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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE

Provisionsfrei

Adresse

Hans-Driesch-Straße 52, 04179 Leipzig / Leutzsch

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

195.400 € - 705.500 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

34 m² - 124 m²

Bezugsfertig

Q2 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 24596

Aufrufe: 1.211

Letztes Update: 11.05.2023

Weitere Infos

Gerne stehen wir für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Projektbeschreibung

Wo Hans Driesch einst enthusiastisch forschte, können auch Sie sich eine neue Welt erschließen. Entdecken Sie Bewährtes und Beständiges. Formen Sie nie Dagewesenes. Im Gründerzeit-Stadtteil Leutzsch werden Sie historische Pfade betreten und unberührte Wege mitgestalten.

Im Außenbereich des Neubaukomplexes treffen geradlinige Formensprache und ein Mansarddach auf einen abwechslungsreich gestalteten Hofbereich. Innen verteilen sich 103 Wohneinheiten auf sieben Gebäudeteile, ein Erd-, drei Regel- und ein Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf ein bis vier Zimmer beziehungsweise circa 34 bis 121 Quadratmeter und sind so ganz auf verschiedene Lebenskonzepte zugeschnitten.

Die offenen Wohn-/Koch-/Essbereiche der Wohnungen stehen ganz im Zeichen von gemeinschaftlichem Brutzeln, Schwatzen und Entspannen. Auch an perfektes Raumklima wurde gedacht: Während die Fußbodenheizung im Winter für wohlige Wärme sorgt, schützen elektrisch betriebene Rollläden (EG - 3.OG) und Raffstores (DG) vor sommerlicher Mittagshitze – oder dem ein oder anderen neugierigen Blick.

Drei wählbare Designlinien mit hochwertigen Fabrikaten namhafter Hersteller eröffnen viel Spielraum für die individuelle Gestaltung von Bädern oder Böden. Raumweise regulierbare Fußbodenheizungen sorgen für ein Plus an Wärmekomfort. An jede der Wohnungen schließen sich zudem ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse an.

Sieben Aufzüge befördern schnell und bequem von allen Wohnetagen bis in das Untergeschoss. Hier widmen sich eine Tiefgarage mit 76 PKW-Stellplätzen und E-Mobilitäts-Ladevorrichtungen sowie ein Fahrrad-/Lastenradkeller Ihrem persönlichen Fuhrpark. Zusätzliche Staufläche bieten praktische Keller- und Kinderwagenräume. Dank nachhaltigem KfW-55-EE-Status behält hans außerdem die Umwelt und Ihr Konto immer im Blick.

Nicht nur ein Hof, sondern ein durchdacht angelegter Gemeinschaftsplatz mit vielen Freizeitmöglichkeiten: Mithilfe außergewöhnlicher Extras wie einer Cross-Fit-Anlage, einem Grillplatz oder Kräuter-/Gemüse /Obstbeet soll der grüne Innenhof von der Hausgemeinschaft interaktiv genutzt und gestaltet werden. Auf gemütlichen Bänken können Sie dabei zur Ruhe kommen, während die Kleinen ihre Kletterfähigkeiten auf dem Spielplatz erproben. Zusätzliche Stellplätze sind hier außerdem für all jene Fahr- und Lastenräder angedacht, die schnell zur Hand sein müssen, wenn Sie den multifunktionalen Hof doch einmal verlassen möchten.

Alles auf einen Blick

Komfortabler Neubau mit Mansarddach
KfW-Effizienzhaus 55 EE
103 Einheiten (1 – 4 Zimmer, ca. 34 - 121 m²)
20 barrierefreie Wohnungen
Wahl aus 3 individuellen Ausstattungslinien möglich (hans PUR, hans COOL, hans STYLE)
Raumweise regulierbare Fußbodenheizung
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Video-Gegensprechanlagen
Terrasse, Balkon oder Loggia
1 Keller je Einheit
Aufzüge
Tiefgarage mit 76 PKW-Stellplätzen und E-Mobilitäts-Ladevorrichtungen
286 Fahrrad-/Lastenrad-Stellplätze
Abwechslungsreicher Hofbereich (in Planung: Cross-Fit-Anlage, Grillplatz, Spielplatz, Beet)

Leipzig-Leutzsch:
Ein Stadtteil mit vielen Gesichtern

Einst Industriellen- und Arbeiterviertel, heute kontrastreicher Stadtteil mit ungebremster Entwicklungsdynamik: Leipzig-Leutzsch hat seinen ganz eigenen, unnachahmlichen Charme und profitiert dabei von den vielen einstigen Fabrikgebäuden, in denen sich heute zunehmend Start-ups oder Ateliers niederlassen. Doch auch zahlreiche in der Jahrhundertwende errichtete Schmuckbauten prägen das Straßenbild. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an das Zentrum und wichtige Hauptverkehrsknotenpunkte. Dank eigenem S-Bahnhof, vielen Bus- und Tramstationen oder der A9 erreichen Sie auch weit entfernte Ziele schnell und unkompliziert. Wenn Sie lieber zu Fuß gehen möchten, warten die ansässigen Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch. Diese befinden sich vor allem entlang der beliebten Georg-Schwarz-Straße und locken mit internationalen Speisekarten und duftenden Kaffeekreationen. Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen oder das nahegelegene Elsterbecken runden das breite Umgebungsangebot gekonnt ab – und sorgen dafür, dass sich in Leutzsch zunehmend junge Paare, Familien, Studierende und Kreative zu Hause fühlen, die den Stadtteil aktiv mitgestalten.

ZIEGERT - vor Ort

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ZIEGERT GmbH
T 0341-99190720
leipzig@ziegert-company.com
www.everestate.de

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Allgemeine Informationen

Hinweis: Alle Visualisierungen sind unverbindlich und stellen lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar. Dargestellte Visualisierungen können Sonderausstattungen (Möblierung, Küchen, Kamine, etc.) enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.