Gartenterrassen Marbach

Exklusive Eigentumswohnunbgen in exponierter Lage
Wohnen auf der Sonnenseite

Mitten in einem gewachsenen, zentral gelegenen Wohngebiet nördlich der Marbacher Altstadt entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 großzügigen Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte als auch Schulen und Erholungsorte in kürzester Zeit. Zur Ausführung kommen 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 144 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen sowie Privatgärten, die Obergeschosswohnungen über Balkone, die mit sonniger Süd-Ausrichtung und einem atemberaubenden Ausblick verzaubern. Von der Tiefgarage aus sind sämtliche Wohneinheiten über einen Personenaufzug schwellenlos erreichbar.

Architektur
Individuelle Wohnunikate

Die Gesamtplanung des Wohnensembles „Gartenterrassen“ ist modern und zeitlos. Die durchdachte Detailplanung von A wie Außenanlage bis Z wie Zugangswege und die angepasste Gestaltung der gesamten Bebauung von der Farbkonzeption bis zur Positionierung der Müll-, Fahrrad- und Abstellräume schaffen einzigartige Wohnunikate.

Die zeitgemäße Architektur sorgt durch ihre klare Formensprache für ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Individuell geschnittene Einheiten bieten für jeden Lebensentwurf und jedes Lebensalter das perfekte Zuhause. Das Mehrfamilienhaus fügt sich durch seine klar abgestimmte Fassaden- und Fenstergliedung stimmig in die Umgebungsbebauung ein. Helle und homogene Fassadenmaterialien unterstützen den städtebaulichen Charakter eines modernen, offenen und ansprechenden Lebensumfelds. Durch die Wahl großflächiger Fenster können alle Wohneinheiten hell und lichtdurchflutet gestaltet werden.

Ausstattungshighlights
Wohnkomfort bis ins kleinste Details

• KfW55-Effizienzhaus
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• Südhanglage
• Echtholzparkett und hochwertige Fliesen
• Malervlies
• elektrische Jalousien oder Rollläden
• großflächige Verglasung
• großzügige Balkone, Terrassen oder Gartenflächen
• schwellenloser Zugang
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärmepumpe

Zuhause in Marbach am Neckar
Eine Stadt voller Lebensqualität

Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Marbach bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und aktives Leben brauchen. Egal ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Einkaufsbummel in der malerischen Altstadt oder attraktive Ausflugsziele im Umland – die überregional bekannte Schillerstadt hat einiges zu bieten. Diese Vorzüge wissen bereits knapp 16.000 Menschen zu schätzen. Vielleicht bald auch Sie?

Rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, gehören neben der Kernstadt auch die beschaulichen Teilorte Siegelhausen, Rielingshausen und Hörnle zur heutigen Gemarkung. Ebenfalls einen Besuch wert sind die attraktiven Nachbarorte Benningen am Neckar, Murr, Steinheim am Neckar und Affalterbach.

Hoch über dem Neckar gelegen und reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten überzeugt Marbach mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt, dem alles überragenden „Torturm“, der im Jahr 2001 vollständig restauriert und der Bevölkerung zugänglich gemacht wurde, und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt.

Das moderne Gesicht Marbachs ist nicht weniger attraktiv. Dazu trägt unter anderem die hervorragende Verkehrsanbindung bei: Ein Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, kurze Wege zur Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 81 und weitläufige Busverbindungen sorgen dafür, dass Sie Ihren Arbeitsplatz schnell erreichen und auch in der Freizeit jederzeit die Wahl haben, auf öffentliche Verkehrsmittel zurückzugreifen. In Kombination mit dem breit sortierten örtlichen Einzelhandel, zahlreichen Supermärkten, Lebensmittelläden, Restaurants, Friseuren, Banken, Ärzten und Apotheken können Sie damit alle Dinge des täglichen Lebens problemlos vor Ort erledigen.

Abwechslung und Unterhaltung für die ganze Familie bieten darüber hinaus regelmäßige und gut besuchte Veranstaltungsformate wie das Bürgerfest, das im jährlichen Wechsel in der Innenstadt sowie dem Stadtteil Rielingshausen stattfindet, das Holdergassenfest in der Altstadt, das Kelterfest der Weingärtnergenossenschaft sowie die alljährlichen Schillerwochen. Zusätzlich lädt der beliebte Wochenmarkt zum Einkauf regionaler Produkte in malerischer Altstadtkulisse ein.