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Hallstätter Straße

Neubau von 11 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
13.2 km
Ostbahnhof München (ICE)
16.9 km
Starnberger See (Starnberg)
20.1 km
Flughafen München (MUC)
35.6 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
6.1 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
14.5 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Hallstätter Straße 12–14, 81249 München / Lochhausen
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Maisonettewohnung ,   Mehrfamilienhaus ,   Penthouse
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
Auf Anfrage
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
11
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
16147

Merkmale

Balkon
Dachterrasse
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Handtuchheizkörper im Bad
Tageslichtbad
Echtholz-Parkett
Carport
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Garten

Hallstätter Straße

In unmittelbarer Nähe des Waldgebietes Aubinger Lohe realisieren wir drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt elf Wohnungen und Tiefgarage. Ruhige Lage, anspruchsvolle Architektur und flächenoptimierte Grundrisse mit großzügigen Gärten, Terrassen und Roof-Tops zeichnen unser Objekt aus.

Bild Neubauprojekt Hallstätter Straße, München Lochhausen

Beschreibung

In ruhiger Wohngegend unweit der Aubinger Lohe entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit elf Wohnungen und Tiefgarage. Alle Wohnungen werden durch Freiflächen ergänzt: Im Erdgeschoss Terrassen mit überdurchschnittlich großen Gärten, im Obergeschoss ausgedehnte Balkone oder eine umlaufende Dachterrasse mit zusätzlichem Aufenthaltsbereich auf dem Roof Top. Eine begrünte Pergola verbindet die drei Wohngebäude und schafft sowohl einen Gemeinschaftsbereich als auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zugunsten großzügiger Wohnräume sind die Erschließungsflächen der elf Wohnungen minimiert. Ein Teil der Wohnungen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen wohnungsinternen Aufzug, über den man von der Tiefagarage aus direkt in die Wohnung gelangt. In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein behagliches Wohngefühl.

Bild Neubauprojekt Hallstätter Straße, München Lochhausen

Gebäude- und Ausstattungsmerkmale

  • real geteiltes Grundstück
  • massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
  • Fenster mit hoch wärmedämmender Dreifachverglasung
  • elektrisch betriebene Raffstores (Sonnenschutz)
  • ausgebautes Unter- und Dachgeschoss
  • Carport
  • Fahrradstellplätze
  • KfW-Effizienzhaus 40 Plus
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
  • Parkettböden in Eiche als Echtholz-Fertigparkett
  • in den offenen Wohnbereich integrierte Treppe mit Glasbrüstung
  • Tageslichtbäder mit modernen Fliesen und Marken-Sanitärobjekten
  • Handtuchtrockner in den Bädern
  • Räume im Untergeschoss teilweise mit Fliesen und Fußbodenheizung
Bild Neubauprojekt Hallstätter Straße, München Lochhausen

Lage

Individuell mitten im Grünen – die Lage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der drei Mehrfamilienhäuser. Die klare und leicht wirkende Architektur mit Roof-Tops und extensiv begrünten Flachdächern sowie die Gestaltung der Fassaden mit HPL-Elementen in Naturholzoptik sorgen für ein abwechslungsreiches Gebäude-Ensemble. Infrastrukturell ist der Stadtteil München-Lochhausen gut ausgestattet – sowohl was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn als auch die Nahversorgung betrifft. Die Bushaltestelle Eichelhäherstraße ist von unserem Bauvorhaben in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in rund 20 Minuten. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet das nahgelegene, parkähnliche Waldgebiet – die Aubinger Lohe.

Bild Neubauprojekt Hallstätter Straße, München Lochhausen

Angaben gemäß EnEV:

Endenergiebedarf: 58,1 kWh/(m²*a) (je nach Mehrfamilienhaus kann der Wert variieren)
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas E
Baujahr: 2018

Haftungshinweis:

Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Grunderwerbssteuer ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die abgebildeten Illustrationen sind als Interpretationen des Visualisierers zu sehen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die finalen Ausstattungen der Wohnungen. Dargestellte Möblierung und Einrichtung sind als Vorschlag unserer Architekten zu sehen und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Alle Angaben spiegeln den aktuellen Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekterstellung wider. Im Zuge der Ausführungsplanung können sich Änderungen ergeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ohne Gewähr. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, die Teilungserklärung, der Freiflächenplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Alle Rechte vorbehalten. Alle Daten (Texte, Grafiken und Illustrationen) sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der 3BAU GmbH.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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