Geiselgasteigstraße 22

Neubau von 12 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
5.3 km
Ostbahnhof München (ICE)
5.2 km
Starnberger See (Starnberg)
19.1 km
Flughafen München (MUC)
33.6 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
9.5 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
5.1 km

Projektdetails

Geiselgasteigstraße 22, 81545 München / Harlaching
Wohntyp
Dachgeschosswohnung ,   Eigentumswohnung ,   Maisonettewohnung ,   Erdgeschosswohnung
Preis 795.000 € - 969.000 €
Zimmeranzahl 2 - 3 Zimmer
Wohnfläche 91,80 m² - 92 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 5
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16454

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Parkettboden
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Bodengleiche Dusche
Elektrische Rollläden
Smart Home
Teilw. Gartenanteil
Wärmepumpe

Weitere Infos

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Beratung

  • Sonntag von 14:00 bis 16:00 Uhr

Grundrisse/Einheiten

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Bilder Eigentumswohnungen Winckelmannstraße 7a - Berlin

DIE GRÜNE IDYLLE : WOHNEN IN ISARNÄHE

Bilder Eigentumswohnungen Winckelmannstraße 7a - Berlin

In Harlaching gelingt es einem trotz Großstadt zu entspannen. Der Stadtteil im Münchner Süden bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Hier finden sich Hightlights, wie beispielsweise der Tierpark Hellabrunn - mit seinem weltweit einzigartigem Konzept des Geozoos, indem die Tiere nach Kontinenten geordnet und gemeinsam untergebracht sind. Das Objekt liegt in unmitellbarer Nähe des Naturschutzgebietes der Isarrauen und des Flauchers, die sich hervorragend für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radeln, Yoga im Freien, Schwimmen oder Boot fahren eignen. Hier kann man auch ganz entspannt spazieren, grillen oder einfach nur die Sonne genießen.

Wer lieber ins Freibad geht, entspannt mit der gesamten Familie im nahe gelegenen Naturbad Maria-Einsiedel.

Die Bavaria Filmstudios sind sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffentlichen schnell erreicht. Dort bekommt man faszinierende Einblicke in Fernsehproduktionen und kann diese auch als Zuschauer live erleben.

In der näheren Umgebung befindet sich auch der Perlacher Forst. Scheinbar unendliche Wälder warten darauf entdeckt zu werden. Auch ideal für 4-Beiner. Dicht bewachsen bieten die Bäume im Sommer Schutz vor der Sonne, im Herbst verlieren sie ihre orangenen Blätter und laden ein zu romantischen Spaziergängen. Aber auch im Winter muss sich der Perlacher Forst nicht verstecken.

Harlaching hat aber auch Vorzüge gastronomischer Art. Traditionell bayrische Köstlichkeiten gibt es beispielsweise in der Gaststätte und Biergarten Menterschwaige, im Harlachinger Jagdschlössl, im Augustiner Schützengarten oder der Grünwalder Einkehr.

Gymnasien, Krippen und Kindergärten (darunter auch ein Waldorfkindergarten) sind fußläufig erreichbar. Ebenso finden sich in der Nähe Ärztehäuser und Kliniken (Klinikum Harlaching, Schön-Klinik).

In Denn‘s Biomarkt unweit der Geiselgasteigstraße finden sich nicht nur biologische Produkte. Vieles stammt auch von regionalen Landwirten und Bio-Bäckereien.

DIE NÄHERE UMGEBUNG

Bilder Eigentumswohnungen Winckelmannstraße 7a - Berlin
  • Ca. 4 Gehminuten entfernt vom Theodolindenplatz. Von hier fahren die Tramlinien 15 und 25 zur U-Bahn-Haltestelle Wettersteinplatz U1
  • Der Bus 139 bringt Sie in nur wenigen Minuten zum Mangfallplatz, ebenfalls U1
  • Der Münchner Süden bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert
  • Schöne Lage am Isarauen-Hochufer: Ihre Auszeiten in der Natur
  • Der Flaucher in direkter Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein
  • Nur 1 km zum Tierpark Hellabrunn - Spaß für die ganze Familie
  • Naherholungsgebiet Perlacher Forst in direkter Umgebung
  • In unmittelbarer Nähe befindet sich die Menterschwaige - einer von Münchens ältesten Gutshöfen und beliebter Biergarten
  • Im Sommer gemeinsam mit der Familie im Maria-Einsiedel-Bad entspannen
  • 4 km entfernt kann man in den Bavaria Filmstudios einmal hinter die Kulissen schauen oder eine der vielen Fernsehshows live erleben

