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Graunstr. 6

Neubau von 2 Eigentumswohnungen, 1 Penthouse und Kernsanierung von 15 Eigentumswohnungen

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A & S Property Berlin

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Projektdetails

40% verkauft

Adresse

Graunstr. 6, 13355 Berlin / Wedding

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

319.000 € - 1.448.000 €

Zimmeranzahl

1,5 - 6 Zimmer

Wohnfläche

46,05 m² - 148 m²

Bezugsfertig

Ende 2024

Einheiten

9

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

3.4 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

7.2 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

7.8 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

2.9 km

Flughafen Berlin Brandenburg

20.1 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

20.4 km

Potsdamer Platz

4.1 km


Objekt-ID: 23902

Aufrufe: 16.272

Letztes Update: 19.02.2024


Weitere Infos

ausgeschriebener Kaufpreis zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Ust.

KFZ-Stellplatz mit Carport (zzgl. erwerbbar) Kaufpreis: 40.000,00 €

Projektbeschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE DIREKT AM MAUERPARK

Neubau von 2 Eigentumswohnungen, 1 Penthouse und Kernsanierung von 15 Eigentumswohnungen

Bild Neubauprojekt Graunstr. 6, Berlin

OBJEKTBESCHREIBUNG

Erstbezug nach Dachgeschossausbau im kernsanierten Mehrfamilienhaus direkt am Mauerpark

An der ehemaligen Grenze zwischen Ost und West-Berlin entstehen moderne Wohnräume. Im aktuell in der Sanierung und im Ausbau befindenden Mehrfamilienhaus werden kern sanierte Eigentumswohnungen im EG und 4. OG und neu ausgebaute Wohneinheiten im 5. und 6.OG zum Erwerb angeboten.

Flexible Grundrissgestaltung, hochmoderne individuell wählbare Innenausstattung bieten bei diesem Projekt die Möglichkeit ein einziartiges Zuhause nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen.

Das Gebäude wird zum Innenhof hin ausgebaut und um zwei Geschosse aufgestockt. Wohnungen im Bestand werden aktuell entkernt und auf den Neubaustandard gebracht. Großzügige Balkone werden zusätzlich an der Vorder- und Rückseite des Hauses angebaut, ebenso ein Fahrstuhl neu errichtet und das Treppenhaus modernisiert.

Im 5. und 6. Obergeschoss entstehen komplett neue Wohnräume mit der atemberaubenden weiten Aussicht auf den berühmten Mauer-Park und die Max-Schmeling-Halle. Zum Erwerb stehen moderne Eigentumswohnungen mit bodentiefen Fenstern und Balkonen nach Ost- und West ausgerichtet und ein großzügiges Penthouse mit der individuellen Grundrissgestaltung und einzigartigen Aufdachterrasse.

Auf dem abgeschlossenen Innenhof können Carport-Stellplätze zusätzlich erworben werden. Zahlreiche Fahrradstellplätze und Kellerabteile für jede Einheit runden das attraktive Angebot ab.

Die endgültige Fertigstellung des Hauses ist im Sommer 2024 geplant. Kleinere Wohneinheiten im Bestand können bereits zum Ende diesen Jahres bezogen werden.

  • Aufwändige Sanierung und Modernisierung vom Bestandsgebäude (EG – 4.OG)
  • Aufstockung von zwei komplett neuen Vollgeschossen (5. und 6.OG)
  • Gebäudeausbau zum Innenhof
  • Neuerrichtung vom Lift
  • Erneuerung von Leitungen, Heizungsanlage und Strangsanierung
  • Anbau von zusätzlichen Balkonen an der Rück- und Vorderseite des Hauses
  • Anpassung aller Einheiten an die gehobene Wohnbedürfnisse und Standards
  • Bodenbelag frei wählbar: Vinyl / Parkett / Fliesen
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
  • modernes Bad mit Dusche und /oder Wanne - frei wählbar
  • individuelle Grundrissgestaltung möglich
  • Carport-Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof zzgl. erwerbbar
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze
  • Kellerabteil für jede Einheit
  • Einzigartige direkte Lage am Mauerpark
Bild Neubauprojekt Graunstr. 6, Berlin

IHR ZUHAUSE IM HERZEN VON BERLIN.

Der Mauerpark in Berlin ist der ehemalige Mauerstreifen zwischen Prenzlauer Berg und Wedding und ist heute ein Szenekiez für viele Künstler und neu Berliner. Der Bezirk Mitte hat in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen und hat sich rasant und vielseitig entwickelt.

Ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kitas, zahlreiche Restaurants, Cafés und Parks sorgen für ein Wohlbefinden und Lebensqualität. Sie leben im angesagten Szene-Kiez im Grünen mitten im Geschehen.

Vielfältige Verkehrsanbindung durch Bus, Tram, S-Bahn und U-Bahn bietet eine ausgezeichnete Anbindung in absolut alle Richtungen der Stadt – das ist ein großer Vorteil dieses zentralen Standortes.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und die Max-Schmeling-Halle sind nur ein Katzensprung entfernt. Das Wohnen in diesem einmaligen Mauerpark-Kietz vermittelt ein ganz besonderes Lebensgefühl für das Arbeiten und Entspannen.

  • Bahn: RB27, RE5, FEX zum Flughafen BER
  • S-Bahn: S1, S41 Schönhauser Allee
  • U-Bahn: U8 Bernauer Str. und U2 Eberswalder Str.
  • Bus: 247, M10
  • M1: Eberswalder Str / Schönhauser Allee

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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