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Gratlspitzstraße 52

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Rötzer Immobilien Development GmbH

Rötzer Immobilien Development GmbH
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Projektdetails

40% verkauft
Effizienzhaus 55

Adresse

Gratlspitzstraße 52, 81825 München / Berg am Laim

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Anlegerwohnung, Vorsorgewohnung

Preis

975.000 € - 1.075.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

77,80 m² - 86,80 m²

Bezugsfertig

vsl. Dezember 2023

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.1 km

Ostbahnhof München (ICE)

3.4 km

Starnberger See (Starnberg)

26.4 km

Flughafen München (MUC)

28.1 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

14.3 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

5.8 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Tageslichtbad
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 23449

Aufrufe: 1.465

Letztes Update: 16.09.2022


Weitere Infos

Preise inkl. Tiefgaragenstellplatz

Projektbeschreibung

6 faszinierende Eigentumswohnungen in Berg am Laim

Bild Neubauprojekt Gratlspitzstraße 52, München

Übersicht

Der Wohnungsmix

München ist regelmäßig ganz weit oben im Ranking der Städte mit der höchsten Lebensqualität – weltweit. Alles spielt hier zusammen und spielt für München: Die wirtschaftliche Stärke, die bayerische Lebenskultur und die geografischen Vorzüge wie die Nähe zu den Seen und Bergen. Die Rahmenbedingungen stimmen – doch entscheidend ist, was man daraus macht. In München ist eine vielfältige Kunst- und Kulturszene lebendig und vor allem ist hier ein Lebensgefühl zuhause, um das uns die Welt beneidet. Global Player mit Heimatgefühl. Das macht München attraktiv als Standort für internationale Investoren – und als Wohnort für Sie und Ihre Familie!

Sechs Richtige unter einem Dach: Jede Wohnung verfügt über ihren besonderen Freiraum. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigener Raum bzw. ein Abteil zugeordnet ist. Während für die Fahrräder auf dem Grundstück Abstellmöglichkeiten geschaffen werden, sind im Tiefgeschoss sechs Pkw-Stellpläze vorgesehen. Ein Personenaufzug führt Sie bequem auf Ihre Wohnetage .

  • 2 Erdgeschoss-Wohnungen (2 Zimmer)
  • 2 Obergeschoss-Wohnungen (3 Zimmer) - Whg 3 Verkauft
  • 2 Dachgeschoss-Wohnungen (4 Zimmer) - Verkauft
  • Individuelle Top-Ausstattung
  • Attraktiver Standort für internationale Investoren – und als Wohnort für Sie und Ihre Familie!
Bild Neubauprojekt Gratlspitzstraße 52, München

Bauweise und Ausstattung

Individuelle
TOP-Ausstattung

Als Käufer einer Eigentumswohnung in der Gratlspitzstraße bestimmen Sie die Ausstattung nach Ihrem Geschmack. Hierzu wählen Sie aus einer Vielzahl attraktiver Wand- und Bodenbeläge. Für die Bäder und Gäste-WCs stehen hochwertige Serien von Sanitärgegenständen in modernem Design zur Wahl.

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Erdgeschosswohnungen mit Hobbyraum im Keller
  • Dachgeschoss-Wohnungen mit Galerieetage
  • Energiesparende Fußbodenheizung
  • Elektrische betriebene Rollläden / Raffstore zu Terrassen und Balkonen
  • Tageslichtbäder und separate Gäste-WCs
  • Parkettböden, in allen Wohnräumen
  • OG- und DG-Wohnungen mit jeweils 2 Balkonen
  • Multimedia-Verkabelung
  • Farb-Video-Gegensprechanlage
  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Inkl. Außenanlagen, Pflasterarbeiten, Zäune, Terrasse
  • Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen
Erdgeschoss-Wohnungen (Whg 1 und Whg 2)

Jede Wohnung verfügt über ihren besonderen Freiraum. Im Erdgeschoss ist dies im wörtlichen Sinne die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – und im übertragenen Sinne der über eine Wendeltreppe direkt zugängliche Hobbyraum im Basement.

Obergeschoss-Wohnung (Whg 4)

Die beiden Balkone an den Giebelseiten sind das i-Tüpfelchen dieser perfekt geschnittenen Dreizimmer-Wohnung. Der kommunikative Wohn-Ess-Bereich auf der Sonnenseite lässt sich mit dieser Freifläche an warmen Tagen großzügig erweitern. Hier ist Platz genug für das Familienfrühstück im Freien. Sein kleineres Gegenüber bietet sich nicht nur dazu an, sich einen grünen Ausblick vor dem Schlafzimmer zu schaffen, sondern ist z. B. auch die perfektr Leseecke.

Bild Neubauprojekt Gratlspitzstraße 52, München

Die Lage

Berg am Laim - Faszinierendes München

Der Stadtteil Berg am Laim im Münchener Osten gehört heute zu den bevorzugten Wohnlagen der Isar-Metropole. Früher lag der Ort vor den Toren der großen Stadt und barg einen Rohstoff, der der Bevölkerung Arbeit und einigen Wohlstand bescherte: Aus seinem Lehm („Laim“) wurden die Ziegel gebrannt, aus denen viele Gebäude Münchens entstanden, z. B. auch die Frauenkirche.

Heute gewinnt er seine Attraktivität aus der hervorragenden Infrastruktur „in Fuß- und Radlnähe“ , der hervorragenden Erreichbarkeit des Zentrums durch die Linien des MVV sowie der gleichermaßen guten Verkehrsanbindung. Von Berg am Laim sind Sie rasch in der Innenstadt und über die Passauer Autobahn (A94) oder die Salzburger Autobahn (A8) erschließen Sie sich auch schnell die attraktivsten bayerischen Naherholungsgebiete.

Bild Neubauprojekt Gratlspitzstraße 52, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Rötzer Immobilien Development GmbH
Hafnerstraße 14, 92444 Rötz
Rötzer Immobilien Development GmbH

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