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GUT4 - Brauhaus Areal

Neubau von 4 Einfamilienhäusern

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brauHaus Areal Neustadt Aisch GmbH

brauHaus Areal Neustadt Aisch GmbH
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Schlüsselfertig

Adresse

Sportplatzweg, 91468 Gutenstetten

Wohntyp

Einfamilienhaus, Haus

Preis

699.000 € - 729.000 €

Zimmeranzahl

5|6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

149,79 m² - 214,72 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • Offene Küche
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Carport
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Großformatige Fliesen
  • Garten

Objekt-ID: 23676

Aufrufe: 2.569

Letztes Update: 26.10.2022


Weitere Infos

Weitere Merkmale:

  • Designboden (Vinyl)

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Brauhaus Areal Gutenstetten

Neubauhäuser

Brauhaus Areal Neustadt/Aisch

Mitten im Ortskern von Gutenstetten entstehen auf einer bisherigen Freifläche 4 Einfamilienhäuser. 2 davon werden im modernen Bauhaustil gebaut, 2 erhalten ein ausbaufähiges Dachgeschoss für noch mehr Wohnraum. Die Grundstücke erhalten eine neue und eigene Zufahrtstraße, welche in den jeweiligen Einfahrten endet.

Gebaut wird in Massivbauweise und schlüsselfertig. Die Wohnfläche der 2 Geschosse beläuft sich auf ca. 160 m², mit ausgebautem Dachgeschoss 215 m², die Grundstücke haben eine schöne Größe für Terrasse und viel Gartenfläche.

Die beiden Einfamilienhäuser mit Flachdach verfügen über 2 Vollgeschosse und einen großen Garten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Bild Neubau Häuser Brauhaus Areal Gutenstetten
Bild Neubau Häuser Brauhaus Areal Gutenstetten

Die Lage

In der Gemeinde Gutenstetten wohnen ca. 1277 Einwohner und gehört zum Landkreis Neustadt a.d. Aisch / Bad Windsheim. Gutenstetten liegt nur 5 km von Neustadt an der Aisch entfernt. Der ruhige Ort liegt zentral an vielen Supermärkten, Restaurants und Bars. Größere Städte wie Nürnberg, Fürth und Erlangen sind mit dem Auto und dem Zug in kurzer Zeit zu erreichen. Eine Busverbindung in Ortsmitte bringt Sie in alle Richtungen.

Der örtliche Verein bietet Fußball, Fitnesskurse, Laufgruppe sowohl auch Kinderturnen und -tanzen. Zudem lässt sich über die vielen Rad- und Wanderwege die Gegend erkunden.

Die Kindertagesstätte mitten im Ort betreut Kinder vom Baby- bis zum Schulalter. Die Grundschule befindet sich 2km entfernt in Diespeck. Weitere Schulen befinden sich in Neustadt/Aisch. Direkt neben dem Kindergarten befindet sich der wunderschöne, neu gestaltete Spielplatz.

Die vielen Bäume bieten im Sommer Schatten und laden zum verweilen ein. Alle wichtigen Ärzte befinden sich in den umliegenden Dörfern, das nächste Krankenhaus liegt in Neustadt/Aisch.

Lage der Häuser im Überblick

  • Mitten im Ortskern
  • Ruhige Lage
  • Einkaufen, Ärzte im 5km Umkreis
  • Ruhige Einbahn-/Privatstraße zu den 4 Neubauhäusern
  • Spielplatz, Kindergarten und Bushaltestelle in 500m Entfernung
Bild Neubau Häuser Brauhaus Areal Gutenstetten

Ausstattungshighlights

Überblick

  • energieeffiziente Bauweise gemäß Standard "Effizienzhaus 55"
  • Eletrische Rolläden im gesamten Haus
  • Fußbodenheizung mit eigener Wärmepumpe
  • Intelligente Raumaufteilung
  • 2 Vollgeschosse
  • Schlüsselfertig vom Bauträger
  • Inklusive Grundstück
  • Privatstraße zum Haus
  • Carport für 2 Fahrzeuge
  • 3. Stellplatz auf dem Grundstück
  • Inkl. Pflasterarbeiten
  • Designbelag im gesamten Haus
  • Großformatige Bodenfliesen
  • Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

brauHaus Areal Neustadt Aisch GmbH
In der Hofstatt 15, 91468 Gutenstetten
brauHaus Areal Neustadt Aisch GmbH

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