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GRÜNFELD

Neubau von 69 Eigentumswohnungen

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DEMOS Wohnbau GmbH - Bauträger

DEMOS Wohnbau
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
GEG 2020
Verkaufsstart erfolgt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

373.000 € - 1.128.000 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

33 m² - 118 m²

Bezugsfertig

vsl. 2025

Einheiten

69

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

8.8 km

Ostbahnhof München (ICE)

11.2 km

Starnberger See (Starnberg)

28.6 km

Flughafen München (MUC)

23.8 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

9.4 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

9.4 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Objekt-ID: 23326

Aufrufe: 5.369

Letztes Update: 17.11.2022


Weitere Infos

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
  • Endenergiebedarf: 48,1 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023
  • Energieeffizienzklasse: A

BERATUNG VOR ORT

Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Showroom:

Montag bis Donnerstag von 14:00 bis 19:00 Uhr
Sonntag von 14:00 bis 16:00 Uhr

Die Zufahrt erfolgt über die Hochmuttinger Straße.

Telefon: 089 / 231 73 200
E-Mail: anfrage@demos.de

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt GRÜNFELD, München

NATUR & STADT VEREINT

GRÜNFELD steht für stadt- und naturnahes Wohnen, welches die Vorzüge einer Großstadt mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eines Lebens im „Grünen“ vereint!

An der Hochmuttinger Straße in Feldmoching entsteht auf einem 80.000 m² großen Grundstück ein neues Wohnquartier mit vielen Vorzügen: Direkt im Viertel sind zwei Kindertagesstätten, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geplant. Das Quartier überzeugt durch eine lockere Bebauung mit großzügigen Grün- und Freiflächen sowie einem eigenen Park. Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zählen gleich drei Seen – und wenn doch einmal die City lockt, erreichen Sie die Innenstadt Münchens dank der nahen U- und S-Bahn-Station Feldmoching in wenigen Minuten.

Im ersten Abschnitt von GRÜNFELD, der ruhig und zentral im neuen Wohnquartier liegt, errichtet die DEMOS ein attraktives Gebäude-Quartett, das sich in zeitlose Architektur mit klaren Formen und ausdrucksstarken Linien kleidet. Viel Tageslicht, eine hochwertige Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse gehören zu den Eigenschaften der 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Freuen Sie sich auf Wohnen, das aktive Urbanität und erholsame Naturnähe in Balance bringt.

Bild Neubauprojekt GRÜNFELD, München

Mitten im Geschehen

Schön, wenn die Stadt so nah ist, dass Sie ihren zahllosen Einladungen jederzeit folgen können. Noch besser, wenn Sie das nicht unbedingt müssen: weil so vieles fürs tägliche Leben und Erleben noch näher ist. Die Einkaufsmöglichkeiten, die Freizeitlandschaften, Kindergarten oder Schule.

Eine Fahrt mit der S-Bahn in die Innenstadt führt entlang an Gartensiedlungen, am Fasaneriesee, am Nymphenburger Schlosspark und am Hirschgarten. Wer sich hingegen für das Rad entscheidet, kommt am Lerchenauer See vorbei und durchquert den Olympiapark. So oder so bieten sich Eindrücke und Ausblicke, die zeigen: Die Lage von GRÜNFELD schenkt jeden Tag echten Mehr-Erlebniswert.

Bild Neubauprojekt GRÜNFELD, München

Urbane Oase

GRÜNFELD wird in einem ruhigen, neuen Wohnquartier mit reinem Anliegerverkehr errichtet. Die einzelnen Häuser werden entweder über Fußwege oder die Tiefgaragen-Zugänge erreicht. Für ein beruhigtes Wohnen und ein entspanntes Leben zwischen Natur und Stadt.

Das Ensemble

Schon ein erster Blick zeigt: Die klare, reduziert-moderne Architektur von GRÜNFELD birgt zahlreiche Vorzüge. Zum Beispiel geschützte Balkone bzw. Loggien sowie viel Sonnenschein durch viele bodentiefe Fenster und Ums-Eck-Lichtplätze. GRÜNFELD bringt Optik und Nutzen harmonisch zusammen.

Bild Neubauprojekt GRÜNFELD, München

GRÜNFELD#1 – DIE ECKDATEN

  • 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 118 m²
  • Mit Terrasse, Balkon oder Loggia
  • Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
  • Objekteigene Tiefgarage
  • Optionale E-Ladelösung über einen Betreiber möglich
  • Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
  • Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
  • Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Eigene Infrastruktur im Quartier (Kitas, Park, Nahversorger)
  • Ausstattungsdetails:
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Elektrische Raffstores
  • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Lichte Raumhöhe von ca. 2,57 m (in Whg. 3.0.1 ca. 2,73 m)
  • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in d. Bädern, z. B. Waschtisch / WC von Laufen, Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe
Bild Neubauprojekt GRÜNFELD, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

DEMOS Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 München
DEMOS Wohnbau GmbH - Bauträger

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