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Hans-Denck-Straße 62 + 64

Neubau von 13 Eigentumswohnungen

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Engel & Völkers Ingolstadt

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Projektdetails

40% verkauft
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Hans-Denck-Straße 62 + 64, 85051 Ingolstadt / Spitalhof

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

393.624 € - 1.150.317 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

62 m² - 183 m²

Bezugsfertig

31.12.2023

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Elektrische Jalousien
  • Barrierearm
  • Garten

Objekt-ID: 23313

Aufrufe: 1.160

Letztes Update: 13.10.2022


Weitere Infos

Für den Käufer provisionsfrei.

40% verkauft

Projektbeschreibung


Hans-Denck-Str. 62 + 64

Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern inklusive Tiefgarage in Ingolstadt-Süd

Bild Neubauprojekt Hans-Denck-Straße 62 + 64, Ingolstadt

Wohnungen, Kauf | Deutschland, Bayern, Ingolstadt

Schenken Sie sich ein Stück Lebensqualität im begehrten Ingolstädter Süden.

Hier entsteht ein modernes und nachhaltiges Wohnensemble, Hand in Hand mit der kompetenten und erfahrenen Baufirma Röss Wohnbau GmbH.

Insgesamt werden auf ca. 1544 m² Grundstück 2 Punkthäuser im KfW 55 Effizienzhausstandard mit 13 Wohneinheiten errichtet.

Von Erdgeschosswohnungen mit Garten bis zu einer repräsentativen 182,5 m² Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon ist hier genug Platz für die Verwirklichung Ihres Lebenstraums.

Die gelungene Raumaufteilung der Wohnungen auf 2 bis zu 4,5 Zimmer trägt zum Wohnkomfort bei.

Als zentrale Heizungsanlage wird im Interesse einer energieeffizienten, umweltschonenden und zukunftssicheren Versorgung der Wohnanlage eine versorgerunabhängige Pelletheizung errichtet.

Die barrierearme Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Dafür steht die Ingolstädter Baufirma Rudolf Röss Bau GmbH seit über 125 Jahren.

Die Fertigstellung ist geplant bis 31.12.2023, sodass individuelle Wohnraumideen noch berücksichtigt werden können.

Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben für:

  • 21.000 € Tiefgaragenstellplatz
  • 9.000 € oberirdischer Stellplatz

Für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattungen und Besonderheiten
der Wohnungen

Objektunterart: Mehrfamilienhaus

Bild Neubauprojekt Hans-Denck-Straße 62 + 64, Ingolstadt
Bild Neubauprojekt Hans-Denck-Straße 62 + 64, Ingolstadt
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • umweltfreundliche Pelletheizung
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  • hochdämmende Ziegelbauweise
  • Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s
  • Elektrische Raffstore
  • Parkettboden in den Wohnbereichen
  • dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Enthärtungsanlage
  • Innentüren weiß lackiert mit Edelstahldrückern
  • KfW55 Effizienzhaustandard
  • Aufzug
Bild Neubauprojekt Hans-Denck-Straße 62 + 64, Ingolstadt

Ingolstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Neubauobjekt befindet sich im südlichen Stadtteil Spitalhof der Stadt Ingolstadt und kombiniert die Vorzüge der städtischen Infrastruktur mit einer wohnlichen Atmosphäre im Grünen. Dies bietet vor allem für Familien ein sehr angenehmes Umfeld. Schulen sind mit der direkten Busverbindung innerhalb von 15 Minuten zu erreichen, die örtliche Kindertagesstätte in wenigen Gehminuten. Auch zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt besteht eine direkte Busanbindung. Das naheliegende Naherholungsgebiet lädt zum Spazierengehen und Joggen ein. Ärzte, Bäcker, Supermärkte und Sportstätten gibt es in der Umgebung.

Im benachbarten Zuchering und Hundszell finden Sie:

  • Apotheke und Ärzte
  • Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel
  • Restaurants, Cafés, Eisdiele
  • Fußballverein
  • Postfiliale, Frisör
  • Banken, Einzelhandel
  • Grundschule

Weitere Anbindungen:

  • Ingolstadt Stadtzentrum ca. 5,2 km (9 Min.)
  • AUDI AG ca. 8,8 km (15 Min.)
  • Hauptbahnhof ca. 3,3 km (7 Min.)
  • München ca. 78 km (51 Min.)
  • Nürnberg ca. 98 km (60 Min.)
Bild Engel & Völkers Ingolstadt

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Engel & Völkers Ingolstadt
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Marco Niemeier
Donaustraße 7
85049 Ingolstadt
Tel.: +49 (0)176 - 701 41 522
marco.niemeier@engelvoelkers.com

Hinweis

In Broschüren, Webseiten oder sonstigen Vermarktungsunterlagen gezeigte Einrichtungsgegenstände u.Ä. welche nicht in der Baubeschreibung oder im Kaufvertrag benannt wurden, sind Gestaltungsvorschläge und damit nicht Gegenstand der geschuldeten Bauleistung.

Bei den Abbildungen in der Baubeschreibung, Exposé, Online-Rundgang, etc. handelt es sich um technische Renderings auf der Basis der Architektenpläne, die den Charakter des Gebäudes visualisieren sollen. Details der Abbildungen wie z.B. Ausgestaltung von Oberflächen, Farbwahl, Höhe und Ausführung der Balkonbrüstung, Gestaltung der Außenanlage etc. sind nicht bindend und können während der Bauphase je nach Architektenkonzept im Rahmen der Baubeschreibung angepasst werden.

Änderungen der Bauausführung und der Material- bzw. Baustoffauswahl bleiben, soweit sie erforderlich, gleichwertig und dem Erwerber zumutbar sind, vorbehalten. Differenzen in den Maßen, statische und bauliche Maßnahmen, die sich aus architektonischen, bau - und genehmigungstechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf Qualität und Nutzung des Gebäudes haben, bleiben ebenso vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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