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Neubiberger Wohnwelten

Neubau von 4 Doppelhaushälften

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Projektdetails

Provisionsfrei
Hauptstraße 130, 85579 Neubiberg
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis 1.350.000 € - 1.375.000 €
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Wohnfläche 161 m² - 162 m²
Bezugsfertig

vsl. 2021

Einheiten 4
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18394

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Garage
Keller
PKW-Stellplätze
Terrasse
Gäste-WC
Garten
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Bilder Neubau Häuser Hauptstraße Neubiberg

Herzlich Willkommen im Individualensemble „Neubiberger Wohnwelten“

Die Wohnanlage, ihre Architektur und Ausrichtung

Der WM Wohnbau- und Modernisierungs GmbH aus München und deren Architekten ist es gelungen, in urbaner, zentrumsnaher Lage zwei Gebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, moderne und auf das Wesentliche reduzierte Fassade bieten.

Zusätzlich wurden mit detailorientierten Planungen und einem aufwändigem Raumkonzept Grundrisse (und damit sehr variable Lebensräume) geschaffen, welche durch Praktikabilität, freundliche Helligkeit und ein sehr großzügiges Ambiente Gefallen finden werden.

Es entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften, mit Einzelgarage und Stellplatz, auf einem sonnigen, ruhigen und optimal ausgerichteten Grundstück. Mit ausreichend Platz: Freiraum - im und um das Haus.

Allen Hauseinheiten gemeinsam ist eines: Ihre mögliche unterschiedliche Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität und hochwertiger Detailausstattung. Mit natürlichen, gesunden Materialien (hochwertiger wärme- und schalldämmender verfüllter Außenwandziegel, meist ohne weitere platzraubende Isolierung) werden eine zeitlose Architektur und ein eigenständiges Wohnniveau geschaffen.

Durch eine persönliche Betreuung in der gesamten Bauphase können insbesondere vor Baubeginn Wünsche erfüllt oder persönliche Gedanken eingebracht werden (natürlich, wenn dies der Planungsstand noch erlaubt).

Sprechen Sie mit uns – frühzeitig und intensiv – nutzen Sie unsere Erfahrung

Damit Sie den Grundriss, die Ausstattung und die Wohnvorstellungen Ihrer GANZEN FAMILIE bereits vor Baubeginn zur Realität werden lassen. Somit kommen die zukünftigen Bewohner, welche auf Beständiges in einem harmonischen Umfeld Wert legen, voll auf ihre Kosten.

Bilder Neubau Häuser Hauptstraße Neubiberg

Das Wohnensemble

Überblick

Über die ausreichend große gemeinschaftliche Hoffläche können die Garagen und Stellplätze sehr bequem angefahren werden. Optisch wirkt das Ensemble durch die in der Mitte liegenden Garagen und die Stellplätze harmonisch und nicht gedrängt. Eine Besonderheit: Die Eingangstüren der jeweiligen Doppelhäuser liegen nicht wie üblich direkt nebeneinander, sondern sind räumlich voneinander getrennt und sorgen so für Privatsphäre.

Das Wohnensemble selbst ist perfekt nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, vielfach mit Blick in die eingewachsenen Gärten der Umgebung oder teils sogar auf das angrenzende, freie und grüne Umfeld. Die Sonne findet das ganze Jahr über ihren Weg in die Wohnräume, auf die Terrassen und in die eigenen Grünflächen.

Bilder Neubau Häuser Hauptstraße Neubiberg

Die architektonische Idee der geraden Treppe

Einfach überzeugend

Ein kurzer Überblick über die Besonderheit dieser Architektur und deren individuelle Möglichkeiten.

  • Die Sicherheit: perfekt zu begehen – ohne schräge Treppenanschnitte – für jedes Alter
  • Perfekt nutzbar: auch von zwei Personen gleichzeitig – in verschiedene Richtungen
  • Praktisch: viel Raum und Platz – egal ob zum Tragen, Gehen oder mit Freiblick
  • Licht: der Einfall von Lichtquellen aus verschiedensten Etagen durch das gesamte Anwesen
  • Flexibles Erdgeschoss: die Aufteilungen: Küche offen – oder eine geschlossene Wohnküche?
  • Freie Planung im Obergeschoss: Ein, zwei oder drei Zimmer, das Bad groß oder kompakt?
  • Das Dachgeschoss: Elternreich oder Kinder(t)räume? Und wieder: ein oder zwei Zimmer?
  • Persönliches Gesamtkonzept: die Treppengestaltung als variable Basis – für eigentlich alles.
  • Zukunftsgerecht: flexibel in der Aufteilung: Kinder schon da, oder noch? In einigen Jahren?
Bilder Neubau Häuser Hauptstraße Neubiberg

Die Lage

Neubiberg

Neubiberg und die umliegenden Gemeinden Ottobrunn und Riemerling, sowie der Münchner Stadtteil Waldperlach bieten nicht nur ein modernes Gemeindeleben, sondern auch vielseitige Einkaufsstraßen, Einkaufszentren, unzählige Lokale und urige Biergärten. Insgesamt braucht, insbesondere die Neubiberger Hauptstraße und deren vielschichtige Infrastruktur, einen Vergleich mit so mancher Einkaufsstraße in der bayrischen Hauptstadt nicht zu scheuen. Sportlichen Aktivitäten sind durch die ausgedehnten Wälder und Freiflächen im unmittelbaren Umland und durch ein reichhaltiges, fast unbegrenztes Angebot (z.B. Tennis, Golf, Fitness, Radfahren, Schwimmen und Laufen etc.) kaum Grenzen gesetzt. Kindergärten und Schulen sind auf sehr kurzen, sicheren Wegen rasch zu erreichen (3 Kindergärten maximal ca. 10 Minuten und Grundschule 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Bus, Gymnasium und Realschule 3 Minuten mit dem Rad ).

Bequem und rasch bringt Sie eine Busverbindung (Haltestelle fast unmittelbar vor der Türe!) zu U – oder S - Bahn. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf dem Autobahnring, von wo aus Sie sowohl nach Norden, Süden oder Osten gelangen.

Spielen Sie Golf?

Zum über die Landesgrenzen hinaus bekannten Golf- & Country Club Egmating, aber auch zu den Golfplätzen in Brunnthal und Harthausen, sind es nur wenige Autominuten.

Besonders attraktiv die Einkaufsmöglichkeiten
Das Gewerbegebiet in Brunnthal erfüllt eigentlich jeden Einkaufswunsch. Hier sind etliche Lebensmittelhändler, Möbelgeschäft (lassen Sie sich z.B. durch IKEA treiben und holen Sie sich dort die passenden Einrichtungsideen), ein Baumarkt mit Gartencenter, Modeanbieter aber auch diverse Dienstleister, interessante Lokale (z.B. das L Ósteria mit seiner riesigen Pizzaauswahl) oder auch ein sehr großes und modernes Fitnesscentrum (Body and Soul).

Für spezielle Abenteuer sorgt die Jochen Schweizer Arena.

Genau so nah sind hier auch die kleineren Einkaufsmöglichkeiten gelegen - vom Bäcker über Metzgereien, Lebensmittelhändlern bis hin zu vielen anderen Anbietern.

Kurz um: Sie finden alles, was Sie brauchen. Und das immer rasch auf kurzen Wegen erreichbar.

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Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH

Bauträger

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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