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Green Living Heiligensee

Neubau von 4 Doppelhaushälften und 2 Eigentumswohnungen

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TEWO GREEN LIVING

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Projektdetails

Effizienzhaus 40 EE
Provisionsfrei

Adresse

Hennigsdorfer Str. 73, 13503 Berlin / Reinickendorf

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung, Haus

Preis

749.000 € - 1.099.000 €

Zimmeranzahl

3|5 Zimmer

Wohnfläche

81 m² - 166 m²

Bezugsfertig

Q3 2023

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

15.6 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

9 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

14.5 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

14.5 km

Flughafen Berlin Brandenburg

33.6 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

33.7 km

Potsdamer Platz

16.2 km


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Smart Home
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 22979

Aufrufe: 5.462

Letztes Update: 29.11.2022


Weitere Infos

Effizienzhaus 40 Erneuerbare Energien
Endenergiebedarf 13,5 kwh / (m2a)

Die Nutzung von effektiven Dämmsystemen, sparsamen Heizungen und erneuerbaren Energiequellen ist heutzutage wichtiger denn je. Wir setzen dies seit Jahren standardmäßig in unseren Häusern um und erzielen Deckungsgrade aus Nutzung regenerativer Energien von über 65% serienmäßig - auch ohne PV-Anlage.

Angesichts des starken Zinsanstiegs lohnt der Blick auf die Gesamtbelastung aus Raten und Betriebskosten. Unsere energieeffizienten Häuser punkten mit deutlich niedrigeren Betriebskosten im Vergleich zum bisher gängigen KFW 55-Standard. Zukunftsträchtiges Bauen verspricht höhere Wertstabilität.

Projektbeschreibung

Heiligensee

Urbanes Wohnen in exklusiver Wasserlage am Nieder Neuendorfer See in Berlin-Reinickendorf (Ortsteil Heiligensee)

Bild Neubauprojekt Hennigsdorfer Straße 73, Berlin

Die Häuser und Eigentumswohnungen

Nachhaltigkeit im Fokus: Die Doppelhaushälften werden als Holzhäuser in Holzständerbauweise gebaut. Das Holzständerwerk besteht aus KVH-Holz: Kiefern- oder Fichtenholz. Dank moderner Energietechnologie und der CO2-speichernden Eigenschaft von Holz besticht diese Bauweise durch Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit.

Von außen mit einer Thermoholzfassade und beigem Silikonharzputz umhüllt, ist das einzigartige urbane und zugleich naturbetonte Design charakteristisch für unsere Holzhäuser. Unsere Häuser sind ebenso beständig und langlebig wie Häuser, die Stein auf Stein gemauert wurde.

Energieeffizienz dank modernster Technik: Jedes Haus wird mit einer Wärmepumpe inkl. eines 300l Warmwasserspeichers sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet sein. Auf Wunsch ist zudem die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Heizstabs für die Warmwasserbereitung möglich. Diese Technologie ermöglicht, auch ohne PV-Anlage, einen Deckungsgrad regenerativer Energien von über 65%.

Smart Home Anwendungen wie die Steuerung von Beschattung & Licht per Wandtaster und App ergänzen die energiesparende Technologie. Weitere Anwendungen sowie die Installation einer Wallbox sind gegen Aufpreis möglich.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über fünf großzügige Zimmer verteilt auf drei Ebenen. Hinzu kommen zwei Vollbäder und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss besticht durch eine Gaube mit einem breiten, bodentiefen Fenster. Die lichten Raumhöhen betragen 2,7m (EG & OG) bzw. 2,5m (DG) und sorgen für viel Tageslicht in den Räumen. Eine sonnige Terrasse und ein gepflasteter Stellplatz vor der Haustür ergänzen die Vorzüge der Doppelhaushälften.

Die Wohnungen verfügen über drei Zimmer. Der großzügige Wohn-und Essbereich bietet direkten Zugang auf die Terrasse bzw. den Balkon, welche einen einzigartigen, nach Westen ausgerichteten, Wasserblick gewähren. Die lichten Raumhöhen betragen 2,6m.

Höchste Energieeffizienz bietet niedrige Nebenkosten und maximale Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Sichern Sie sich Ihre nachhaltige Immobilie – mit sicherem Blick auf die Zukunft.

Bild Neubauprojekt Hennigsdorfer Straße 73, Berlin

Die Ausstattung

Die Doppelhaushälften und Wohnungen werden bezugsfertig verkauft inklusive der folgenden gehobenen Ausstattung:

  • Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen mit elektrisch betriebenen Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Eichenholzparkett
  • Eichenholztreppe mit geschlossenen Setzstufen
  • Wand- und Boden-Feinsteinzeugfliesen
  • Sanitärobjekte und Armaturen vom Markenhersteller
  • Bodengleiche Duschen mit Duschrinnen
  • Sehr effiziente Stiebel Eltron Luft-Wasser-Wärmepumpe fürs Heizen, Kühlen und die Warmwasserbereitung
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Terrasse aus Holz
  • Smart Home Anwendungen: Steuerung von Beschattung & Licht per Wandtaster und App; weitere Anwendungen gegen Aufpreis
  • Gegen Aufpreis: E-Auto Ladestation (Wallbox)
  • Gegen Aufpreis oder zur Miete: Dach-Photovoltaikanlage samt Wechselrichter und Batteriespeicher
  • Gegen Aufpreis: Heizstab für die solarenergiebetriebene Warmwasserbereitung
Bild Neubauprojekt Hennigsdorfer Straße 73, Berlin

Berlin-Heiligensee: Viel Wasser und Natur mit direkter Anbindung in die City

Traumhafte Lage im Berliner Nordwesten: Jede Doppelhaushälfte und Eigentumswohnung hat Zugang zum privaten Steg am Nieder Neuendorfer See. Die Wohnungen bestechen mit einem exklusiven Wasserblick. Westausgerichtete Terrassen und Balkone verwöhnen mit Nachmittagssonne und Sonnenuntergängen.

Heiligensee besticht durch das viele Grün, Wasser und die herrliche Ruhe der Umgebung. Ein erholsames Klima mit kurzen Entfernungen zu den Zentren der Stadt. Genießen Sie die volle Natur der zahlreichen Naturschutzgebiete des Berliner Nordwestens. Von Ihrem privaten Steg aus können Sie Bootsausflüge entlang der Havel unternehmen, baden und angeln.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.

Die nächste Bushaltestelle der Linie 124, die den S-Bahnhof Heiligensee der Linie S25 anfährt, ist direkt vor der Haustür. Fußläufig ist der SBahnhof in 15 Minuten zu erreichen.

Die Autobahn A111 bietet eine direkte Anbindung in die City West und den Flughafen BER.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

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Cranachstr. 11, 12157 Berlin
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