Graumann-Viertel

Im Graumann-Viertel entstehen einzigartige Eigentumswohnungen im Zentrum von Traun

Mit den Stadthäusern im Graumann-Viertel entsteht ein Projekt, das die klassische Form der Stadtvilla, wie sie Ende des 19. Jahrhunderts und Anfang des 20. Jahrhunderts entstand, in einer zeitgemäßen, ruhigen und klaren Interpretation übernimmt.

Die insgesamt drei fünfgeschoßigen Baukörper werden so auf dem Grundstück platziert, dass großzügige Freiräume in einer parkähnlichen Umgebung entstehen, wodurch die Lebensqualität noch weiter gesteigert wird. Innerhalb der Anlage selbst gibt es keinen Autoverkehr - dafür sorgt die Tiefgarage, von der die Wohnungen direkt per Lift erreichbar sind - die Stadthäuser sind somit eine urbane Ruheoase.

Die 2-, 3- und 4-Raumwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse sind dabei derart konzipiert, dass der Park in die Innenräume einbezogen wird: Ein Großteil bietet einen Ausblick nach zwei Seiten, zudem werden die Fenster bis zum Boden gezogen, damit man ständig den Blick ins Grüne genießen kann. Alle Wohneinheiten, zwischen 29 - 147 m², verfügen über große Balkone oder Terrassen.

Die Highlights:

• Investition in nachhaltige Wertsteigerung
• Hochwertige Ausstattung, offene, helle Räume
• Terrassen und Balkone sowie einladende Allgemeinflächen
• Barrierefreiheit, Bau am modernsten Stand der Technik
• Modernste Sicherheitsstandards
• Niedrige Heizkosten
• Und man kümmert sich um alles: Der Gärtner mäht den Rasen, die Hausverwaltung kümmert sich um Reparaturen und Wartung. Einfach Türe abschließen und sorglos auf Urlaub fahren!
• Nachbarschaftshilfe
• Mobilitätskonzept: E-Auto-Sharing, coole E-Bikes, Boxen für Lieferdienste - von allen Lieferdiensten direkt in die Anlage liefern lassen, ohne dass Sie daheim sein müssen. Attraktive und großzügige Fahrradstellplätze im Erdgschoss.
• Steuerliche Vorteile für Anleger

Eine solide Wertanlage für Generationen

Die Vorteile einer Investition in den Neubau

• Vorsteuerabzugsmöglichkeit für Anleger und ein großes Wertsteigerungspotenzial.
• Effizient geschnittene 2- und 3-Raumwohnungen sind bestens vermietbar.
• Modernste Sicherheitsstandards
• Niedrige Heizkosten durch Fernwärme und ökologische Materialien.
• Sie ersparen sich Instandhaltungs- und Sanierungskosten auf Jahre hinaus.
• Barrierefreiheit ist selbstverständlich. Ein Neubau ist am modernsten Stand der Technik. Das sorgt dafür, dass alle Wohnungen einfach und sicher zugänglich sind und ermöglicht auch bei Einschränkungen maximale Bewegungsfreiheit.
• Man kümmert sich um alles: Gärtner mähen den Rasen, die Hausverwaltung kümmert sich um Reparaturen und Wartung. Sie schließen Ihre Türe ab und fahren sorglos weg!

Leben in der Stadt? Oder doch im Dorf?
Das Beste von Stadt und Land

Wohnen, Freizeit und Arbeit in Einklang bringen - auf der Suche nach der Harmonie der das Leben bestimmenden Elemente zieht es viele Städter wieder ins Grüne, aber auch umgekehrt viele Menschen vom Land in Richtung Stadt.

Doch wo genau verläuft die Grenze zwischen Stadt und Land? Traun ist so ein Grenzort, denn hier treffen die Qualitäten einer dörflichen Gemeinschaft und die Vorteile einer Stadt aufeinander. Kurze Wege, Sicherheit und lokale Bekanntschaften auf der einen Seite, aber auch eine erstklassige Nahversorgung, Kultur und soziale Services auf der anderen.

Während die Straßenbahn für eine ausgezeichnete Verbindung nach Linz sorgt, hat man es von der Endstation nicht weit ins Grüne: Nach ein paar Metern beginnen die Traunauen, die mit ihren Radwegen ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind.

Wenn es in Traun einen Ort gibt, an dem Land und Stadt aufeinander treffen, dann ist es wohl die Linzerstraße am Freitag Nachmittag. Seit 27 Jahren kommen hier Landwirte aus der näheren Umgebung zum Bauernmarkt. Annemarie Unterholzer ist seit Beginn dabei: “Am Markt können sich die Trauner mit den Grundnahrungsmitteln aus der Region eindecken.”