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Gut Koxhof

Neubau von einem Einfamilienhaus und 7 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Koxhof 19, 42489 Wülfrath

Wohntyp

Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Maisonettewohnung, Haus

Preis

389.700 € - 564.500 €

Zimmeranzahl

3 - 4, 6 Zimmer

Wohnfläche

97 m² - 140 m²

Bezugsfertig

2023

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Kellerraum
  • Garten

Objekt-ID: 22931

Aufrufe: 1.952

Letztes Update: 22.06.2022


Weitere Infos

Fertigstellung
- Fertigstellung Bauabschnitt 1: Frühjahr 2023 (Gutshof 1 + Atrium Lodge)
- Fertigstellung Bauabschnitt 2: Herbst 2023 (Gutshof 2)

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Gut Koxhof, Wülfrath

Gut Koxhof

Auf dem etwa 2400m² großen Grundstück des ehrwürdigen Gut Koxhof aus dem Jahre 1895 entsteht ein neues, ökologisches und nachhaltiges Wohnkonzept. In 3 Bauabschnitten entstehen hier 8 Wohneinheiten, aufgeteilt in eine Atrium Lodge und zwei Mehrfamilienhäusern mit 3 bzw. 4 Eigentumswohnungen.

Das Gut Koxhof strahlt die Geborgenheit und Sicherheit eines gemütlichen Hofes aus, durch den sich eine private Gemeinschaftszufahrt schlängelt, die die Kleinen zum Spielen und Verweilen einlädt. Hier hat der Alltag einen ganz eigenen, unaufgeregten Rhythmus. Der erste und zweite Bauabschnitt (Atrium Lodge und Gutshof 1) werden nahezu parallel verlaufen.

Die Atrium Lodge wird als Einfamilienhaus im Neubau auf dem Grundstück in zweiter Reihe errichtet. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1895 ist bereits entkernt und wird für den umfänglichen Um- und Ausbau vorbereitet. Hier entstehen 3 großzügige Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung beider Abschnitte ist für März 2023 geplant.

Nachdem der Rohbau der Atrium Lodge erfolgt ist, voraussichtlich im Herbst 2022, kann mit dem dritten Bauabschnitt (Gutshof 2) begonnen werden. Hier entstehen im Neubau vier hochwertige Eigentumswohnungen, zwei davon barrierefrei.

Die Fertigstellung des dritten und letzten Bauabschnitts wird für den Herbst 2023 erwartet.

Dann kehrt in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von Grün, Ruhe ein und Sie können in vollen Zügen genießen.

Bild Neubauprojekt Gut Koxhof, Wülfrath

Atrium Lodge

Die Atrium Lodge ist der erste von drei Bauabschnitten und wird als Einfamilienhaus entstehen. Auf zwei Volletagen machen Sie Ihren Wohntraum wahr. Die trapezförmige Bauweise wurde dem Grundstücksverlauf angepasst und verleiht der Atrium Lodge damit einen besonderen Charme.

Bild Neubauprojekt Gut Koxhof, Wülfrath

Gutshof 1

Im hier beschriebenen Gutshof 1 entstehen drei Eigentumswohnungen. Zu diesem Zweck wurde das Bestandgebäude aus dem Jahre 1895 bereits entkernt und wird durch einen Anbau erweitert.

Die Maisonette Garten (Wohnung 1) mit der Haus in Haus Konzeption mit eigenem, separatem Eingang im Untergeschoss besticht durch eine praktische und lichtdurchflutete Raumaufteilung.

Bild Neubauprojekt Gut Koxhof, Wülfrath

Gutshof 2

Der dritte Bauabschnitt entsteht als Neubau mit durchdachtem Raumkonzept. Zwei Gartenwohnungen im Maisonettestil und zwei barrierefreie Wohnungen in den Obergeschossen stehen hier zur Auswahl.

Klare Linien und spannende Kontraste prägen dieses außergewöhnliche und einmalige Domizil umgeben von Wiesen und Feldern.

Bild Neubauprojekt Gut Koxhof, Wülfrath

Ausstattung

  • KfW 55 Standard
  • Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • 3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen anthrazit
  • Fensterbänke außen Aluminium anthrazit, innen Kunststein weiß
  • elektrische Rollläden an allen Fenstern (ausgenommen Galerie der Atrium Lodge und Dachflächenfenster)
  • Steckdosen und Lichtschalter GIRA System 55 in weiß
  • Wände in Q2 für die Fertigstellung vorbereitet (Malerarbeiten käuferseits)
  • Bäder voll ausgestattet mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie Markensanitärartikel (weitere Farben auf Anfrage)
  • Oberböden und Türen/Zargen obliegen dem Käufer (können gegen Aufpreis bauseits erbracht werden)
  • bauseits werden KNX Anschlüsse für eine Smart-Home-Steuerung der Jalousien und zur Heizungssteuerung verlegt
  • optional Fingerprint Haustüröffnung (gegen Aufpreis)
  • je Wohnung 1 Stellplatz/Garage, weitere Möglichkeiten auf Anfrage
  • je Gartenwohnung wird eine Terrasse nach Wunsch vorbereitet
Bild Neubauprojekt Gut Koxhof, Wülfrath

Die Lage

Dieses Neubauprojekt liegt eingebettet an eine mit Urlaubsgefühl ausgestattete Landschaft mit Feldern, Wald und Wiesen an den Ausläufern des Bergischen Landes. Der Panoramaradweg zum Baldeneysee verläuft sehr nah am Grundstück, ebenso der Neandertalwandersteig. Das Grundstück grenzt direkt am Pilgerpfad zur Wallfahrtskirche nach Neviges und endet an dem Bach Düssel, eingegrenzt von altem Baumbestand.

Ein absoluter Traum für jede Familie mit Kindern, um idyllisch aufzuwachsen. Wenn sie Wert auf ein außergewöhnliches, einzigartiges Domizil in der Natur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung legen, dann ist eine dieser Wohneinheiten an den Düsselauen einfach perfekt für Sie.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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