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Gröbenbachstraße 18

Neubau von 4 Reihenhäusern

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PLANWERKE Architekten GmbH

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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Gröbenbachstraße 18, 82194 Gröbenzell

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

1.120.000 € - 1.450.000 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

120 m²

Bezugsfertig

vsl. 2023

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 22915

Aufrufe: 1.362

Letztes Update: 01.08.2022


Weitere Infos

Ausgebautes Souterrain in Wohnraumqualität

Die Garagen sind für jeweils 30.000,-- € zu erwerben.

Weitere Infos:
+49 (0)15204677777

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Gröbenbachstraße Gröbenzell

Architekten-Reihenhaus in Gröbenzell

Konzept

Auf einem 1.259m² großen Grundstück in der Gröbenbachstraße / Ecke Farmerstraße in Gröbenzell entstehen vier neue Reihenhäuser in sehr ruhiger und schöner Lage.

Eingebunden in die gewachsene, niedrigbebaute Umgebung mit viel Grün werden die Häuser in solider Massivbauweise errichtet. Große Fensterfronten auf der Südseite sorgen für ein sonnen- und lichtdurchflutetes Gebäude. Ein weiterer Bonus der Häuser ist das Souterrain mit seinen großen Fenstern, ebenfalls auf der Südseite, das für eine wohnraumähnliche, großzügige und helle Atmosphäre sorgt. Die Reihenmittelhäuser verfügen zusätzlich über innenliegende Luft-Lichträume und sorgen so für mehr Helligkeit.

Die Grundstücke werden real geteilt und jedem Haus ist eine Garage und ein Stellplatz zugewiesen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Bild Neubau Häuser Gröbenbachstraße Gröbenzell
Bild Neubau Häuser Gröbenbachstraße Gröbenzell

Die Lage

Gröbenzell

Die Gemeinde Gröbenzell ist mit seinen 20.000 Einwohnern, im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck circa 16 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Im Süden grenzt der Ort an die Stadt Puchheim und im Süd-Westen an den Münchner Stadttei lLochhausen. Durch seine verkehrsgünstige Lage gelangt man rasch auf die Autobahnen A8, A96 sowie auf den Autobahnring der A99. Im Zentrum befindet sich der Bahnhof der S-Bahn mit welcher man in wenigen Fahrminuten nach München, aber auch stadtauswärts weiter ins Fürstenfeldbrucker-Land gelangt. Die zahlreichen großen und kleinen umliegenden Seen laden zum Baden und zu Spaziergängen ein. Das westliche Münchner Umland mit seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner reizvollen Landschaft sorgt für beste Lebensqualität.

Gröbenzell bezeichnet sich selbst gerne als Gartenstadt und wird dieser Benennung mit seinem Erscheinungsbild auch gerecht.

Auf beiden Seiten des Bahnhofes herrscht reges Leben, das durch zahlreiche Geschäfte, Banken und Restaurants geprägt ist. Von hier sind es nur 650 m bis zu unserem schönen Neubauvorhaben. Die Gröbenbachstraße, eine kleine Einbahnstraße, gesäumt von alleenartig angelegten Bäumen, zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und dem parallel dazu verlaufendem idyllischen Gröbenbach aus. Ein paar Schritte vom Grundstück entfernt befindet sich die Gröbenbach Grundschule, in Verlängerung ein kleiner Wertstoffhof und als unmittelbare Wohlfühloase eine liebevoll angelegte Kneipp-Anlage. Die nahe Nachbarschaft ist geformt von zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern mit ruhigen Straßenzügen. Ebenfalls auf dieser Bahnseite befindet sich das Gröbenzeller Sportzentrum, der Bürgerpark, viel Gastronomie und auch das Gymnasium und die Rudolf-Steiner-Schule sind hier beheimatet.

Kinder und Erwachsene können sich hier gleichermaßen wohlfühlen. Der Spagat zwischen städtischem Charakter im nahen Ortszentrum und vielen Erholungsmöglichkeiten in den unweiten Feldern, Wäldern und Seen ist hier wunderbar gelungen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

PLANWERKE Architekten GmbH
Leonhardsplatz 3, 82256 Fürstenfeldbruck
PLANWERKE Architekten GmbH

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