisierung Neubauprojekt Fürstenfelder Terrassen in Fürstenfeldbruck bei München
Visualisierung Neubauprojekt Fürstenfelder Terrassen in Fürstenfeldbruck bei München

Die Stadt Fürstenfeldbruck

Die Stadt mit dem einprägsamen Ortskürzel FFB liegt circa 25 Kilometer westlich von München und circa 40 Kilometer südöstlich von Augsburg im westlichen Oberbayern an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Die liebenswerte Stadt wird geprägt von der sie durchfließenden Amper. Im 19. Jahrhundert war man von der Heilkraft des Amperwassers überzeugt und um ein Haar wäre die Stadt Kur- und Heilort geworden. Idyllisch gelegen und doch Teil der Metropolregion München. Das Naherholungsgebiet entlang der Amper mit seinen Wasserläufen und kleinen Seen und vielen Sportstätten ist die grüne Lunge des Ortes.

Fürstenfeldbruck animiert seine Einwohner zum Leben in der Natur und zu einem harmonischen Miteinander. Die Zahl der Vereine ist schier unüberschaubar. Für jedes Hobby, jedes Interesse gibt es hier Gleichgesinnte, die in einem Verein organisiert sind. Vom Brieftaubenverein über den Verein der Country- und Truckerfreunde, der Drachenflugfreunde bis hin zum Theaterverein „Subkultur“ – in Fürstenfeldbruck findet sich alles.

  • 25 Kilometer westlich von München und circa 40 Kilometer südöstlich von Augsburg
  • Naherholungsgebiet entlang der Amper mit Wasserläufen und kleinen Seen
  • vielfältiges Sport- und Freizeitangebot
  • reiches gastronomisches Angebot
  • herrliche Gelegenheiten zur Naherholung
  • eines der bedeutendsten kulturellen Zentren Bayerns; beeindruckendes Kloster Fürstenfeld

Völlig zu Recht nennt man Fürstenfeldbruck eine Sportstadt. Der Grund dafür sind die vielen Sportvereine, ebenso wie die vielen Sportstätten und Möglichkeiten zur Bewegung in und um den Ort herum. Die Amper-Oase ist eine schöne Parklandschaft mit Frei- und Hallenbad und einem eigenen Saunadorf. Im Winter ist das dortige Eisstadion ein beliebter Treffpunkt.

Die Lage – Wohnen an der Amper

Nur 5 Minuten Fußmarsch von einer grünen Naherholungsoase entfernt, in einer wunderschönen Wohnung mit einer großzügigen Terrasse – kann man schöner wohnen? „5 Minuten!“ werden oft genannt, wenn eigentlich eine viertel Stunde Fußmarsch gemeint ist. Von den Fürstenfelder Terrassen aus sind es genau 5 Minuten oder 400 lockere Schritte und Sie sind an der Amper-Oase. Das ist zum einen der Name eines großflächigen Frei- und Hallenbades mit Saunadorf und zugleich ist die grüne Fläche um die Amper wirklich eine Oase. Hier gibt es verschiedenste Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung (Klettern, Tennisspielen, sogar Rugby u. v. m.).


Bushaltestelle:
ca. 650 m
S-Bahn FFB:
ca. 2 km
München City:
ca. 30 km
Einkaufen:
ca. 500 m
Apotheke:
ca. 750 m
Praktische Ärzte:
ca. 260 m
Kita:
ca. 1,2 km
Kindergarten:
ca. 1,2 km
Grund/Mittelschule:
ca. 800 m
Amper-Oase:
ca. 450 m
Tennisfreunde FFB:
ca. 700 m
Veranstaltungsforum Fürstenfeld:
ca. 1,4 km
Kloster Fürstenfeld:
ca. 1,3 km

Preisliste
Fürstenfeldbruck, Landsberger Str. 33 j-k
Whg.-Nr./Etage Bezeichnung Wohnfl. m² Wohn/Nutzfl. m² Preis € Stellplatz KFZ
01-EG 2 Zimmer mit Terrasse + Gartenanteil 57,90 61,71 384.000,- 1
02-EG 2 Zimmer mit Terrasse + Gartenanteil 56,76 60,57 Verkauft 1
03-EG 2 Zimmer mit Terrasse + Gartenanteil 69,82 75,02 Verkauft 2
04-EG 3 Zimmer mit Terrasse + Gartenanteil 101,40 106,60 Reserviert 2
05-EG/1.OG 3 Zimmer mit Terrasse + Gartenanteil 80,73 85,90 Verkauft 2
06-1.OG 2 Zimmer mit Balkon 57,31 60,53 Reserviert 1
07-1.OG 2 Zimmer mit Balkon 56,17 59,39 Reserviert 1
08-1.OG 2 Zimmer mit Balkon 68,66 72,97 Reserviert 2
09-1.OG 4 Zimmer mit Balkon 118,60 122,91 778.000,- 2
10-2.OG 2 Zimmer mit Balkon 57,31 60,53 379.000,- 1
11-2.OG 2 Zimmer mit Dachterrasse 65,76 78,57 452.000,- 1
12-2.OG 1 Zimmer mit Dachterrasse 52,75 65,56 363.000,- 1
13-2.OG 4 Zimmer mit Balkon 118,60 122,91 Verkauft 2
14-DG 3-4 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse 158,34 202,82 1.190.000,- 2

Duplex-Parker in der TG: € 24.400,-
Stellplatz in der TG: € 28.000,-

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18086
  • 1.653 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 15.11.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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