Gamlinger Straße 4

Neubau von 10 Doppelhaushälften

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Projektdetails

KfW 55
Schlüsselfertig
Gamlinger Straße 4, 86447 Aindling
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis 398.200 €
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche 126 m²
Bezugsfertig 2020
Einheiten 10
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17754

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Elektrische Rollläden
kontrollierte Wohnraumlüftung
Gäste-WC
2 Badezimmer

Weitere Infos

Keine zusätzliche Käuferprovision
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Top Neubauprojekt im Norden von Augsburg

Doppelhaushälften mit Wohnkultur & Qualität für hohe Ansprüche

Objektbeschreibung – Die in Kürze entstehenden Doppelhaushälften vereinen eine moderne Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 55. Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkultur & Qualität für hohe Ansprüche, damit Sie daraus ein sorgloses Zuhause formen können. Der Bauträger dieser ästhetischen Immobilie verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Visualisierung Neubauprojekt Gamlinger Strasse 4 in Augsburg

Hochwertige Ausstattung

Gut zu wissen: die dargestellten Beispiel-Möblierungen sind grundriss- und maßstabsgerecht. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, solarthermischen Kollektoren mit zusätzlichem Pufferspeicher, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, elektrische Rollos im gesamten Haus (außer Dachfenster), etc.
Einziehen und Wohlfühlen – so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.

Die Außenanlagen, Malerarbeiten und Fußbodenbeläge (außer Fliesen) sind im Preis nicht enthalten (können als Eigenleistung erbracht werden). Selbstverständlich übernehmen wir aber auch gerne die Planung und Ausführung dieser Leistungen – bis hin zum letzten Pinselstrich.

Wohnungsbeispiel Haus 4

Dieser o.g. Preis bezieht sich auf unser Haus 4. Abweichende Preise ergeben sich durch unterschiedliche Grundstücksgrößen, die sind von ca. 242 m² (Haus 4; 398.200.- Euro) bis ca. 277 m² (Haus 10; 454.900.- Euro). Exklusiv Komfortpaket, Garage und Stellplatz. Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick

Visualisierung Neubauprojekt Gamlinger Straße 4 in Augsburg

Ausstattung

    Highlights:

  • Baujahr 2019/2020
  • Große Sonnen-Terrasse
  • Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume
  • Intelligent geplanter Grundriss - Änderungen möglich
  • Schnelle Anbindung nach Augsburg und München
  • Der Ausbau des Augsburger Universitätsklinikums ist beschlossen.
  • Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 55
  • Sparsame und komfortable Gas-Brennwert-Heizung
  • Solarpaket zur Energieeinsparung
  • Optional: Luft- Wasser- Wärmepumpe
  • 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • zzgl. Kosten für Außenanlage, Garage, Stellplatz, und verschiedener Ausstattungsdetails (s. Liste Komfortpaket)
  • Garage mit elektrischer Toröffnung, Fernbedienung, Stromanschluss und Seitentüre
  • Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Die Besichtigung fertiger und vergleichbarer Häuser ist möglich – Kommen Sie bei Besichtigungswünschen gerne auf uns zu.

Lage und Umgebung

Aindling: Ruhig und familienfreundlich

Visualisierung Neubauprojekt Gamlinger Strasse 4 in Augsburg

Die Marktgemeinde Aindling liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto nördlich von Augsburg entfernt – nach München sind es ca. 50 Minuten. Auf die B17 / B2 oder die A8 Richtung München / Stuttgart gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterhin bringt Sie der Bus jede halbe Std. nach Augsburg.

Eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und eine Krippe gehören zur Gemeinde und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Besonderheit ist der im generalsanierten Grundschulgebäude integrierte Hort St. Martin.

Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Apotheke und Restaurants deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort. Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige schöne Badeseen, die im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung einladen.

Sonstiges

Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst am Beispiel von Haus 4:

Objektnummer FALC-MK-12770

  • Kaufpreis: 398.200 €
  • zzgl. Garage: 13.500 €
  • zzgl. Stellplatz: 6.500 €
  • zzgl. Komfortpaket: 27.500 €

Gesamtpreis: 445.700 €

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 17754
  • 1.658 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 16.10.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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