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Garden Village Lüneburg

Neubau von 10 Einfamilienhäusern

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
KfW 55
Artlenburger Landstraße 31, 21339 Lüneburg
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Haus
Preis
599.000 € - 729.000 €
Zimmeranzahl
5 - 6 Zimmer
Wohnfläche
136 m² - 139 m²
Bezugsfertig

Dezember 2020

Einheiten
10
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19093

Merkmale

Dachterrasse
Fußbodenheizung
Keller
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Offene Küche
Elektrische Rollläden
Smart Home
kontrollierte Wohnraumlüftung
Wärmepumpe
Gäste-WC

Weitere Infos

  • Frei stehende Häuser
  • Quartier mit schönem Baumbestand
  • Privatstraße
  • Teilweise Westhang-Lagen

Jeden Montag um 17 Uhr ist OpenBaustelle: Bitte melden Sie sich an!

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bild Neubauprojekt Garden Village Lüneburg

Garden Village Lüneburg: 10 Einfamilienhäuser im Norden der Hansestadt

Mit dem schönen Namen „Garden Village Lüneburg“ entstehen zehn Architektenhäuser an Lüneburgs Artlenburger Landstraße 31a bis 31j. Mit klangvollen Namen wie „Haus Hortensia“, „Haus Olivia“, „Haus Rose“ oder auch „Haus Calla“ können die zukünftigen Eigentümer geräumige Stadtvillen in der Größe von ca. 136 bis ca. 139 Quadratmeter beziehen. Alle sind ausgestattet mit sonnigen Terrassen und Dachterrassen.

Die Größen der Eigentumsgrundstücke variieren von rund 704 bis 817 Quadratmetern. „Auf die Käufer warten wahre Sahnestücke“, sagt Sabine Wenzel, Prokuristin bei Sallier Immobilien. Zusammen mit Nina Stromer hat sie die Vermarktung im Garden Village übernommen.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Dezember 2020 geplant.

Eine hochwertige Ausstattung sorgt für Wohlfühlqualität. Für jedes Haus gibt es einen Planungsvorschlag für die Küche. Weitere Ausstattungsdetails sind Luft-/Wasserwärmepumpe.

Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Für die Bedienung steht Smarthome-Technik über den WiButler Pro zur Verfügung. Das moderne Flachdach mit extensiver Begrünung rundet das ansprechende Erscheinungsbild ab.

Durch die energieoptimierte Bauweise und die Verwendung von erneuerbaren Energien bei der Bewirtschaftung der Häuser hat jeder Käufer einen Anspruch auf besonders günstige Finanzierungsmittel von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Mehr Information zum KfW-Effizienzhaus 55 (Program 153) stellt jeder Finanzierungspartner bereit.

Die Häuser erhalten jeweils zwei Kfz-Stellplätze.

Bei den Grundstücken handelt es sich um real geteilte Eigentumsgrundstücke. Jeder Käufer erwirbt zusätzlich 1/10 an der Privatstraße (im Kaufpreis enthalten). Die Kaufpreise betragen 599.000 EUR für Häuser ohne Keller oder 729.000 EUR für die Variante mit Gartengeschoss (Keller). In der unteren Etage stehen ein großer Raum mit Wohnqualität und eigener Terrasse sowie weitere praktische Abstell- und Wirtschaftsräume zur Verfügung.

Bild Neubauprojekt Garden Village Lüneburg

Ausstattung

  • Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aussenrollläden
  • modernes Flachdach mit extensivem Gründach
  • Smarthome möglich dank Einbau eines WiButlers Pro
  • offen gestaltete Wohn- und Essräume
  • Vier Häuser erhalten einen Keller
Bild Neubauprojekt Garden Village Lüneburg

Wohnen in Lüneburg

Garden Village entsteht im Norden Lüneburgs, an der Ortsgrenze zu Adendorf. So profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitangeboten Adendorfs und der Nähe zum Zentrum der historischen Hansestadt Lüneburg – verbunden mit einer optimalen Verkehrsanbindung.

In Ihrem Wohnumfeld finden Sie z.B.

  • den Golfplatz
  • mehrere Fitnessstudios
  • ein Freibad
  • die Eissporthalle sowie
  • eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und dem Wochenmarkt vor dem Rathaus.

Weitere Vorzüge

  • Das schulische Angebot umfasst Grund- und Oberschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Scharnebeck und in Lüneburg.
  • Für die kleinen Bewohner gibt es zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe in Adendorf. In Lüne befindet sich ebenfalls eine Krippe mit Kindergarten und eine Grundschule.
  • Verkehrsanbindung: Von Garden Village erreichen Sie in wenigen Minuten die A39 in Richtung Hamburg. Der Bahnhof ist ebenfalls gut per Rad, Bus oder Auto erreichbar.

Preisbeispiele

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Nebenfl. Grundstücksfl. Kaufpreis
Hortensia 6 ca. 135,95 m² ca. 61,86 m² ca. 730 m² 729.000 €
Olivia 6 ca. 135,95 m² ca. 61,86 m² ca. 731 m² 729.000 €
Rose 6 ca. 135,95 m² ca. 61,86 m² ca. 733 m² 729.000 €
Willow 6 ca. 135,95 m² ca. 61,86 m² ca. 733 m² 729.000 €
Flora 6 ca. 138,75 m²   ca. 705 m² 629.000 €
Calla 6 ca. 138,75 m²   ca. 707 m² 629.000 €
Iris 6 ca. 138,75 m²   ca. 817 m² 599.000 €
Lilia 6 ca. 138,75 m²   ca. 705 m² 599.000 €
Soley 6 ca. 138,75 m²   ca. 730 m² 599.000 €
Myrtle 6 ca. 138,75 m²   ca. 706 m² 624.000 €

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Ansprechpartner

Ansprechpartner Nina Stromer
Nina Stromer
  • +49 (0)170 7887018
  • +49 (0)4131 242022
  • n.stromer@sallier.de
Ansprechpartner Sabine Wenzel
Sabine Wenzel
  • +49 (0)4131 2420-24
  • +49 (0)171 6151404
  • s.wenzel@sallier.de

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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