Güntherstraße

Neubau eines Einfamilienhauses und 2 Doppelhaushälften

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Projektdetails

Provisionsfrei
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Einfamilienhaus
Preis 670.000 € - 895.000 €
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Wohnfläche 139,80 m² - 168,21 m²
Bezugsfertig ca. 2020
Einheiten 3
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16899

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
PKW-Stellplätze
Rollläden
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Güntherstraße 30 | Ingolstadt

Neubau eines Einfamilienhauses und 2 Doppelhaushälften

Objektbeschreibung - Doppelhaushälften

Bilder Neubauprojekt Güntherstraße, Ingolstadt

In der zentral und ruhig gelegenen Güntherstraße entstehen auf einem großen Grundstück zwei schöne Doppelhaushälften in Massivbauweise mit nach Osten ausgerichteten Gärten sowie ein Einfamilienhaus. Die Grundstücke werden real geteilt. Das gut durchdachte Raumkonzept der einzelnen Häuser ist vor allem für Familien, Paare und Kapitalanleger interessant. Die großzügigen Wohnflächen der beiden Doppelhäuser sind auf vier Etagen verteilt und bieten eine Menge Raum für individuelle Gestaltung. Die klassischen Grundrisse bieten neben einem Gäste-WC mit Dusche auch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss. Insgesamt verfügen die beiden Häuser über je vier Schlafzimmer, die sich über den 1. Stock und das voll ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Die offenen Wohn-/Essbereiche mit integriertem Kochbereich bilden den Mittelpunkt und schaffen aufgrund der bodentiefen Fenster mit Blick in den eigenen Garten ideale Wohn- und Lichtverhältnisse.

Die Untergeschosse verfügen neben einem Hauswirtschaftsraum auch über einen ebenfalls mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum, der sich bei Bedarf auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. In beiden Einheiten befinden sich nach Osten und Westen ausgerichtete Dachgauben, die die Morgen- und Abendsonne ins Dachgeschoss holen. Auf der schönen Terrasse, umgeben von viel Grün, können Berufstätige die letzten Sonnenstunden des Abends beim Grillen genießen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung - Einfamilienhaus

Bilder Neubauprojekt Güntherstraße, Ingolstadt

Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in ruhiger Lage im begehrten Augustinviertel, umgeben von verträumten Einfamilienhäusern mit idyllischen Gärten und netter Nachbarschaft, entstehen auf diesem Grundstück zwei Doppelhaushälften sowie ein Einfamilienhaus zum Wohlfühlen. Das Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer in den oberen Geschossen, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC mit Dusche und weitere Räume im Untergeschoss. Ein ganz besonderes Schmankerl ist das Arbeitszimmer im Erdgeschoss, die einen perfekten Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten bietet. Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem re-nommierten Ingolstädter Bauunternehmen - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Auch die einladenden Hauseingänge, die herrlichen Terrassen, die großen Dachgauben sowie der riesige Balkon beim Einfamilienhaus und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen, bodentiefen Fenstern oder den auf Wunsch erhältlichen Kaminanschluss wird das Einfamilienhaus selbst überdurchschnittlich hohen Ansprüchen gerecht.

Das Grundstück wird real geteilt. Durch eine intelligente Planung wird das Einfamilienhaus zu einem eigenständigen Refugium für Ruhesuchende und Sonnenanbeter. Im lauschigen Garten oder auf den sonnigen Terrassen mit Südausrichtung findet jeder sein ganz persönliches Lieblingsplätzchen zum Entspannen, Abschalten und Genießen. Exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, bodengleiche Duschen mit Regenbrause, hochwertige Parkettböden oder Fliesen mit formschönen, Sockel-leisten gewährleisten beachtlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre in diesem Haus. Warten Sie nicht länger und lassen sich Vormerken!

Die Ausstattung

  • Vaillant Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bodentiefe Dusche
  • Badewanne
  • Grohe Armaturen
  • Sanitärgegenstände (Villeroy & Boch)
  • Parkettböden oder Fliesen
  • Innentürhöhen von ca. 1,985 m
  • 3 Fach verglaste Fenster (Innen weiß & Außen anthrazit)
  • Rollläden an allen Fenstern (elektrisch)
  • Terrassen
  • Balkon
  • Garage
  • Stellplatz
  • und vieles mehr....

Es ist eine Besichtigung per Virtual Reality möglich.

VERFÜGBARE EINHEITEN

Objekt Wohnfläche Grundstücksfläche Kaufpreis
DHH 1 ca. 139,8m² ca. 188m² 695.000,00€
(zur Zeit nicht im Angebot)
DHH 2 ca. 144,64m² ca. 179m² 670.000,00 €
(zur Zeit nicht im Angebot)
EFH ca. 168,21m² ca. 251,19m² 895.000,00 €

Die Lage

Bilder Neubauprojekt Güntherstraße, Ingolstadt

Wohnen im Augustinviertel

Das Neubauvorhaben befindet sich im zentral gelegenen Augustinviertel. Sowohl die Ingolstädter-Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen. Dieses Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und liegt sehr ruhig und zentral.

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 16899

4.837 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 26.07.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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