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Green Side City

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Green Side City

Neubau-Eigentumswohnungen in Köln-Höhenberg

Wohntyp

Maisonettewohnung

Preis

599.900 €

Zimmeranzahl

3

Etage

-1

Wohnfläche

102,42 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

ab 2023

Außenstellplatz

14.900 €

Anzahl Außenstellplätze

1

ID

142216

Anbieter Objekt-ID

567019441_14

Effizienzhaus 55 EE
Provisionsfrei

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Vollunterkellert

Ausstattung

- Zwei- und Dreizimmerwohnungen
- 36 bis 103 Quadratmeter Wohnfläche
- KfW-Effizienzhaus 55 EE, BEG (2021)
- Bivalentes Heizungssystem, Wärmepumpe + Gas-Brennwerttherme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Homeoffice-Ready mit multimediafähiger Hausverteileranlage und Gigabit-Glasfaseranschluss von Netcologne
- Einige Wohnungen mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
- Balkone, Terrassen
- Parkett
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
- Klingelanlage mit Videofunktion
- Aufzug (Nürnberger Str. 27)
- Außenstellplätze
- Fertigstellung geplant für Frühjahr 2023
- Provisionsfrei für den Erwerber
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Beschreibung

Ein neues Zuhause mit zwei oder drei Zimmern und von 36 bis 103 Quadratmeter Wohnfläche bietet Singles, Paaren und kleinen Familien individuellen Raum, ihr Leben nachhaltig zu gestalten. Alle Neubauwohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Fünf Wohnungen haben Zugang zu einem eigenen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht und stellen damit ein besonderes Refugium in geschützter Wohnlage dar. Das Wohnungsangebot mit attraktivem Tilgungszuschuss und erweiterter Förderung durch den KfW 55 EE(Erneuerbare Energien)-Standard ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 30.01.2032 Endenergiebedarf 17.2 Energieträger GAS Jahrgang 2014 Energieklasse A+
17.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Lage

Kartenansicht
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Nürnberger Straße 27-31a, 51103 Köln / Höhenberg
GREEN SIDE CITY garantiert beschauliches Wohnen in einer besonders ruhigen Wohnlage des grünen Stadtteils Höhenberg in der Nachbarschaft zu Kalk und Mülheim. Einerseits weniger als zwei Kilometer von den Köln Arcaden und rund dreieinhalb Kilometer vom Wiener Platz entfernt, andererseits etwa anderthalb Kilometer zum Naherholungsgebiet Merheimer Heide und in unter einer halben Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen: Das Neubau-Ensemble GREEN SIDE CITY vereint urbanes Leben und Naturräume mit der Mobilität einer Metropolstadt in außergewöhnlich gut geschützter Wohnlage.

Als der zentralste rechtsrheinische Stadtteil schafft Kalk eine starke Verbindung zwischen GREEN SIDE CITY zu rheinnahen Freizeitstätten wie dem Tanzbrunnen oder der Claudius Therme und zu Erlebnisräumen wie dem Rheinboulevard, dem Rheinpark oder den Rheinterrassen. Zoobrücke, Deutzer Brücke und Severinsbrücke verbinden den motorisierten Individualverkehr auf kurzen Wegen mit zentralen Punkten des linksrheinischen Stadtgebiets. Hohenzollernbrücke und Südbrücke bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Rhein zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu überqueren. Die Stadtteile Humboldt-Gremberg und Poll locken mit prominenten Rheinlagen. Zusätzliche Impulse gehen vom Pyramidenpark mit der Lanxess Arena und vom Messegelände aus.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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