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Genochplatz 1

Neubau von 131 Eigentumswohnungen

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C&P Immobilien AG

C&P Immobilien AG - Graz
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Projektdetails

Bezugsfertig
Letzte Einheit!

Adresse

Genochplatz 1, 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

449.800 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

79,10 m²

Bezugsfertig

vsl. Q3 2022

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)

14.2 km

Wien (Stadtmitte)

6.6 km

Hauptbahnhof Wien

8.1 km


Merkmale

  • Balkon
  • Loggia
  • Tiefgarage
  • Badewanne
  • Hauswirtschaftsraum

Objekt-ID: 23803

Aufrufe: 103

Letztes Update: 18.11.2022


Weitere Infos

Letzte Einheit: Top 16

Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 65,33 kWh/m²a
wesentlicher Energieträger: Fernwärme,
Baujahr: 2018,
Energieeffizienzklasse: A bis A ++

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Genochplatz 1, Wien

Genochplatz 1
1220 Wien

Wohnhaus mit elf Obergeschossen

Die C&P Immobilien AG realisiert am Genochplatz im 22. Bezirk Donaustadt in Wien ein freistehendes Wohnhaus mit elf Obergeschossen. Das Projekt am ehemaligen Marktplatz im Zentrum von Stadlau umfasst rund 5.700 m² Nutzfläche zzgl. über 1.000 m² Außenflächen verteilt auf 131 Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbezone im Erdgeschoss.

Zusätzlich entstehen 67 PKW Stellplätze in der Tiefgarage verteilt auf zwei Untergeschosse. Mit der Realisierung des Neubauprojektes mit qualitativ hochwertigen Wohneinheiten setzt man auf ein modernes Erscheinungsbild und hochwertige Ausstattung. Die durchdachten Grundrisse bieten Wohnqualität auf kompakter Fläche.

Die Fertigstellung wird voraussichtlich Q3 2022 erfolgen.

Bild Neubauprojekt Genochplatz 1, Wien

Die Wohnungen
Neubau & Erstbezug in Top-Lage

Zuhause ist mehr als eine Wohnung

„Die Sehnsucht der Stadtbewohner nach Ländlichkeit und dem Natürlichen, nach Gemeinschaft und Nähe wächst.“ (Horx-Strathern, Oona, Homereport 2020, 2019, S. 15)

Gesundes Leben, Nachhaltigkeit und Urban Living sind nur einige Themen, die immer wichtiger werden. Die aktuelle Generationenentwicklung zeigt, dass das Wohnen in Gemeinschaften mit entsprechendem Naturbezug immer mehr an Bedeutung gewinnt. Es werden Aktivitäten in Gemeinschaften gewünscht.

Das typische Wohnen wird sich auf kleineren Flächen abspielen. Leistbarkeit und Nutzen werden im Vordergrund stehen - aufgrund von häufigerem Gesellschaftsleben und gelebten Freizeitaktivitäten, stehen große Rückzugsorte nicht mehr im Vordergrund. Der Wohnraum steht voll im Wandel.

Einheiten & Eckdaten

  • 110 2-Zimmer-Wohnungen
  • 19 3-Zimmer-Wohnungen
  • 2 4-Zimmer-Wohnungen
  • 67 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze
  • hochwertige Ausstattung
  • Außenbereiche: Loggia bzw. Balkon
  • Letzte Einheit: Top 16 (2. OG)
  • Grundstücksfläche ca. 1.523 m²
  • Fertigstellung: Q3 2022 (geplant)
  • Heizung: Fernwärme
  • BAUTRÄGER : C&P Projekt Genochplatz GmbH & Co K
Bild Neubauprojekt Genochplatz 1, Wien

Wien Donaustadt
„Wien ist zum 10. Mal die lebenswerteste Stadt der Welt!“

Donaustadt - Mehr als nur ein Bezirk

Der Bezirk Donaustadt ähnelt der Landeshauptstadt Linz in vielerlei Hinsicht. Mit rund 191.000 Einwohnern hat die Donaustadt beinahe ebenso viele Einwohner wie Linz, sie liegt außerdem ebenfalls direkt an der Donau und ist flächenmäßig sogar um ca. 6 Quadratkilometer größer als die Landeshauptstadt Oberösterreichs. Das sind immerhin 140 Fußballfelder. Mehr Fläche hat kein anderer Wiener Bezirk. Doch die Donaustadt hat vor allem eines: viel Grünfläche.

Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn-Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau.

Lebensqualität

In der Donaustadt lebt man eigentlich an drei Orten: Im Grünen, am Wasser und in der Stadt. Man kann stundenlang durch Auenlandschaften spazieren ohne einem Auto zu begegnen und befindet sich immer noch in Wien.

Anbindung

In Summe legen alle Öffis in Wien zusammen die Strecke von 5 Weltumrundungen zurück. Die Donaustadt ist somit bestens angebunden. Zahlreiche Buslinien, die Straßenbahn und auch die U-Bahn-Linen 1 & 2 sorgen für gute Verbindung nicht nur innerhalb des Bezirks.

Freizeit

21 Kilometer lang ist sie, die berühmte Donauinsel. Man kann also einen Marathon auf ihr laufen, wenn man sie einmal ‚umrundet‘. Die Donaustadt bietet durch ihre einzigartige Lage das beste Freizeitangebot Wiens: Für den urbanen Stadtmenschen das doppelte DZ mit seinen Lokalen, Clubs und Kinos genauso wie für die Freizeitsportler*innen, die sich Ihre Erholung beim Sport holen.

Bild Neubauprojekt Genochplatz 1, Wien

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

C&P Immobilien AG - Graz
Brauquartier 2, 8055 Graz
C&P Immobilien AG

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