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Fürstenriederstraße 186

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Fürstenriederstraße 186, 81377 München / Kleinhadern

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung

Preis

1.177.900 € - 2.395.900 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

87,04 m² - 202,90 m²

Bezugsfertig

Frühjahr 2024

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

4.6 km

Ostbahnhof München (ICE)

7.6 km

Starnberger See (Starnberg)

18.4 km

Flughafen München (MUC)

33.1 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

4.2 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

5.7 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 23168

Aufrufe: 977

Letztes Update: 08.08.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Fürstenriederstraße 186, München

Bauprojekt

F-186

Fürstenriederstr. 186
Vertriebsstart erfolgt.
Jetzt reservieren!

In Münchens begehrter Lage Kleinhadern entstehen 5 Wohneinheiten mit 6 Tiefgarageneinzelstellplätzen.

Die Lage mit optimaler Verkehrsanbindung sowohl per ÖPNV als auch PKW und der Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Westpark oder auch über die A95 Richtung Ammersee und A96 Richtung Starnberg erfüllen jeglichen Wunsch nach Natur, Erholung und Freizeitaktivitäten.

Auf der Fürsternriederstrasse befinden sich jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Praxen, Schulen etc. ist alles schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen.

Die MVG hat den Ausbau der Trambahnwesttangente für 2025 beschlossen, so wird die Fürstenriederstrasse deutlich verkehrsberuhigt durch Reduzierung von zwei Fahrspuren. Die Wohnqualität wird hierdurch massgeblich gesteigert.

  • 5 Neubau-Wohnungen, Wfl. ca. 83–177 m²
  • zwei 3-Zimmer-Gartenwohnungen
  • zwei 3-Zimmer-Wohngen im 1. OG
  • 1 Dachgeschosswohnung mit Dachspitzstudio
  • Lage: Gemarkung Hadern, Fürstenriederstr. 186, 81377 München
  • Baubeginn: Herbst 2022
  • Fertigstellung: Frühjahr 2024.
  • Aktueller Status: Abrissarbeiten laufen
  • Finanzierung über unsere Hausbank möglich. Kurzfristige Finanzierungsentscheidung für ihre Anfrage. Bitte sprechen Sie uns an.
Ihr Invest in die Zukunft.

In Massivbauweise entstehen mit hochwertiger Ausstattung zwei 3-Zimmer-Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit grossem Hobbyraum, zwei 3-Zimmer-Wohngen im 1. OG mit Balkon und eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse und einem individuell gestaltbaren Dachspitz-Studio.

Kontaktieren Sie uns für nähere Angaben zu diesem Bauprojek, wir freuen uns auf die Erfüllung ihres Wohntraums.

Bild Neubauprojekt Fürstenriederstraße 186, München

Ausstattung

Baubeschreibung
  • TÜV-begleitendes Qualitätscontrolling
  • Hochqualititative und energieeffiziente Massivbauweise in Stahlbeton und modernstem 36,5 cm Unipor-Wärmedämmziegel mit Kellerwanne
  • Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und je ein Stromanschluss
  • Privatgärten/Terrassen/Balkone
  • Aufzug von TG bis Dachgeschoss
  • ca 250 cm Deckenhöhe
  • Bodentiefe Qualitäts-Fenster 3-fach verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet
  • Villeroy & Boch Sanitärausstattungen
  • Lan-Ports in allen Räumen (zentrales Patchpanel)
  • Videogegensprechanlage
  • Fussbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen getrennt regulierbar
  • Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Feinsteinfliesen in allen Bädern
  • Spielplatz
Bild Neubauprojekt Fürstenriederstraße 186, München

Lage

  • Ab 2025 Verkehrsberuhigung (Abbau zweier Fahrspuren und Bau des Rasengleis mittig)
  • Bau der Trambahnwesttangente in 2025 entlang der Fürstenriederstrasse
  • Ideale Verkehrsanbindung
  • 50 m Trambahnhaltestelle ab 2025
  • 200 m zur A-96 München/Laim
  • 800 m zur U-Bahn U-6 Holzapfelkreut
  • 400 m zum Westpark
  • 180 m zur Bushaltestelle

Das Dorf “Haderun” wurde zum ersten Mal im 11. Jahrhundert erwähnt. Großhadern gehörte zum Kloster Benediktbeuern, Kleinhadern zum Kloster Schäftlarn. Ursprünglich ein altes Bauerndorf, wurde Hadern 1938 nach München eingemeindet. Strukturen der früheren bäuerlichen Siedlung sind rund um den alten Dorfkern an der Heiglhof- und Würmtalstraße in Großhadern noch zu erkennen. Nach dem Zweiten Weltkrieg stieg die Einwohnerzahl rasch an. Während bei der Eingemeindung 1938 gerade einmal 6.900 Bürger in Hadern lebten, waren es 1970 schon 30.500 und 1984 rund 42.000 Einwohner.

Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der Autobahn A 95 (München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand. Der Nachbarbezirk von Laim und Sendling ist in drei Bezirksteile unterteilt: Blumenau nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße), Neuhadern zwischen Autobahn und Würmtalstraße und Großhadern südlich der Würmtalstraße.Ein großer Teil der Fläche von Hadern wird im Süden vom Waldfriedhof eingenommen. Gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil Hadern durch die U-Bahnlinie 6, die bis zum Klinikum Großhadern führt.

Bild Neubauprojekt Fürstenriederstraße 186, München

www.isar-plan.de

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Isar Plan
Würmseestraße 55, 81476 München
ISAR PLAN Bauunternehmen GmbH

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