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Grenzeck No. 16

Neubau von 8 Doppelhaushälften

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

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Projektdetails

Schlüsselfertig

Adresse

Grenzeck 16, 22927 Großhansdorf

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

680.000 € - 698.000 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

139,03 m² - 142,93 m²

Bezugsfertig

Herbst 2023

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flensburg (Stadtmitte)

138.6 km

Kiel (Stadtmitte)

76 km

Lübeck (Stadtmitte)

36.2 km

Flughafen Hamburg (HAM)

19.1 km


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Schallschutz
  • Wärmepumpe
  • Hauswirtschaftsraum
  • Garten

Objekt-ID: 22939

Aufrufe: 4.137

Letztes Update: 22.09.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Grenzeck Großhansdorf

Wo Zusammenhalt weiter wachsen kann

Das Neubauprojekt im Großhansdorfer Grenzeck 16 umfasst vier Doppelhäuser. Die acht Doppelhaushälften begeistern mit einer diskreten Wohnsituation, moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und großzügigen Gärten.

Altehrwürdige Baumbestände prägen die Umgebung, während der freigiebig bemessene Abstand zwischen den hochwertigen Häusern mit Schleppgaube für einen ungestörten Alltag sorgt.

Die Häuser befinden sich auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 5.442 m². Das naturnahe Gelände ist zur Straße hin vollständig eingefriedet und über eine private Zufahrt, welche stilvoll von versierten Landschaftsarchitekten konzipiert wurde, zu erreichen.

Sie sehen sich und Ihre Lieben bereits vor Ihrem geistigen Auge im Grenzeck leben? Bei Wentzel Dr. in Ahrensburg erhalten Sie alle weiterführenden Informationen und Eckdaten zu den Objekten.

Bild Neubau Häuser Grenzeck Großhansdorf

Das gewisse Etwas

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt! Jeder Doppelhaushälfte steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Auch Ihre Gäste können bequem auf einem der 4 Gästestellplätze parken.

Zwischen den einzelnen Gebäuden sorgt der natürliche, alte Baumbestand für ein diskretes Wohnambiente.

Die große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie bei Grillabenden mit Freunden bis spät in den Abend hinein von warmen Temperaturen und Sonne profitieren. Dabei sorgt der grüne Rahmen für ein umfassendes Wohlfühlambiente, welcher in seiner Form ein rares Gut in Metropolnähe ist. Zum benachbarten Grundstück hin wurde zwischen den Baufenstern ein bewusst großer Abstand eingehalten, welche einen in sich geschlossenen Eindruck der gepflegten Wohnanlage des Grenzecks vermittelt.

So genießen Sie in Ihrem neuen Heim das immense Platzangebot des Geländes, umgeben von der ursprünglichen Natur.

Durchdacht bis ins letzte Detail

Die Doppelhaushälften mit Spitzboden verfügen größtenteils über nebeneinander liegende, nach Nordwesten ausgerichtete Eingänge, welche sich einen gemeinsamen Zugangsweg teilen.

Bodentiefe Fenster garantieren im Inneren lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die teilweise mit separater Garderobe versehene Diele schenkt ein aufgeräumtes, puristisches Wohngefühl. Die zusätzliche Abstellkammer und der Hauswirtschaftsraum sind wahre Stauraumwunder, dank derer Haushaltsgeräte und Co. im Handumdrehen verschwinden.

Die Treppe unterstützt durch ihr stilvolles Design mit leichter Bauweise gekonnt die Proportionen des Eingangsbereichs.

Beide Haushälften sind durch eine zuverlässige Schallisolierung akustisch voneinander abgegrenzt, sodass die Unbefangenheit vergleichbar mit der eines freistehenden Einfamilienhauses ist. Unter dem Dach des Spitzbodens profitieren Sie von weiteren ca. 18 m² Stauraum. Alternativ steht der Spitzboden auch als Ausbau zur Verfügung, sodass hier ein weiterer Raum entstehen kann.

