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Immobilien Wittig I Dresden-Invest GmbH
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Wohntyp
Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Anlegerwohnung
Preis
217.000 € - 482.000 €
Zimmeranzahl
1 - 3 Zimmer
Wohnfläche
40,73 m² - 84,75 m²
Bezugsfertig
vsl. Ende 2023
Einheiten
15
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 22310
Aufrufe: 5.585
KP zzgl. Stellplatz
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet:
TG-Stellplatz (Duplex) à 25.000 €
15 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Loggia warten auf Sie!
Doppelparker-Tiefgaragenplätze, Fahrradraum, eigenes Kellerabteil und eine Spielfläche mit Sandkasten runden unser Mehrfamilienhaus samt Außenanlage perfekt ab.
Unser Neubauprojekt in der Grillparzer Straße 9 befindet sich außerdem nur zehn Gehminuten von der Elbe entfernt.
Die Eineinhalb-, Zwei- und Dreiraumwohnungen besitzen eine Größe zwischen 40 und 85 Quadratmetern – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Das moderne Neubauprojekt erfüllt die modernen Energieeffizienz-Anforderungen eines Effizienzhaus-55-Standards sowie die gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.
Dies gelingt durch eine hocheffiziente Kombination aus Dreifachverglasung, Rollläden an allen Fenstern, Wärmeverbundsystem und umweltfreundlicher Pelletheizung. Die klassische, geradlinige Fassade mit ihren großen Fensterflächen unterstreicht die moderne Architektur und lässt ein einladendes, harmonisches Gesamtbild entstehen. Der energetische Standard "Effizienzhaus 55" (EE-Klasse) des Projektes bietet unseren Kunden eine Förderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!
Die Wohnungen werden komfortabel ausgestattet. Dazu zählen Merkmale wie Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Außerdem erhalten alle Wohnungen entweder einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Der vorgesehene Lift verbindet alle Etagen vom Dachgeschoss bis in die Tiefgarage.
Unser Mehrfamilienneubau ist zudem ein ideales Investment für hochwertige Vermietung als Kapitalanlage. Das Projekt richtet sich natürlich auch an Eigennutzer, die gern ruhig, grün und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.
Dresden ist eine attraktive Stadt in allen Lebensbereichen, ob Familie, Freizeit und Beruf. Dresden hat einfach Wohlfühlcharakter!
Somit ist jetzt ein sehr guter Zeitpunkt um Wohneigentum zu erwerben. Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung können Sie von den derzeit niedrigen Zinsen profitieren.
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden, auch Elbflorenz genannt, überzeugt weltweit mit seiner einzigartigen historischen Altstadtarchitektur, den berühmten Museen wie der Galerie Alte Meister mit dem Meisterwerk von Raffael, der Sixtinischen Madonna, aber auch mit der Ansiedelung von Hochtechnologie-Unternehmen, wie Bosch oder Globalfoundries. Dresden bietet auch ein starkes akademisches Umfeld mit ausgezeichneten Fach-/Hochschulen und Forschungsinstituten wie der TU Dresden oder dem Fraunhofer Institut.
Ob Sie die gemütliche Altstadt mit Ihren Sehenswürdigkeiten genießen oder das bunte Treiben im Szeneviertel der Dresdner Neustadt besuchen, Dresden bietet den perfekten Mix und hervorragende Voraussetzungen um Familie, Beruf und Freizeit optimal miteinander zu vereinen.
Dank der fertiggestellten Autobahnverbindung erreicht man das wunderschöne Wander- und Kletterparadies der Sächsischen Schweiz in nur 30 Minuten. Genießen Sie in nur zwei Fahrtstunden die Goldene Stadt Prag. Ins Nachbarland Polen gelangt man bereits in etwas über einer Stunde. Nach nur drei Stunden Fahrtzeit können Sie beispielsweise im schönen Breslau flanieren und shoppen gehen.
Unmittelbar zur Elbe, in der westlichen Dresdner Innenstadt, befindet sich der ruhige und überschaubare Stadtteil Cotta. Cotta überzeugt mit viel Grün, so erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Gehminuten den Leutewitzer Park, eine herrliche Oase im Großstadttrubel.
Die geniale Kombination aus Urbanität und ländlicher Idylle spricht mehr und mehr Alt- und Neudresdner an.
Cotta ist ein beliebter Stadtteil – nutzen Sie die Chance!
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