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Hauptstraße - Am Kirchberg

Neubau von 13 Eigentumswohnungen

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H&R Rendite-Immobilien GmbH & Co. KG

H&R Rendite-Immobilien
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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE
Provisionsfrei

Adresse

Hauptstr. 27 & Am Kirchberg 4/1, 73572 Heuchlingen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

230.523 € - 408.606 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

59,49 m² - 108,24 m²

Bezugsfertig

Herbst 2022

Einheiten

13

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • PKW-Stellplätze
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Carport
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Wärmepumpe
  • Teilw. barrierefrei
  • Kellerraum
  • Duplexgarage

Objekt-ID: 21163

Aufrufe: 4.097

Letztes Update: 10.08.2021


Weitere Infos

13 Neubauwohnungen in zwei Objekten, zum Teil barrierefrei

Kaufpreise Stellplätze:

  • Duplex-Garage - 20.000 €
  • Garagen - 20.000 €
  • Carport - 15.000 €
  • Außenstellplatz - 12.000 €

Provisonsfrei!

Projektbeschreibung

Wohnanlage Heuchlingen

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hauptstraße - Am Kirchberg Heuchlingen

10-Familien-Haus

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hauptstraße - Am Kirchberg Heuchlingen

3-Familien-Haus

Ein Grundstück - zwei Objekte

Sie haben die Wahl - modern oder klassisch, jeweils in bester Wohnqualität.

  • Ein 10-Familien-Haus mit Tiefgarage in modernem Ambiente
    • Die Wohnfläche umfasst ca. 875 m² und 16 Garagen / Stellplätze
  • Ein 3-Familien-Haus - klein aber fein, pro Etage eine Wohnung
    • Die Wohnfläche umfasst ca. 270 m², 2 Garagen, 2 Carports und 1 Aussenstellplatz
Lebensqualität

Genießen Sie die Nähe zur Natur und sorgen Sie für einen erholsamen Ausgleich zu Ihrem stressigen Alltag in dieser idyllischen Landschaft Der Ort Heuchlingen, mit knapp 2.000 Einwohnern, bietet attraktive Freizeitangebote. Auch kulturell wird einiges geboten. Die Schul- und Sportstätten sind modern und auf hohem Niveau

Fußläufig finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, eine Bäckerei, eine Bank, einen kleinen Supermarkt, eine Bushaltestelle, eine Grundschule sowie eine Kita. Weiterführende Schulen befinden sich in Aalen und Schwäbisch Gmünd.

Die nahegelegene Bundesstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel schaffen optimale Mobilität für Jung und Alt Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die B29 erreichen Sie in 6 Minuten. Von dort aus sind es jeweils lediglich 10 Minuten sowohl nach Aalen, als auch nach Schwäbisch Gmünd.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hauptstraße - Am Kirchberg Heuchlingen
Bild Neubau Eigentumswohnungen Hauptstraße - Am Kirchberg Heuchlingen
Bild Neubau Eigentumswohnungen Hauptstraße - Am Kirchberg Heuchlingen
Bild Neubau Eigentumswohnungen Hauptstraße - Am Kirchberg Heuchlingen

Qualität auf den Punkt gebracht

2 Moderne Neubauprojekte in 73572 Heuchlingen, Hauptstraße 27 und Am Kirchberg 4/1

Ausstattung und Objekthighlights
  • Heuchlingen - „Mittendrin!“
  • KfW-55 EE Standard (Erneuerbare Energien)
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rollläden
  • moderne, hochwertige Wohlfühl-Bäder
  • sehr gute Lage innerorts
  • bezahlbarer Standard
  • bedarfsgerechter Wohnraum
  • attraktive Grundrisse
  • Hauseingangstüren mit Türöffner „Summer“
  • Wohnungseingangstüren mit Sicherheitszylinder und Türspion
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Einzelgaragen
  • Multiparking-Anlage (Duplex-Garagen)
  • Carports
  • Außenstellplätze
  • Abstellräume
  • Kellerräume
  • Wärmedämmverbundsystem
  • 3-fach Verglasung
  • Wärmepumpe
Parksituation

Um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen, wurde ein sehr zuverlässiges System der Doppelparker gewählt, welches durch einen hydraulischen Antrieb den Zugang zum Fahrzeug jederzeit gewährleistet. Eingebaut werden auf Schwingmetall gelagerte, geräuscharme Hydraulik­Aggregate. Weiter stehen den ETW wahlweise eine Einzelgarage sowie ein Einzelstellplatz zur Verfügung. Die Zugehörigkeit der/des Garagen/Stellplatzes wird beim Erwerb zugeordnet.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hauptstraße - Am Kirchberg Heuchlingen
Bild Neubau Eigentumswohnungen Hauptstraße - Am Kirchberg Heuchlingen