DIE RICHTIGE WAHL FÜR IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE

Bilder Eigentumswohnungen Winckelmannstraße 7a - Berlin

In der Stadt und doch im Grünen. In einem gewachsenen Stadtbild am Isarhochufer errichten wir für Sie attraktive und niveauvolle Wohnungen, von individuellen 1-Zimmer-Appartments bis hin zur geräumigen und familienfreundlichen 5-Zimmer-Wohnung mit vielen außergewöhnlichen Details. Wohnungsgrößen von rund 43m² bis 141m² (die Wohnflächen spiegeln übrigens Fertigmaße, nicht Rohbaumaße wider) bieten vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

EGAL OB SINGLES, PAARE ODER FAMILIEN, DIESE MODERNE UND ZEITGEMÄSSE IMMOBILIE WIRD IHREN ANSPRÜCHEN GERECHT WERDEN.

Pfiffige Grundrisse mit Platz für Ihre Ideen, West-Terrassen und Balkone sowie gößtenteils bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verleihen Ihrem neuen Zuhause Charme, Helligkeit und moderne Funktionalität. Die Fassadengestaltung mit einem farblich abgestimmten architektonischem Konzept unterstreicht dabei die Wertigkeit unseres Angebotes.

WOHNEN MIT BLICK AUF MORGEN, QUALITÄT SETZT SICH DURCH.

Die Bauausführung erfolgt in der bewährten RÜBA Qualität mit einer werterhaltenden, soliden und gesunden Bauweise. Die vielen wohnfreundlichen Details sorgen für einen behaglichen Komfort Tag für Tag. So sind die Wohnungen größtenteils nach Westen ausgerichtet und verfügen im gesamten Wohnbereich über eine angenehme Fußbodenheizung.

Einen Wohnkomfort der besonderen Art bietet eine Smart-Home-Verkabelung, mit der Sie Licht, elektrische Rollläden und andere Ausstattungselemente steuern können. Die dezentrale Lüfung führt zu einem gesunden Lufaustausch in Ihrer Wohnung. Weitere Ausstattungsdetails wie Lichtvouten und Downlights in den Fluren, verklebtes Landhausdielen-Parkett, Videogegensprechanlage, etc. runden unser wertiges Angebot ab.

Unser neues Bauvorhaben „Harlachinger Wohnträume, wohnen in Isarnähe“ überzeugt durch Individualität und Qualität, und gibt Ihnen das gute Gefühl die richtige Wahl für Ihr zukünfiges Zuhause getroffen zu haben.

STARKE ARGUMENTE AUF DEN PUNKT GEBRACHT:

Bilder Eigentumswohnungen Winckelmannstraße 7a - Berlin
  • Wohnungen größtenteils nach Westen ausgerichtet
  • Wohnflächen spiegeln Fertigmaße, nicht Rohbaumaße wider
  • Anspruchsvolle Fassadengestaltung mit durchdachtem Farbkonzept
  • Privatgärten, Westterrassen + Balkone
  • Landhausdielen-Parkett in allen Wohnräumen
  • Bodengleiche Duschen, wo geplant
  • Angenehme Fußbodenheizung, betrieben durch umweltschonende Luf-Wasser-Wärmepumpe
  • Alle Rollläden elektrisch
  • Smart-home Verkabelung (auf KNX Basis)
  • Downlights und Lichtvoute in Fluren
  • Wohnungstüren mit verdeckten Bändern und Magnetfallenschloß
  • dezentrale Wohnraumlüfung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Vorrüstung für Elektro-Auto-Ladestation in TG

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Amperland Immobilien OHG

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 16454

7.180 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 07.05.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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