Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Indem Sie „Zustimmen“ klicken, akzeptieren Sie die Verarbeitung und Weiterleitung Ihrer Daten an Drittanbieter. Sie haben die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und können die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Ihre individuellen Cookie Einstellungen
Damit Sie unsere Angebote optimal nutzen können, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf Ihrem Gerät gesichert und über Ihren Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite Sie bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf Ihr Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Sie haben die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass Sie alle Funktionen unseres Portals nutzen können. Ferner ermöglichen Sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für Sie auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um Ihnen personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Rückschlüsse auf bestimmte Personen lassen sich nicht ziehen. Marketing-Cookies dienen Ihnen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die Ihren Interessen entspricht. Sie können diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die Sie sehen auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform oder Karten-Diensten, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen finden Sie auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Das Garten Ensemble Regensburg - erdacht für Menschen, die mehr erwarten und ganz genau wissen, wie sie sich modernes Stadtwohnen wünschen. Solide, werthaltig und zukunftssicher. 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 bis ca. 105 m².
Das Objekt
Mehr Genuss. Mehr Erholung.
City-Life und Erholung im Grünen zugleich genießen. In der eigenen Wohnung leben, die mit Komfort und sehr guten Anbindungen verwöhnt. Und schließlich: Sich in der Stadt an einem schönen Garten erfreuen.
Im Regensburger Stadtteil Sallern, der sich in seinem Kern noch immer dörfliche Strukturen bewahrt, erwartet Sie eine besonders charmante und grüne Interpretation vom Stadtwohnen. Das kleine Ensemble besteht aus nur drei Gebäuden, die einen Innenhof bilden. Im Westen geht es in Richtung Flussauen, im Osten schließt direkt ein Naturraum an.
Die Ausstattung
Mehr Individualität
Wohlgefühl durch Wertigkeit: Das Garten Ensemble bietet Wohngefühl, das mit einem hohen Qualitätsanspruch errichtet wird. Die Eckpfeiler hierfür sind erfahrenes Handwerk, sorgfältige Materialwahl und Ausstattungsgegenstände von namhaften Herstellern. So entsteht Wohneigentum, das auf Dauer werthaltig und ideal für die Zukunft gerüstet ist. Hier empfängt Sie eine persönliche, sympathische und vor allem besonders wohnliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Einige Ausstattungsbeispiele:
Hofseitige Terrassentüren und Fenster mit elektrisch betriebener Jalousie
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung auf Wunsch
3-fach isolierte Kunststofffenster
Markenprodukte bei der Sanitärausstattung
z. T. bodengleiche Duschen
KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
Häuser A und C: Videogegensprechanlage mit Farb-Monitor
Regenerative Wärmeerzeugung mit Holzpellet-Heizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung für Feuchteschutz
Alle Wohnungen in Haus C werden barrierefrei ausgeführt
Die Lage
Mehr vom Tag, dank kurzer Wege
Eine Lage mit echtem Mehrwert: Das Garten-Ensemble bietet sowohl kurze Wege für die täglichen Besorgungen oder die Fahrt zur Arbeit, als auch die so wichtige Nähe zur Natur. Nach wenigen Gehminuten erreicht man die Freizeit- und Naherholungslandschaft, welche sich am Fluss Regen erstreckt. Mit dem Rad ist man binnen Minuten in der Altstadt oder auf dem Wochenmarkt. Die Autobahn A93 erreicht man bequem nach kurzer Fahrt.
Genuss in jeder Hinsicht - Auswahl in jeder Richtung: einige Beispiele:
ca. 100 m zum Kindergarten
ca. 700 m zu Nahversorgern
ca. 1 km zur Grundschule
ca. 1,6 km zum Gymnasium
ca. 1 km zum Einkaufscenter
ca. 2 km zur Autobahn
ca. 1 km zur Bundesstraße
ca. 4,5 km zur Altstadt
weitere Preisbeispiele
Art
Lage
Wohnfläche
Kaufpreis
2-Zi.-Whg.
EG
Terrasse & Privatgarten
62,20m²
207.000 EUR
2-Zi.-Whg.
1. OG
Balkon
58,70m²
198.000 EUR
3-Zi.-Whg.
1. OG
Balkon
85,05m²
287.500 EUR
Sonstiges
Wohnen in den eigenen vier Wänden: Dafür gibt es viele gute Gründe, das Garten Ensemble in Regensburg ist ein besonders überzeugender. Weil sich hier eine vorteilhafte Lage, ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis bei hoher Qualität und eine ausnehmend grüne Gestaltung auf sympathische Weise ergänzen. Freuen Sie sich auf Wohnvergnügen, bei dem an alles gedacht wurde!
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 47a):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 92kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 47b):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 97kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 49):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 86kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 51):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 93kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.