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Grengeler Mauspfad 63

Neubau von 4 Doppelhäusern

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Projektdetails

Adresse

Grengeler Mauspfad 63, 51147 Köln / Porz

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

824.000 € - 869.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

152 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)

13.1 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

2.5 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

13.3 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

45.8 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

51.2 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

44.7 km


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Terrasse
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Carport
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Hauswirtschaftsraum
  • Garten

Objekt-ID: 22320

Aufrufe: 3.707

Letztes Update: 22.12.2021

Projektbeschreibung

Mauspfad 63

Mit dem Erwerb einer der insgesamt vier Doppelhaushälften entscheiden Sie sich für modernes Wohnen auf gut 150 Quadratmetern, die sich über drei Etagen plus ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Hier wurde an alles gedacht: ein Raumangebot für 3- bis 4-köpfige Familien oder Paare, die es großzügig lieben; ein Carport oder Stellplatz; zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung und ein kleiner Garten, damit Sie so viele Sonnenstunden wie möglich genießen können – und das Ganze in einer modernen, hochwertigen Ausstattung.

Energieeffizienz ist bei einem Neubau immer ein wichtiges Thema – selbstverständlich auch bei diesen Immobilien. Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe, alle Fenster verfügen über eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung, und die Dächer/Flachdächer sowie die Außenwände sind natürlich gedämmt.

Bild Neubauprojekt Mauspfad 63, Köln Bild Neubauprojekt Mauspfad 63, Köln

Modern und energieeffizient –
ein doppeltes Duo mit viel Platz

Die Aufteilung der Doppelhaushälften punktet mit vielen Highlights. So bildet das offen gestaltete Erdgeschoss, das die Funktionen Wohnen, Kochen und Essen miteinander verbindet, den Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Im oberen Stockwerk finden Eltern und Kinder ihre Rückzugsbereiche. Auch das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist hier angelegt. Ein Studio im Dachgeschoss sowie der Zugang zur großzügigen Dachterrasse runden das ausgeklügelte Wohnkonzept ab.

Doch damit nicht genug: Im ausgebauten Untergeschoss finden Sie nicht nur Stauraum, sondern bringen dank eines weiteren Badezimmers sowie eines Schlafzimmers Ihre Gäste (oder ältere Kinder mit erhöhtem Platz- und Ruhe- bedürfnis) komfortabel unter.

Ausstattungsdetails:

  • erklinkerte, im Wärmedämm-Verbundsystem gedämmte Fassade
  • Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
  • 3-fach-Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Wohnungseingang mit Sicherheitstür (Klasse RC 2)
  • Moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Fliesen bzw. Stabfertigparkett Eiche natur
  • Bäder: ebenerdige Duschen, Markenkeramik und -armaturen
  • Holz-Carport mit Dachbegrünung
Bild Neubauprojekt Mauspfad 63, Köln Bild Neubauprojekt Mauspfad 63, Köln

Leben im schönen Kölner
(Mäuse-) Speckgürtel

Ein schönes Einfamilienhaus in grüner Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten – das wünschen sich heute viele Familien. Doch in Köln ist der Platz für solche Immobilien rar und teuer. Immer mehr Familien zieht es daher auf der Suche nach einer Immobilienoption mit guter Anbindung in die Innenstadt in den sogenannten Speckgürtel.

Im Grengeler Mauspfad finden bis zu vier Familien eine solche Möglichkeit. Hier entstehen vier Doppelhaushälften, mit denen Sie Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen können – umgeben von viel Grün, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Freizeitangebot und der benötigten Verkehrsinfrastruktur.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
S Immobilienpartner GmbH

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