Die Lage

Das Objekt befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg, unmittelbar angrenzend zum Bundesland Bayern. Baden-Württemberg ist das Land mit den höchsten Exporten, der niedrigsten Arbeitslosenquote, dem vierthöchsten Bruttoinlandsprodukt sowie den meisten angemeldeten Patenten pro Kopf. Die Bevölkerungsentwicklung in Baden-Württemberg ist im Allgemeinen von einem stetigen Anstieg geprägt, womit das Bundesland nach Bayern das Flächenland mit der stabilsten Bevölkerungsgröße ist. 16 der 30 teuersten Städten liegen laut Mieterbund in Baden-Württemberg.

Es wird gegraben und gebaut, wo immer es möglich ist - und doch reicht der Wohnraum hier hinten und vorne nicht aus.

Hier ist Wirtschaft daheim - Baden-Württemberg ist eine der führenden Wirtschaftsregionen in Deutschland und Europa. Mit weltbekannten Großunternehmen und tausenden erfolgreichen kleinen und mittelständischen Betrieben, mit Innovationskraft und Tüftlergeist, mit hoher Produktivität und niedriger Arbeitslosenquote.

Die nahe Region Heilbronn-Franken, nennt man die Region der WELTMARKTFÜHRER, denn sie hat die höchste Dichte an Weltmarktführern weltweit, auch deshalb findet hier regelmäßig in Schwäbisch Hall das Gipfeltreffen der Weltmarktführer statt.

Heuchlingen liegt im Ostalbkreis, dem drittgrößten Landkreis in Baden-Württemberg mit seiner Hauptstadt Aalen. Der Ostalbkreis bildet zusammen mit dem Landkreis Heidenheim die Region Ostwürttemberg im Regierungsbezirk Stuttgart landschaftlich reizvoll und lebenswert ist die Ostalb eben durch die herrliche Natur der Schwäbischen Alb, die angrenzenden Ellwanger Berge, den WelzheimerWald etc.

Der Ostalbkreis - an der Autobahn A 7 mitten in Europa

Die A 7 - vom Objekt aus dahin sind es gerade mal 20 km - und gleichzeitig Europastraße 43 führt als wichtigste Verbindung zwischen Skandinavien und den Alpen schnurgerade durch den Ostalbkreis und macht ihn als Wirtschaftsstandort und Unternehmensstandort in der Mitte Europas besonders interessant. Expandierende Firmenzentralen, Entwicklungszentren, sowie Produktions- und Logistikeinrichtungen weltbekannter Marken und innovativer Unternehmen belegen dies heute mehr denn je

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hauptstraße - Am Kirchberg Heuchlingen

Alle Infos auf einem Blick

  • Standort: Hauptstraße 27 und Am Kirchberg 4/1, 73572 Heuchlingen (Baden-Württemberg)
  • Bauträger: R&V Bau und Projekt GmbH, Siemensstraße 17, 73557 Mutlangen
  • Produkt: Moderne Wohnanlage - Neubauwohnungen in der Ortsmitte von Heuchlingen
  • Grundstücksgröße: ca. 1629 m²
  • Anzahl: 13 Neubauwohnungen in zwei Objekten, zum Teil barrierefrei
  • Wohnungsgrößen: ca. 59,49 bis ca. 108,24 m²
  • Kaufpreise: ab 230.523,- €
  • Kaufnebenkosten: ca. 7 % des Kaufpreises
  • Abschreibung: Bei Vermietung 100 % der Herstellungskosten (ohne Grundstück)= 2% über 50 Jahre
  • Bewirtschaftung: WEG-Verwaltung ca. 25,- € /mtl. + ca. 0,50 €/m2/mtl. lnstandhaltungsrücklagen
  • KfW-Förderung: Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 EE = bis zu 150.000 € KfW-Darlehen + bis zu 26.250 € Tilgungs- bzw. reiner Zuschuss möglich
  • Baubeginn erfolgt
  • Geplante Bezugsfertigkeit: Herbst 2022
  • Fertigstellung: 31.12.2022
  • Besonderheit: Sehr gute Lage innerorts, Läden des täglichen Bedarfs etc. In unmittelbarer Nähe!

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

H&R Rendite-Immobilien
Karlstraße 1, 74564 Crailsheim
H&R Rendite-Immobilien GmbH & Co. KG

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Heuchlingen 1 Schwäbisch Gmünd 6