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Green Living

Neubau von 8 Reihenhäusern

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Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei
Schlüsselfertig
Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19 (weitere Infos):
Besichtigung
Beurkundung
Videoberatung
Virtueller Rundgang
Arnikaweg, 38446 Wolfsburg
Wohntyp
Reihenhaus
Preis
ab 544.900 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
200 m² - 209 m²
Bezugsfertig

2021

Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18334

Merkmale

Dachterrasse
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Bodengleiche Dusche
Elektrische Rollläden
Smart Home
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Gäste-WC
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bild Neubauprojekt Green Living

Green Living – Mit der Natur im Einklang

In ruhiger, malerischer Feldrandlage errichten wir für Sie insgesamt 8 familienfreundliche Häuser des Typs „City IV“ verteilt auf 2 Zeilen in Massivbauweise mit voll erschlossenen Grundstücken von ca. 144 m² bis ca. 318 m². Die Wohnflächen betragen ca. 203 m² bis 209 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss und Dachterrassen, jeweils verteilt auf 5 Zimmer.

Durch die einzigartige Architektur über 4 Ebenen mit aufgelockerter Fassadengestaltung und Dachterrassen mit Pavillon-Flair entsteht ein Stadthaus-Charakter mit einzigartigem Raumgefühl eingebettet in schönster Natur.

Selbstverständlich ist eine hohe Standardausstattung, wie z.B. wie Fußbodenheizung, bodengleich geflieste Duschen und zwei Stellplätze (zum Teil überdacht) inbegriffen.

Alle Häuser werden mit umweltschonender und effizienter Fernwärme für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung versorgt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau:

  • Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
  • Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme
  • bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei

Auch an die intelligente Mobilität ist gedacht: Pro Haus statten wir einen Stellplatz mit einer Ladeeinrichtung für Elektromobile aus. Eine zusätzliche Ladeeinrichtung für E-Bikes und E-Roller wird im Vorgarten eingerichtet.

Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für 2021 geplant.

Bild Neubauprojekt Green Living

Ausstattung im Überblick

  • Fliesen / Design-Vinylfußboden
  • Fußbodenheizung
  • Malervlies an den Wänden und Decken
  • elektrische Rollläden / elektrische Lamellen-Raffstores
  • Gäste-WC
  • Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
  • ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse
  • Medienanschlüsse (TV / Internet) in jedem Aufenthaltsraum / Küche und HWR / Hobby
  • intelligente Haussteuerung möglich (Smart Home)
  • Lademöglichkeiten für Pedelecs vor den Hauszuwegungen
  • 2 Stellplätze (bei den Mittelhäusern beide überdacht) inkl. je 1 E-Tankstelle am Stellplatz
  • schlüsselfertig und provisionsfrei
Bild Neubauprojekt Green Living

Wolfsburg – Freizeit- und Erlebnisstadt

Wolfsburg ist die fünftgrößte Stadt Niedersachsens und verdankt ihre Gründung dem Entstehen des Volkswagenwerkes. Die Stadt war als Wohnort für die Mitarbeiter des Volkswagenwerkes konzipiert und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Eingebettet in zwei große Landschaften, im Süden der Harz und im Nordwesten die Lüneburger Heide, entstand in nur zwei Generationen eine moderne und weltoffene Großstadt, in der heute mehr als 125.000 Einwohner leben.

Auf einer Fläche von 22 Hektar entsteht eines der größten privaten Wohnungsbauprojekte Deutschlands: die „Steimker Gärten“. Dieses neue Stadtquartier im Grünen wird zukünftig rund 1.250 Wohneinheiten, bestehend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie Geschosswohnungsbauten beherbergen.

Mit direkter Anbindung an die L322 liegt das Wohngebiet sehr verkehrsgünstig nur ca. sieben Autominuten von der Wolfsburger City entfernt. Durch diese Lage, die geplante „Alternative Grüne Route“ des ÖNPV und angedachte Mobilitätskonzepte wie z. B. Car-Sharing ist das Areal bestens an das Wolfsburger Verkehrsnetz angebunden. Natürlich begrünte Flächen und ökologisch angelegte Teiche in den einzelnen Wohnabschnitten spiegeln die nachhaltige Lebensqualität des naheliegenden Stadtforsts wider.

Auch die Nahversorgung wird sichergestellt: Im Quartierszentrum wird es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs geben.

Zwei Kindertagesstätten sowie eine Seniorenresidenz werden zudem im Quartier entstehen.

Nähere Infos erhalten Sie auch unter www.SteimkerGaerten.de

Besuchen Sie uns gern in einem unserer Musterhäuser oder kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin. Alle Informationen hierzu erhalten Sie unter:
www.hit-immobilien.de/immobilien/besichtigungstermine.html

Bild Neubauprojekt Green Living

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Ansprechpartner

Ansprechpartner Rosenhof Immobilien
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  • Herr Detlef Lemke
  • +49 5137 937543 | +49 172 4272866
  • lemke@rosenhof-immobilien.de

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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