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Graunstr. 6

Neubau von 2 Eigentumswohnungen, 1 Penthouse und Kernsanierung von 15 Eigentumswohnungen

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A & S Property Berlin

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Projektdetails

Adresse

Graunstr. 6, 13355 Berlin / Wedding

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

324.000 € - 1.480.000 €

Zimmeranzahl

1,5 - 6 Zimmer

Wohnfläche

46 m² - 149 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2023

Einheiten

18

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

3.4 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

7.2 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

7.8 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

2.9 km

Flughafen Berlin Brandenburg

20.1 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

20.4 km

Potsdamer Platz

4.1 km


Objekt-ID: 23902

Aufrufe: 3.358

Letztes Update: 07.12.2022


Weitere Infos

ausgeschriebener Kaufpreis zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Ust.

KFZ-Stellplatz mit Carport (zzgl. erwerbbar) Kaufpreis: 40.000,00 €

Projektbeschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE DIREKT AM MAUERPARK

Neubau von 2 Eigentumswohnungen, 1 Penthouse und Kernsanierung von 15 Eigentumswohnungen

Bild Neubauprojekt Graunstr. 6, Berlin

OBJEKTBESCHREIBUNG

Erstbezug nach Dachgeschossausbau im kernsanierten Mehrfamilienhaus direkt am Mauerpark

An der ehemaligen Grenze zwischen Ost und West-Berlin entstehen moderne Wohnräume. In einem aktuell in der Kernsanierung und im Ausbau befindenden Mehrfamilienhaus werden neuwertige Eigentumswohnungen im 1. und 4. OG und komplett neu ausgebaute Wohneinheiten im 5. Und 6. Obergeschoss zum Erwerb angeboten.

Im 01.- 04.OG sind Eigentumswohnungen mit 1,4 - 4,5 Zimmern im Angebot.

Im 5.OG sind zwei moderne Eigentumswohnungen mit Balkonen nach Ost- und West geplant.

Im 6.OG steht ein großzügiges Penthouse mit der individuellen Grundrissgestaltung und einzigartigen Aufdachterrasse zum Erwerb zur Verfügung.

Hochmoderne individuelle Ausstattung, Grundrissgestaltung nach persönlichen Bedürfnissen bieten die Möglichkeit ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Das Gebäude wird zum Innenhof hin ausgebaut und um zwei Geschosse aufgestockt. Wohnungen im Bestand werden aktuell entkernt und auf den Neubaustandard gebracht. Großzügige Balkone werden zusätzlich an der Vorder- und Rückseite des Hauses angebaut, ebenso ein Fahrstuhl neu errichtet und das Treppenhaus modernisiert. Auf dem abgeschlossenen Innenhof sind neue Carport-Stellplätze geplant und stehen den Wohnungseigentümern zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung. Zahlreiche Fahrradstellplätze und Kellerabteile für jede Einheit runden das attraktive Angebot ab. Die endgültige Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2023 geplant. Einige Wohnungen bereits am Anfang 2023 bezogen werden.

Sie leben im angesagten Szene-Kiez im Grünen mitten im Geschehen. Atemberaubende unterbaute weite Aussicht und Blick auf den berühmten Mauer-Park und die Max-Schmeling-Halle machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.

  • Aufstockung von zwei komplett neuen Vollgeschossen
  • Errichtung von zwei neuen Wohneinheiten im 5. Obergeschoss und einem Penthouse im 6. Obergeschoss
  • Aufwändige Sanierung und Modernisierung vom Bestandsgebäude
  • neue Leitungen
  • neue Heizungsanlage
  • Gebäudeausbau zum Innenhof hin
  • Neuerrichtung vom Fahrstuhl
  • Anbau von zusätzlichen großzügigen Balkonen am Bestandsgebäude an der Vorder- und Rückseite des Hauses
  • Neuerrichtung von Carport-Stellplätzen im abgeschlossenen Innenhof (zzgl. erwerbbar)
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze und Kellerabteile
  • Individuelle Grundrissgestaltung möglich
  • Auswahl der Innenausstattung nach Eigengeschmack
Bild Neubauprojekt Graunstr. 6, Berlin

IHR ZUHAUSE IM HERZEN VON BERLIN.

Der Mauerpark in Berlin ist der ehemalige Mauerstreifen zwischen Prenzlauer Berg und Wedding und ist heute ein Szenekiez für viele Künstler und neu Berliner. Der Bezirk Mitte hat in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen und hat sich rasant und vielseitig entwickelt.

Hier hat man ein besonderes Lebensgefühl der Metropole. Ausgezeichnete Infra- struktur, Schulen, Kitas, zahlreiche Restaurants, Cafés und Parks sorgen für ein Wohlbefinden und Lebensqualität.

Vielfältige Verkehrsanbindung durch Bus, Tram, S-Bahn und U-Bahn bietet eine ausgezeichnete Anbindung in absolut alle Richtungen der Stadt – das ist ein großer Vorteil dieses zentralen Standortes.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind nur ein Katzensprung entfernt. Das Wohnen in diesem einmaligen Mauerpark-Kietz vermittelt ein ganz besonderes Lebensgefühl für das Arbeiten und Entspannen.

  • Bahn: RB27, RE5, FEX zum Flughafen BER
  • S-Bahn: S1, S41 Schönhauser Allee
  • U-Bahn: U8 Bernauer Str. und U2 Eberswalder Str.
  • Bus: 247, M10
  • M1: Eberswalder Str / Schönhauser Allee

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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