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Gablenberg upper east

Neubau von 19 Eigentumswohnungen

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Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG

Lechler Immobilien
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Projektdetails

Effizienzhaus 40 Plus

Adresse

Deyhleweg 8A/B, 70186 Stuttgart / Gablenberg

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

406.000 € - 1.397.900 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

41,27 m² - 151,27 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

19

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Stuttgart (STR)

9 km

Hauptbahnhof Stuttgart (ICE)

2 km

Rathaus Stuttgart (Stadtmitte)

1.8 km

Bodensee Friedrichshafen

126 km

Flughafen Frankfurt am Main

149.3 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 23339

Aufrufe: 3.076

Letztes Update: 25.10.2022


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. PKW-Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz je 32.600 €
Doppelparker je 25.800 €

Projektbeschreibung

Im Deyhleweg, einer ruhigen, kurzen Seitenstraße, entstehen neue Eigentumswohnungen. Weil das Grundstück am Hang liegt, können Sie aus den oberen Wohnungen in die Ferne schauen und die herrliche Aussicht über das Neckartal genießen.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Deyhleweg Stuttgart

Besondere Architektur kann vieles verbinden

Das renommierte Architekturbüro Ludwig ist bekannt für sein elegantes und außergewöhnliches Design und hat in und um Stuttgart seit 1989 bereits zahlreiche Projekte realisiert. Die Gebäude sind durch seine unverkennbare Handschrift gekennzeichnet und überzeugen durch eine klare Linienführung.

Das moderne Konzept dieses Neubauvorhabens prägt den einzigartigen Charakter des zeitlosen Fassadendesigns und bietet den Bewohnern eine maximale Lebensqualität.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Deyhleweg Stuttgart

Innere Werte

Komfortbetonte Ausstattung und ökologische Pluspunkte

Ihre neue Wohnung ist zukunftsfähig in vielerlei Hinsicht: Der Aufzug ermöglicht einen einfachen Zugang bis ins hohe Alter, elektrische Rollläden lassen sich bequem bedienen und in jedem Zimmer ist ein Netzwerkanschluss für moderne Medien montiert.

In den Wohnräumen schmeichelt hochwertiges Eiche-Fertigparkett den Füßen ebenso wie die unsichtbare Fußbodenheizung. Die Bäder werden als kleine Wellness-Oasen gestaltet – mit Design-Sanitärobjekten von deutschen Markenherstellern und mit praktischen Handtuchheizkörpern.

Trotz dieser Extras können Sie Ihr neues Zuhause mit gutem Umweltgewissen genießen. Mit seiner hervorragenden Dämmung entspricht das Gebäude dem KfW-Standard 40 plus, d. h. es verbraucht deutlich weniger Energie als nach den strengen Vorschriften ohnehin nur erlaubt ist.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung hilft, im Winter die Wärmeverluste durchs Lüften zu minimieren. Wer will, kann natürlich trotzdem jederzeit die Fenster öffnen. Besonders nachhaltig ist die Beheizung über die Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese erzeugt eigenen Strom sowie Wärme und hat dadurch einen extrem hohen Wirkungsgrad, sodass kaum Energie verloren geht. Diese zukunftsweisende Technik nützt der Umwelt und schont gleichzeitig den Geldbeutel.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Deyhleweg Stuttgart

Ihre Vorteile

  • Mindestens ein Balkon, eine Loggia oder Terrasse pro Wohnung
  • Autostellplätze in der Tiefgarage
  • Komfortabler Aufzug
  • Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
  • Elektrische Rollläden in allen Räumen
  • Streichputz an den Wänden und Malervlies an den Dachschrägen
  • Qualitätsvolles Fertigparkett aus Eiche
  • Komfortable Fußbodenheizung
  • Praktische Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Villeroy & Boch u. a.
  • Geringer Energieverbrauch dank KfW-Standard 40 plus
  • 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
  • Umweltfreundliches Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
Bild Neubau Eigentumswohnungen Deyhleweg Stuttgart

UPPER EAST

Wohnen mit dem gewissen Extra

Das moderne Neubauvorhaben im Deyhleweg sucht seinesgleichen. Die weich geschwungenen Fassaden und fließenden Formen heben sich deutlich von den Nachbargebäuden ab – ein modernes Zuhause für Individualisten, entworfen von dem renommierten Stuttgarter Architekturbüro Frank Ludwig.

Kaum eine Einheit gleicht der anderen. Aus den unteren Wohnungen kann man direkt in den Garten treten. Vor den mittleren Etagen liegen Balkone mit schöner Aussicht. Die Bewohner der oberen Stockwerke können ungestört auf ihrer introvertierten Dachterrasse sonnenbaden und die fantastische Aussicht genießen. Die zweigeschossigen Maisonette-Einheiten unter dem Dach erzeugen zudem ein Wohngefühl wie im eigenen Einfamilienhaus.

Lästiges Parkplatzsuchen hat ein Ende, denn jede Einheit verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der trockenen Fußes erreichbar ist. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang und ist besonders hilfreich, wenn Sie mit Kinderwagen oder schweren Getränkekisten nach Hause kommen.

Mit nur 6 bzw. 13 Wohnungen pro Hauseingang entsteht eine überschaubare Nachbarschaft, die exklusives Wohnen ermöglicht. Die beiden Erker an den Giebelfronten betonen den repräsentativen Anspruch des Hauses.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Deyhleweg Stuttgart

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Lechler Immobilien
Gänsheidestraße, 70184 Stuttgart
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG

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