GRAND OUEST

Kernsanierung von 164 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Frankfurt am Main (FRA)
9.5 km
Frankfurt Hauptbahnhof (ICE)
1 km
Frankfurt Zentrum (Alte Oper)
1.3 km

Projektdetails

80% verkauft
Denkmal-AfA
Denkmalschutz
Nur noch wenige Einheiten!
Ludwig-Erhard-Anlage 2-8, 60325 Frankfurt am Main / Westend
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus
Preis 400.000 € - 1.389.301 €
Zimmeranzahl 1 - 3 Zimmer
Wohnfläche 42 m² - 108 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 164
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 13655

Weitere Infos

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  • Mo.-Fr. 10-18 Uhr
    Sa.-So. jederzeit nach Vereinbarung
  • Ludwig-Erhard-Anlage 2-8 in 60325 Frankfurt am Main
  • Kontakttelefonnummer: 069 / 87408983-0
  • E-Mail: anfrage@grand-ouest-frankfurt.com
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Bilder Neubau Grand Quest

Die Immobilie

Das Grand Ouest - Luxus-Wohnwelt im Frankfurter Westend.

Eingebettet in das Westend-Ensemble, bestehend aus der ehemaligen Oberpostdirektion und dem Senckenberg Carré, entsteht in der Frankfurter Innenstadt an der Ludwig-Erhard-Anlage ein architektonisch und städtebaulich beeindruckendes Wohnquartier für Singles, Paare, Familien, Silver Ager und Kapitalanleger. Die 164 exklusiven und unter Denkmalschutz stehenden Eigentumswohnungen des GRAND OUEST sind voraussichtlich zum II. Quartal 2020 einzugsbereit. Das prunkvolle Bauwerk mit viersäuligem Eingangsrisalit, zwei Adlerfiguren und dem steinernen Löwenkopf über der Tür wurde ursprünglich 1912 im neobarocken Stil fertiggestellt. Bis heute ist das Gebäude eines der großen Frankfurter Sehenswürdigkeiten und Paradebeispiel für die Architektur der Wilhelminischen Epoche. Das historische und denkmalgeschützte Objekt wird im Rahmen der Revitalisierung behutsam kernsaniert und kombiniert nach Fertigstellung die Stile des Neobarock und der Moderne. Im ersten Obergeschoss, der »Beletage«, fand das gesellschaftliche Leben in Salonkultur statt. Daher ist die Beletage innen und außen am aufwendigsten gestaltet, bietet einen ausladenden Balkon oder Erker und aufwendige Stuckverzierungen an den Decken. Die zeitgemäßen und repräsentativen Eigentumswohnungen überzeugen durch effiziente Grundrisse und bestechend hohe Decken von bis zu 3,60 m. Der lichtdurchflutete Innenhof mit seinen Arkadengängen ist trapezförmig angeordnet und lockert den Gebäudekomplex optisch angenehm auf. Nicht zuletzt, ob der Möglichkeit der Sonderabschreibung nach §7h, i EStG mit einem Sanierungsanteil von bis zu ca. 50 % finden Sie hier die ideale Kapitalanlagelösung - als Kapitalanleger aber auch als Eigennutzer. Die Kaufpreise beginnen ab 8.900,00 € / m². Es sind bereits über 80 % der Apartments verkauft.
Bilder Neubau Grand Quest

Fakten

  • 164 moderne Wohnungen
  • 1 bis 3 Zimmer zwischen 42 und 108 m² bei einer lichten Raumhöhe von bis zu 3,60 m
  • 6 großzügige Geschosse
  • KfW-Standard Denkmal
  • Großer, ruhig gelegener Innenhof
  • Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
  • Voraussetzungen zur Sonderabschreibung nach § 7h/i sind erfüllt
  • Fernwärme
  • Concierge Service
  • Bereits über 80 % verkauft.
Bilder Neubau Grand Quest

Lage des Bauprojekts

Die gehobene Wohnlage im Frankfurter Westend zählt seit seiner Entstehung in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngebieten der Mainmetropole. Der wohl bekannteste Frankfurter Stadtteil blickt auf eine bewegte Geschichte zurück und hat für das Auge viel zu bieten. Nach dem Abriss der alten Frankfurter Stadtfestung begann die Besiedlung des Areals. Da die eng bebaute Innenstadt bald aus allen Nähten platzte, zogen immer mehr Menschen in die westlich gelegene Vorstadt. Bald darauf entstanden immer mehr klassizistische Villen mit großzügig angelegten Gärten. Das Frankfurter Westend etablierte sich zusehends als Wohngebiet der wohlhabenden Frankfurter Bevölkerung. Im zweiten Weltkrieg blieb das Westend überwiegend verschont und ist aus diesem Grund bis heute geprägt von imposanten Altbauten, herrschaftlichen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Parkanlagen. Der Palmengarten, der Rothschild- und Grüneburgpark gehören genauso zum Westend, wie die Lindenstraße und die Friedrichstraße mit ihren hoch gewachsenen Bäumen auf beiden Straßenseiten. Mittlerweile ist das Westend weitestgehend mit dem weltweit bekannten Bankenviertel zusammengewachsen. Es beherbergt Büros, Werbeagenturen, Galerien, exklusive Restaurants sowie Bistros und hat seinen Ruf als gehobenes bürgerliches Viertel festigen können.
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Infrastruktur und Umgebung

Das Westend ist ein grüner Stadtteil - inmitten des pulsierenden Großstadtlebens der Mainmetropole liegen ausgedehnte Grünflächen und Parkanlagen, die zum Joggen oder Flanieren einladen. Das GRAND OUEST ist dabei vorzüglich in die städtische Infrastruktur eingebunden. In unmittelbarer Nähe findet sich ein vielfältiges Kunst-, Kultur- und Shoppingangebot. Darüber hinaus beherbergt das Westend für das leibliche Wohl ein breites Spektrum an Kneipen, Bars, Restaurants und gemütlichen Bistros. Nahrung für den Geist bieten im Quartier Bildungseinrichtungen wie das Institut für Sozialforschung, der Campus Westend der Goethe-Universität, die Hochschule für Musik und Darstellende Kunst, das spanische Kulturinstitut Instituto Cervantes und ein breites öffentliches Schulangebot. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr sowie ihre Nähe zur Frankfurter Innenstadt aus. Die U-Bahnstationen "Westend" und "Alte Oper" sind fußläufig erreichbar und sorgen für die gewünschte Flexibilität in der Mainmetropole. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum und auch die Autobahn A66, das Frankfurter Messegelände und der Hauptbahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus gelangt man in gerade einmal 20 Minuten zum weltbekannten Flughafen Frankfurt.

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Anzahl der Zimmer

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 13655

61.260 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 17.05.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

http://grand-ouest-frankfurt.com

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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