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Das Garten Ensemble Regensburg - erdacht für Menschen, die mehr erwarten und ganz genau wissen, wie sie sich modernes Stadtwohnen wünschen. Solide, werthaltig und zukunftssicher. 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 bis ca. 105 m².
Das Objekt
Mehr Genuss. Mehr Erholung.
City-Life und Erholung im Grünen zugleich genießen. In der eigenen Wohnung leben, die mit Komfort und sehr guten Anbindungen verwöhnt. Und schließlich: Sich in der Stadt an einem schönen Garten erfreuen.
Im Regensburger Stadtteil Sallern, der sich in seinem Kern noch immer dörfliche Strukturen bewahrt, erwartet Sie eine besonders charmante und grüne Interpretation vom Stadtwohnen. Das kleine Ensemble besteht aus nur drei Gebäuden, die einen Innenhof bilden. Im Westen geht es in Richtung Flussauen, im Osten schließt direkt ein Naturraum an.
Die Ausstattung
Mehr Individualität
Wohlgefühl durch Wertigkeit: Das Garten Ensemble bietet Wohngefühl, das mit einem hohen Qualitätsanspruch errichtet wird. Die Eckpfeiler hierfür sind erfahrenes Handwerk, sorgfältige Materialwahl und Ausstattungsgegenstände von namhaften Herstellern. So entsteht Wohneigentum, das auf Dauer werthaltig und ideal für die Zukunft gerüstet ist. Hier empfängt Sie eine persönliche, sympathische und vor allem besonders wohnliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Einige Ausstattungsbeispiele:
Hofseitige Terrassentüren und Fenster mit elektrisch betriebener Jalousie
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung auf Wunsch
3-fach isolierte Kunststofffenster
Markenprodukte bei der Sanitärausstattung
z. T. bodengleiche Duschen
KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
Häuser A und C: Videogegensprechanlage mit Farb-Monitor
Regenerative Wärmeerzeugung mit Holzpellet-Heizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung für Feuchteschutz
Alle Wohnungen in Haus C werden barrierefrei ausgeführt
Die Lage
Mehr vom Tag, dank kurzer Wege
Eine Lage mit echtem Mehrwert: Das Garten-Ensemble bietet sowohl kurze Wege für die täglichen Besorgungen oder die Fahrt zur Arbeit, als auch die so wichtige Nähe zur Natur. Nach wenigen Gehminuten erreicht man die Freizeit- und Naherholungslandschaft, welche sich am Fluss Regen erstreckt. Mit dem Rad ist man binnen Minuten in der Altstadt oder auf dem Wochenmarkt. Die Autobahn A93 erreicht man bequem nach kurzer Fahrt.
Genuss in jeder Hinsicht - Auswahl in jeder Richtung: einige Beispiele:
ca. 100 m zum Kindergarten
ca. 700 m zu Nahversorgern
ca. 1 km zur Grundschule
ca. 1,6 km zum Gymnasium
ca. 1 km zum Einkaufscenter
ca. 2 km zur Autobahn
ca. 1 km zur Bundesstraße
ca. 4,5 km zur Altstadt
weitere Preisbeispiele
Art
Lage
Wohnfläche
Kaufpreis
2-Zi.-Whg.
EG
Terrasse & Privatgarten
62,20m²
207.000 EUR
2-Zi.-Whg.
1. OG
Balkon
58,70m²
198.000 EUR
3-Zi.-Whg.
1. OG
Balkon
85,05m²
287.500 EUR
Sonstiges
Wohnen in den eigenen vier Wänden: Dafür gibt es viele gute Gründe, das Garten Ensemble in Regensburg ist ein besonders überzeugender. Weil sich hier eine vorteilhafte Lage, ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis bei hoher Qualität und eine ausnehmend grüne Gestaltung auf sympathische Weise ergänzen. Freuen Sie sich auf Wohnvergnügen, bei dem an alles gedacht wurde!
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 47a):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 92kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 47b):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 97kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 49):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 86kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Angaben gemäß EnEV (Prüfeninger Straße 51):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 93kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Das Garten Ensemble Regensburg - erdacht für Menschen, die mehr erwarten und ganz genau wissen, wie sie sich modernes Stadtwohnen wünschen. Solide, werthaltig und zukunftssicher. 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 bis ca. 105 m².
