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HAUSEGG 77

Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
HAUSEGG 77

Einmalig großer Eigengarten mit über 409m²! Lage und Architektur sorgen für höchste Wohnqualit

Diese Wohneinheit ist verkauft.

Preis

418.220 €

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

67,51 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

39,25 m²

Gartenfläche

409,23 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

2024

Badezimmer

1

ID

219720

Anbieter Objekt-ID

13742


Merkmale

  • Neubau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Südostbalkon/-terrasse

Beschreibung

Ab sofort dürfen Sie sich auf ein neues Wohnprojekt im schönen Grazer Wohnbezirk, Eggenberg freuen.

Insgesamt entstehen 22 attraktive Wohnungen mit 46 - 109 Quadratmeter, verteilt auf zwei Baukörper, in einer ausgesprochen ruhigen, familienfreundlichen Region.
Neben der Lage sind die außergewöhnlich großen Außen- & Gartenflächen ein weiteres Highlight des Bauvorhabens.

Bei diesem Projekt wurde auf eine exklusive Bau- & Ausstattungsqualität geachtet. Käufer dürfen sich dank der hochwertigen Materialauswahl und der durchdachten Raumkonzepte auf ein angenehmes Wohngefühl freuen.

HIGHLIGHTS:

· Hochwertige Bau- & Ausstattungsqualität: Überdurchschnittliche Raumhöhen, Dielenparkett, Photovoltaik,... 

· Top Infrastruktur & hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr

· Exklusive Eggenberger Villenlage: verkehrsberuhigt, familienfreundlich, zentral

· Hervorragendes Freizeitangebot 

· Günstige Betriebskosten

· Tiefgarage + Kellerabteil

· Komfort der Stadt kombiniert mit Naturnähe

· Komplettes Servicepaket für Anleger

· Provisionsfrei für den Käufer

 

Als Anleger finden Sie hier eine ansprechende Investitionsmöglichkeit mit optimaler Vermietbarkeit. Eigennutzer genießen einfach die Lage, das besondere Ambiente und die Ästhetik.

Aufgrund der hohen Ausstattungsqualität und der begehrten Lage erwarten wir eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage. Bitte bedenken Sie, dass dieses Projekt somit zeitlich sehr begrenzt zur Verfügung stehen wird.

Der Baubeginn ist bereits mit März 2023 geplant. Wir rechnen mit einer Bauzeit von 18 bis 24 Monaten.

Top 1 - Erdgeschoß - 3 Zimmer - 67,51 m² Wohnfläche:

  • Wohn-/Essbereich (25,67 m²)
  • Schlafzimmer (10,02 m²) 
  • Schlafzimmer (10,05 m²) 
  • Badezimmer (5,51 m²)
  • WC (1,85 m²)
  • Vorraum (6,03 m²)
  • Gang (6,43 m²)
  • Abstellraum (1,95 m²)
  • Terrasse (39,25 m²)
  • Garten (409,23 m²)

Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis.

Der Nettopreis für Anlegerbeträgt € 373.410,00

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter +43 664 221 45 98 oder per E-Mail unter wagner@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien Consulting GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage

Kartenansicht
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Hauseggerstraße 77 / Maderspergergasse 14, 8020 Graz / Eggenberg

Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens

HAUSEGG 77

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Fortuna Immobilien
Am Kai - Körösistraße 9, 8010 Graz

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