Gosener Domizil am Ufer

Exklusives Wohnen am See „Große Krampe“ –
Moderne Wohnungen mit Seeblick und Wohlfühlgarantie

Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und genießen Sie das Leben in einer einzigartigen Wohlfühloase direkt am See „Große Krampe“. Das noch zu errichtende Objekt bietet Ihnen großzügige Wohnflächen von ca. 70 bis 80 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten und über drei Etagen. Jede der hochwertig ausgestatteten Wohnungen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der modernen Komfort mit einem herrlichen Seeblick verbindet.

Die südliche Ausrichtung des Gebäudes sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume, während die Schlafzimmer zur ruhigen Nordseite ausgerichtet sind. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse mit bodentiefen Fenstern, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Für höchsten Wohnkomfort sind alle Einheiten mit Fußbodenheizung, hochwertigem Echtholzparkett im Schiffsbodenstil sowie dreifach verglasten Schallschutzfenstern ausgestattet. In den stilvoll gestalteten Bädern erwarten Sie hochwertige Markenfliesen und moderne Armaturen.

Das Grundstück bietet zudem einen idyllischen Gemeinschaftsbereich mit Spielplatz und Nutzgarten. Ob Sie eine kleine Blumenwiese anlegen, Obst und Gemüse pflanzen oder ein gemütliches Gartenfest veranstalten möchten – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Ein weiteres Highlight ist die Lage: Der See „Große Krampe“ bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch direkte Anbindung an die Gewässer der Region. Die Badestelle ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, und eine Anlegestelle für Boote und Yachten befindet sich nur 2 Minuten entfernt.

Erleben Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ausgestattet werden alle Einheiten mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen und mit Echtholzparkett im Schiffsboden verlegt. Alle Fenster sind Kunststofffenster und werden mit Dreifachverglasung und Schallisolierung ausgeführt. Jede Wohnung erhält zusätzlich mindestens einen Balkon und im Erdgeschoss dementsprechend eine großzügige Terrasse. Die Austritte zu den Balkonen/Terrassen sind selbsterklärend Bodentief und mit zwei Fensterflügeln versehen.

Alle Bäder werden mit hochwertiger Keramik von Markenfabrikaten ausgestattet und nach Gestaltungskonzept ebenfalls mit Markenfliesen verfliest. Die Armaturen werden Aufputz ausgeführt und der Waschtischmischer stehend auf dem Waschbecken, ebenfalls von Markenfabrikaten.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner Spielplatz und ein zusätzlicher Nutzgarten. Dieser ist für alle Eigentümer nutzbar und kann nach belieben ausgelebt werden. Ob es eine kleine Blumenoase sein soll, die Anpflanzung des eigenen Obsttellers oder zur Zusammenkunft zu einem kleinen Gartenfest. Die Möglichkeiten zur Nutzung sind Ihrer Fantasie frei zum Entfalten gelassen.

• Kunststoff Fenster mit Dreifachverglasung
• Echtholzparkett im Farbton Eiche Natur
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Trittschalldämmung
• Lichte Deckenhöhe ca. 2,70m in den Wohnräumen
• Balkone mit Bodenbelag
• Edle Keramik von Villeroy und Boch
• Edle Badarmaturen von Hans Grohe
• Bäder mit Fenster
• Handtuchheizkörper
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Integrierter Obertürschliesser mit Einbruchhemmung
• Zentralheizung
• Seeblick
• KfW – Effizienzhaus 55
• Moderne Wärmepumpe
• Moderne Photovoltaikanlage

Lagebeschreibung

Müggelheim, ein idyllisches Stadtviertel Berlins, eingebettet in die grüne Landschaft des südöstlichen Stadtrands, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern bietet Müggelheim einen optimalen Standort für Pendler, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, jedoch auch die Ruhe der Natur genießen möchten.

Die Bewohner von Müggelheim profitieren von einer umfangreichen Infrastruktur, die den alltäglichen Bedarf deckt. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Darüber hinaus sorgen Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.

Ein besonderer Vorteil von Müggelheim ist seine Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und der Große Müggelsee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sind ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Müggelheim ist daher mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben und Genießen.

Ausserdem ist das neue Teslawerk in nur 9km Entfernung zu erreichen, was diese Investition noch interessanter macht, z.B. durch Vermietung an Tesla-Managern.

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