greenresidences

Neubau von 30 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Unterer Welzberg 26, 28, 30, 75365 Calw
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Maisonettewohnung
Preis ab 238.000 €
Zimmeranzahl 2 - 5 Zimmer
Wohnfläche 71,80 m² - 184,40 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 30
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16652

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
Terrasse
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Offene Küche
Bodengleiche Dusche
Badewanne
Barrierefrei
Gäste-WC
Kellerraum
Blockheizkraftwerk

Weitere Infos

Kaufpreise

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Bilder Neubau Eigentumswohnungen Am Welzberg Calw

greenresidences

Erleben Sie die Natur direkt vor der Haustüre

Das Objekt greenresidences ist im Norden von Calw gelegen, östlich des Flusses Nagold, in Halbhöhenlage am Welzberg. Der Welzberg bietet eine sonnige, ruhige Wohnlage mit wunderschönem Blick auf die Altstadt von Calw. Dank ausgedehnter Grünflächen und der Lage im Nordschwarzwald, erleben Sie die Natur direkt vor der Haustüre. Dabei ist Calw optimal an den Großraum Stuttgart angeschlossen. Durch die geplante Hermann-Hesse-Bahn und den S-Bahn Anschluss wird der Wohnort Calw noch attraktiver werden.

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Das Projekt

Überblick

  • 3 Häuser mit je 10 Wohnungen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis zum DG 1
  • großzügige Garagenstellplätze
  • Wohnflächen von ca. 71,80 m² bis ca. 185,40 m²
  • 2- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen

Das Objekt greenresidencesvereint anspruchsvolle Wohnkultur mit erstklassigem Komfort und durchdachten Grundrissen. Klarheit, Helligkeit und großzügige Eleganz bestimmen den Charakter dieses repräsentativen Objekts. Das moderne Anwesen mit seinen insgesamt 30 Wohneinheiten in den Häusern A, B und C ist ein echter Blickfang. Großzügigkeit und repräsentative Eleganz sind auch die Hauptmerkmale der einzelnen Wohnungen. Zur Wahl stehen 2- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen im Hang- und Erdgeschoss sowie Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 72 m² und 185 m². Die Wohnräume sind nach Südwesten orientiert, wohl platzierte Wandscheiben und Durchgänge gliedern die Wohnbereiche in behagliche Zonen und erlauben eine natürliche Belichtung. Blickachsen lassen weitläufige Räume entstehen, Rückzug gewähren die geräumigen, gut möblierbaren Schlaf- bzw. Arbeits- und Kinderzimmer. Die Wohnungen im Hanggeschoss besitzen einen Gartenanteil, im Erdgeschoss und den Maisonette-Wohnungen erweitern Terrassen und Balkone den Wohnraum.

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Ausstattung und Materialien

Heimkommen und Wohlfühlen

In allen Wohnungen werden ausschließlich ausgesuchte und geschmackvolle Materialien verwendet. In den Bereichen Wohnen/ Essen, in sämtlichen Zimmern, den Dielen und Nebenräumen wird hochwertiges Parkett oder Feinsteinzeug in großen Formaten verlegt und in den Bereichen Küche, Badezimmer, Duschbad werden die Böden gefliest.

Alle Bäder werden mit WC (optional auch mit Bidet), Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich erhalten die Wohnungen ein weiteres Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Selbstverständlich können Sie Ihre individuellen Vorstellungen bei der Planung der Bäder einfließen lassen.

Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizungen sorgen für einen erhöhten Wohnkomfort in allen Wohneinheiten.

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Konzept

Das "Grüne" an der Residenz

Das "Grün" steht in greenresidences für Nachhaltigkeit, nicht nur im ökologischen Bereich. Grün ist die Residenz auch unter technischen, sozialen und wirtschaftlichen Aspekten. Das Wohnensemble greenresidences erfüllt die Vorgaben der geltenden EnEV und die Kriterien des KfW Effizienzhauses. Strom und Wärme werden in greenresidences natürlich effizient durch ein modernes BHKW (Blockheizkraftwerk) erzeugt. Neben der Primärenergieersparnis von bis zu 36 Prozent ist die CO2-Emission deutlich geringer als bei konventioneller Erzeugung von Strom und Wärme.

Das "Grün" in greenresidences steht aber auch für die Gegend Calw, welche sich wunderschön einbettet um das Nagoldtal, zwischen dem hügeligen, wiesen- und heckenreichen „Gäu“ auf der Ostseite des Flusses und den ausgedehnten Nadelwäldern des Naturparks Schwarzwald Mitte/ Nord im Westen unweit von vielen bekannten Kur- und Badeorten. Unterschiedliche Wohnungsgrößen sollen eine Durchmischung der Bewohnerstruktur erreichen. Das Bauvorhaben greenresidences schafft Wohnraum für Familien, Wohnen im Alter sowie für Singles und DINK (Double Income No Kids) Haushalte. Auf Wunsch können Wohnungen behindertengerecht ausgeführt werden. Die drei Gebäude sind barrierefrei. Alle Häuser enthalten einen Aufzug, über den alle Etagen, von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, erreichbar sind.

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Der Lagevorteil

Historische Stadt Calw

Reiche Kultur und viel Natur, das zeichnet die Hermann-Hesse-, Fachwerk- und Schwarzwaldstadt aus. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Naturschutzgebieten und historischen Besonderheiten. Die Kreisstadt Calw zählt ca. 22.400 Einwohner und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Calw bietet eine sehr schöne und grüne Wohnlage am Rand der Region Stuttgart. Stuttgart, sowie die Städte Pforzheim, Sindelfingen, Herrenberg, Weil der Stadt, Nagold etc. sind durch eine sehr gute Anbindung - auch über die Autobahn A8 - schnell zu erreichen. Zudem ist ein direkter Anschluss Calws über die S-Bahn Strecke S6 geplant, sodass Calw ohne Einschränkung in die Region Stuttgart eingebunden sein wird. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr finden Sie in Calw und in unmittelbarer Nähe.

Auf der Haupteinkaufsstraße der Stadt finden Sie Tradition und Moderne mit vielen Filialen bekannter, trendiger und internationaler Marken. Calw ist eine familienfreundliche Stadt und glänzt durch Betreuung und Bildung auch schon von Kleinkindern. Der Schulstandort Calw bietet ein lückenloses Angebot über die Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sowie ein vielfältiges Studienangebot an der Hochschule für Wirtschaft und Medien. Kultur- und Kunstliebhaber kommen in Calw voll auf ihre Kosten. Lassen Sie sich inspirieren von musikalischen Highlights, unterhaltsamen Veranstaltungen aus dem Bereich Theater und Kleinkunst, liebevoll gestalteten Museen und dem rustikalen Ambiente alter Fachwerkhäuser.

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Anzahl der Zimmer

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Berger Immo GmbH

Anbieter

Berger Immo GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16652

2.635 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 26.04.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

https://bergerimmo.com/aktuelleprojekte/...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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