Bild Neubau Häuser Grenzeck Großhansdorf

Wo das Leben spielt

An die geräumige, freundliche Diele im Erdgeschoss schließt sich die offene Küche an. Auf einer Fläche von ca. 8 bis 13 m² entstehen köstliche Kreationen, mit denen Sie Ihre Familie oder Gäste im angrenzenden Wohn-Ess-Bereich bewirten können. Dieser ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und bietet mit ca. 29 bis 31 m² Wohnfläche ein weitläufiges Flair, welches durch die sonnenverwöhnte Fensterfront und direkten Terrassenzugang mit der umgebenden Natur verbunden zu sein scheint.

Die flexible Aufteilung der drei Schlafzimmer im Obergeschoss eignet sich für jeden Bedarf.

Ihre Kinder benötigen besonders viel Platz zur Entfaltung? Dann sind die Grundrisse mit großzügig geschnittenen Kinderzimmern die ideale Lösung. Der geräumige Flurbereich im Obergeschoss bietet eine perfekte Möglichkeit für einen kompakten Homeoffice Bereich. Bodentiefe Fenster an den Giebelseiten unterstützen die klaren, freundlichen Strukturen der ausgeklügelten Bausubstanz.

Perfekt für Ihren Start in den Tag

Für maximalen Wohnkomfort verfügen die Häuser im Grenzeck über zwei Tageslichtbäder, dank derer Sie morgendliche Stoßzeiten gekonnt umschiffen. Das Bad im Erdgeschoss bringt Dusche, Waschbecken und WC auf einer minimalen Fläche von ca. 5 m² unter.

Für Ihr ausgiebiges Spa steht im Obergeschoss ein weiteres, geräumiges Vollbad zur Verfügung. Das geschmackvolle, zeitlose Fliesendesign wird ergänzt durch eine Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Licht der südwestlich ausgerichteten Klapp-Schwing-Fenster beschert Ihnen stets einen sanften Start in den Tag.

Die Ausstattung im Überblick

  • Massive Bauweise
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • 3-fach-verglaste Kunststofffenster
  • Raumgesteuerte Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollladen
  • Tageslicht Voll-sowie Duschbad
  • Gehobene Sanitärausstattung
  • Großer Hauswirtschaftsraum
  • Großzügige Gärten
  • 1 Außenstellplatz inklusive sowie Gästestellplätze
Bild Neubau Häuser Grenzeck Großhansdorf

Stadtidyll zum Erleben

Großhansdorf im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn besticht mit landnaher Urbanität. Die idyllische Waldgemeinde ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Hamburger Metropolregion. In direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg nennen ca. 9000 Einwohner das pittoreske Örtchen ihr Zuhause.

Nicht zuletzt aufgrund der U-Bahn-Linie U1 sowie der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A1 verfügt Großhansdorf über eine hervorragende Verkehrsanbindung. So genießen Sie das mannigfaltige kulturelle und wirtschaftliche Angebot Hamburgs, welches Sie auch spontan im Handumdrehen erreichen können. In nur 55 Kilometern Entfernung befindet sich der Timmendorfer Strand an der Ostsee, welcher für wohltuende Auszeiten und verlängerte Wochenenden in kurzer Reichweite von Zuhause prädestiniert ist.

Symbiose zwischen Natur und Stadt

Indes kann sich auch die Infrastruktur des Ortes mehr als sehen lassen. Mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Oberschulen, einem regen Vereinsleben und zahlreichen Freizeitaktivitäten sowie Sehenswürdigkeiten bietet die Gemeinde neben heimatlichem Flair alles, was das Herz begehrt.

Das i-Tüpfelchen an Ihrem künftigen Wohnort sind freilich die zahlreichen Wanderwege durch die unvergleichliche Natur, wie die Manhagener Teichrunde, der geheimnisvolle Moorpfad und der Rundweg am Kriegerdenkmal. Im Sommer bieten die zahlreichen Badeseen rund um Großhansdorf wohltuend kühle Abwechslung für die ganze Familie.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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