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HafenCity Dresden

Neubau von 57 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeflächen

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Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

Leipziger Straße 21 - 21c, 01097 Dresden / Neustadt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 155.620 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

31 m² - 123 m²

Bezugsfertig

3. Quartal 2025

Einheiten

57

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Dresden (Stadtmitte)

5 km

Hauptbahnhof Dresden (ICE)

6.1 km

Flughafen Dresden (DRS)

6.6 km

Leipzig (Stadtmitte)

96.6 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftsgarten

Objekt-ID: 16871

Aufrufe: 44.683

Letztes Update: 11.03.2022


Weitere Infos

1. Bauabschnitt (Häuser A-E) – VERKAUFT
2. Bauabschnitt (Häuser J, K und L) - VERKAUFT
3. Bauabschnitt (Haus H)

Der 3. und letzte Bauabschnitt umfasst 57 Eigentumswohnungen (31 m² -123 m²) und 3 Gewerbeflächen (105,90 m² - 385,80 m²).

Mit dem Bau der Häuser J, K und L haben wir Anfang 2022 begonnen.
Den krönenden Abschluss der Hafencity bildet dann das Haus H - das „Haus am Stadtplatz“.
Alle Gebäude sind bis dato fertiggestellt bzw. kurz vor der Fertigstellung.


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Hafencity Dresden

HAUS AM STADTPLATZ - HAUS H

Leipziger Straße 21-21c
3. Bauabschnitt
Bilder Neubau HafenCity Dresden

Objektbeschreibung

Perle der Hafencity

Ein einzigartiges und unwiederbringliches Immobilieninvestment in Dresden. Das „Haus am Stadtplatz“ im Zentrum der Hafencity, hat zum Teil einen unverbaubaren Elbblick. Das Gebäude besticht und überzeugt durch hochwertige Architektur, komplette Verklinkerung sowie durch individuelle und einzigartige Wohnungsgrundrisse mit 1- bis 4 Zimmerwohnungen. Das „Haus am Stadtplatz“ verfügt über 57 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 104 m², davon 17 mietpreisgebundene Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten sowie 74 Tiefgaragenstellplätze für PKW und Motorräder.

Allgemein

Das Gebäude wird entsprechend den neuesten bautechnischen Anforderungen errichtet (Effizienzhaus 40). Das gesamte Gebiet der HafenCity ist im Hinblick auf eine umweltfreundliche CO₂-Bilanz mit Fernwärme und Photovoltaik erschlossen. Durch den neu angelegten begrünten Stadtplatz, elbseitig vor dem Gebäude wird das Gesamtbild gänzlich abgerundet.

Bilder Neubau HafenCity Dresden

Ausstattung

  • modern durchdachte Grundrisse
  • Wohnungen mit Balkonen und Loggien
  • barrierefreie Gebäudeerschließung
  • bodengleiche Duschen
  • Personenaufzug
  • elektrische Rollläden
  • Netzwerkverkabelungen in den Wohnungen - CAT 7
  • Fliesen und Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
  • Briefkasten und Kellerabteil in der Schließanlage integriert
  • familienfreundlich gestaltete Außenanlage
  • Tiefgaragenstellplatz - Vorrüstung für Lademanagement für Elektromobilität (ohne Wallbox) vorhanden
  • Effizienzhaus 40
Bilder Neubau HafenCity Dresden

Lage & Entwicklung

Einzigartiges Flair

Die HafenCity ist eines der Immobilien-Filetstücke der Stadt Dresden. Direkt am Neustädter Hafen an der Elbe gelegen, bietet sie ein einzigartiges Flair. Dabei ist die HafenCity für die USD Immobilien GmbH ein ganz besonderes Projekt, das durch Architekten-Wettbewerbe eindrucksvoll und kreativ gestaltet wird.

Ein solch komplexes Gebiet, das die Stadtentwicklung in einem größeren Rahmen beeinflusst, benötigt eine sehr intensive Planung und viele gute Ideen. Zahlreiche Planer, Architekten und die USD haben jedes einzelne Objekt aufwendig geplant, um das Endresultat HafenCity zu einem eindrucksvollen Gebiet zu realisieren.

Startschuss für die HafenCity war 2015 der Beginn der Arbeiten an der Melkus Villa. Die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wurde 2017 beendet. Fertiggestellt und übergeben im Dezember 2018 wurde ebenfalls das Kreativzentrum – ein moderner Gewerbekomplex mit Läden, Atelier-, Praxis- und Bürolofts.

Bilder Neubau HafenCity Dresden
Die HafenCity ist ein lang gewachsenes
Prestigeobjekt Dresdens

Startschuss für die HafenCity war 2015 der Beginn der Arbeiten an der Melkus Villa. Die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wurde 2017 beendet. Fertiggestellt und übergeben im Dezember 2018 wurde ebenfalls das Kreativzentrum – ein moderner Gewerbekomplex mit Läden, Atelier-, Praxis- und Bürolofts.

Im Juli 2021 wurde das ARCOTEL Hafencity mit insgesamt 181 Zimmern eröffnet. Mit mehr als 4 Millionen Übernachtungen pro Jahr zählt Dresden zu den tourismusstärksten Regionen Deutschlands. Die weitere Entwicklung der HafenCity wird über den B-Plan Nr. 357 B Dresden und Nr. 39 Leipziger Straße/ Neustädter Hafen geregelt. Das Haus F entlang der Leipziger Straße mit 71 Wohnungen, wurde bereits im Juli 2021, noch vor dem geplantem Fertigstellungstermin an die Eigentümer übergeben. In diese erfolgreiche Historie reiht sich das Haus G mit stolzen 93 Wohnungen, ebenfalls entlang der Leipziger Straße, nahtlos ein. Auch dieses Gebäude wurde, noch vor geplantem Fertigstellungstermin, bereits im Januar 2022 an die Eigentümer übergeben. Direkt an der Promenade erstellen wir die Stadtvillen am Elbbogen. Diese 5 Häuser sind bereits rohbaufertig erstellt und werden Ende 2023 an die Erwerber übergeben.

Mit dem Bau der Häuser J, K und L haben wir Anfang 2022 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt bis zum 3. Quartal 2024. Den krönenden Abschluss der Hafencity bildet dann das Haus H - das „Haus am Stadtplatz“. Alle Gebäude sind bis dato fertiggestellt bzw. kurz vor der Fertigstellung. Damit ist eine gute Durchmischung hochwertiger Wohngebäude mit Freizeiteinrichtungen, Cafés und Gewerberäumen sichergestellt. Insgesamt entstehen auf dem Areal etwa 341 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten. Mit der Fertigstellung des „Haus am Stadtplatz“, voraussichtlich Ende 2025, findet das Gesamtareal Hafencity Dresden einen eindrucksvollen und glanzvollen Abschluss.

Bilder Neubau HafenCity Dresden
Dresden – die beste Entscheidung!

Eine sehr gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen.

Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar.

Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür – all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuen Wohngegend Dresdens.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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