Hauptstraße 48 Birkmannsweiler

Neubau von 10 Eigentumswohnungen und einem Einfamilienhaus

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Projektdetails

KfW 55
Hauptstraße 48, 71364 Winnenden
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Einfamilienhaus ,   Haus
Preis 149.500 € - 742.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4, 6 Zimmer
Wohnfläche 40 m² - 149 m²
Bezugsfertig vsl. Winter 2021
Einheiten 11
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18135

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
Parkettboden
Terrasse
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Elektrische Rollläden
Barrierefrei
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Bilder Neubau Eigentumswohnungen und Haus Hauptstraße Winnenden

Projektübersicht

In zentraler Lage von Birkmannsweiler entstehen elf hochwertige Wohneinheiten. Durch den Abbruch von drei Bestandsgebäuden in Verbindung mit dem hier geplanten Neubau inklusive zusätzlichen öffentlichen Parkplätzen wird in der Ortsmitte die Dorfplatzerweiterung abgeschlossen. Von der 2½ Zimmer-Wohnung bis zum Einfamilienhaus mit sechs Zimmern auf drei Etagen, bietet die vorliegende Planung variantenreichen Wohnraum. Alle Wohnungen können über einen Aufzug stufenlos erschlossen werden. In der Tiefgarage ist Platz für 16 PKW, verteilt auf acht Doppelparker. Zukunftsweisend wird das Gebäude als Effizienzhaus 55 erbaut und auf Wunsch können Vorkehrungen für Elektro-Fahrräder und PKW installiert werden.

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Baubeschreibung

Ausbauqualität*

  • Zugang:
    Stufenloser Zugang zum Gebäude, Aufzug in die einzelnen Etagen
  • Tiefgarage:
    Tiefgarage mit Doppelparkern
  • Fenster:
    3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Rollladen:
    Elektrisch betrieben
  • Fußbodenheizung:
    In allen Wohnräumen
  • Parkettboden:
    Eiche od. glw. in allen Wohnräumen
  • Fliesen:
    Bad, WC, Küche, Maße 30 x 60 cm
  • Maler:
    Malervlies an Decken und Wänden, außer Nebenräume, weiß gestrichen
  • Sanitärausstattung:
    Reisser Golf Design, Rainshower, begehbare Dusche
  • Balkongeländer:
    Glasgeländer mit Edelstahlhandlauf
  • Heizung:
    Luft-Wasser-Wärmepumpe, entspr. Energiekonzept
  • KfW-Standard:
    Effizienzhaus 55

*Details zur Ausführung und Auswahl der einzelnen Ausbaugewerke können Sie der ausführlichen Baubeschreibung entnehmen.

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Makroumgebung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten entsteht im Ortszentrum von Birkmannsweiler, einem von 8 Teilorten der Stadt Winnenden. Die große Kreisstadt mit ca. 27.500 Einwohnern, im Speckgürtel von Stuttgart, ist Standort vieler mittelständischer Unternehmen. Allen voran die Firma Kärcher, ein international renommierter Hersteller von Reinigungsgeräten, und der Turngerätehersteller Gotthilf Benz.

Winnenden wurde mit der Eröffnung des Rems-Murr-Klinikums RMK in Verbindung mit den Schloßkliniken zum zentralen Klinikstandort im Rems-Murr-Kreis. Mit einem guten Branchenmix ausgezeichneter Fachhändler und inhabergeführten Geschäften bleibt beim Bummel durch die idyllische Einkaufsstraße fast kein Wunsch offen. Zusätzlich ergänzen REWE, Lidl, OBI, Markthalle und vieles mehr das Angebot.

Mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Ganztagesschule und dem Berufsbildungswerk, der Paulinenpflege für hör- und sprachbehinderte Jugendliche mit überregionaler Bedeutung, wird in Winnenden der Schul- und Berufsausbildung für alle Altersgruppen Rechnung getragen.

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Mikroumgebung

In der Nachbarschaft unterhält die Großbäckerei Maurer, mit Stammsitz in Winnenden, eine Bäckereifiliale mit Snackbereich in der Hauptstraße 61. Bei der Feinkost-Metzgerei Eger, Hauptstraße 89, bekommt man feine Fleisch- und Wurstwaren, Obst und Gemüse und einen Mittagstisch. Eine Postfiliale ist dem Getränkemarkt Gaia in der Herzog-Phillipp-Straße angegliedert und die neue Kreissparkasse befindet sich gegenüber am Dorfplatz.

In Birkmannsweiler gibt es unter anderem zwei Kindergärten, eine Krippe, eine Grundschule sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin und eine Zahnarztpraxis. Sportlich hervorzuheben ist der Tennisclub mit neun Sandplätzen, zwei Hallenplätzen und einem Kleinfeldplatz, sowie einem Restaurant mit schöner Sonnenterrasse. Unweit entfernt sind die Anlagen des SV Birkmannsweiler mit einem breitgefächerten Sportangebot wie Fußball, Tischtennis, Gymnastik, Ski und Wandern, Gymnastik und Gesundheitssport und der öffentlichen Gaststätte „Talaue”.

Die Bushaltestelle der Linien 336 und 337A befindet sich nur wenige Meter neben dem Objekt. Die Busse verbinden Birkmannsweiler mit dem Bahnhof Winnenden. Von hier aus gelangt man mit der S-Bahnlinie S3 über Waiblingen, Stadtmitte Stuttgart direkt zur Messe und dem Flughafen Stuttgart, sowie nach Backnang.

Seit der Fertigstellung der L1140 wird der frühere Durchgangsverkehr vom Ortszentrum auf die Umgehungsstraße geleitet, die Winnenden entlang der Rems-Murr-Kliniken über die B14 mit Stuttgart, dem Autobahnzubringer und allen Ortschaften entlang der alten B14 Richtung Nürnberg verbindet. Fahrradfahrer können den nördlichen Weg nehmen, der entlang des Buchenbachs zu den Sportplätzen, dem idyllischen Höfener Mineralfreibad und weiter zur Innenstadt führt. Ein südlicher Weg führt zum bekannten Wunnebad und den Rems-Murr-Kliniken.

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18135
  • 1.155 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 18.11.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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