Logo neubau kompass AG

Heer 45

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.1 km

Ostbahnhof München (ICE)

10.8 km

Starnberger See (Starnberg)

21.4 km

Flughafen München (MUC)

31 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

2.2 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

8.4 km

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

In Kooperation mit

Logo neubau kompass AG

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner Interhyp beraten.

Jetzt Darlehen sichern!
Duken & v. Wangenheim

Duken & v. Wangenheim
Mehr Infos zum Vermarkter

Projektdetails

40% verkauft
Provisionsfrei

Adresse

Heerstraße 45, 81247 München / Obermenzing

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

540.000 € - 1.890.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

45,20 m² - 139,49 m²

Bezugsfertig

Sommer/Herbst 2022

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden

Objekt-ID: 20093

Aufrufe: 8.555

Letztes Update: 09.04.2021

Projektbeschreibung

[ Heer 45 ]

PERFEKTE BALANCE AUS RUHE UND STADTNÄHE: MEHRFAMILIENHAUS MIT ACHT WOHNUNGEN IN OBERMENZING.

Das charmante Neubauprojekt in der Heerstraße 45 steht für ein Wohnerlebnis: Entschleunigtes Leben in Obermenzing, einem der schönsten und begehrtesten Viertel Münchens. Lückenlose Infrastruktur und kürzeste Wege in die Innenstadt.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegter Nachbarschaft und entsteht auf einem von herrlichem Baumbestand umgebenen Eckgrundstück mit freiem Blick auf die unverbaubare, kleine städtische Grünfläche.

Bild Neubauprojekt Heer 45

ERDGESCHOSS.
HAUS-IN-HAUS-CHARAKTER.

Die großzügigen Erdgeschoss-Wohnungen sind idyllisch von einladenden Grünfl ächen und Bäumen umfasst und vermitteln aufgrund ihrer Größe und den weitläufi gen Gartenfl ächen ein Haus-in-Haus Charakter.

Komplettiert wird die Etage durch eine 2-Zimmer-Wohnung (Whg. 1), die zusätzlich die Mögklichkeit bietet, Wohnung 2 zu einer ca. 185 m² großen Wohnebene zu erweitern.

OBERGESCHOSS.
WEITLÄUFIGE RAUMKONZEPTE.

Die drei klassischen Obergeschoss-Wohnungen mit 2 – 3 Zimmern und effizienten Grundrissvarianten bieten optimale Raumaufteilung.

DACHGESCHOSS.
WEITE SICHTACHSEN

Das gesamte Dachgeschoss teilt sich in nur zwei modernen Wohnungen auf. Große Gauben und schöne Dachterrassen sorgen für ein offenes und ansprechendes Wohnkonzept.

Wohnung Nr. 8 ist direkt mit dem Lift in die Wohnung erreichbar.

Bild Neubauprojekt Heer 45

QUALITÄT. KOMFORT.

Klare Architektursprache trifft auf zeitlose Eleganz und wird durch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung ergänzt.

  • Ziegelbauweise
  • Einzelstellplätze mit Möglichkeit eines E-Anschlusses
  • energieeffiziente Grund-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Aufzug vom Untergeschoss in die jeweilige Ebene
  • Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung – Einzelraumregelung
  • hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • große Schiebetürelemente zu Balkonen und Terrassen
  • elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung
  • Zentralschalter für Rollläden – Fabrikat BUSCH-JAEGER, Balance SI
Bild Neubauprojekt Heer 45

DESIGN. INTERIEUR.

Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien stehen für das ansprechende und hochwertige Konzept des Projektes.

  • hochwertiges Parkett aus Eiche in Dielenoptik von namhaften Herstellern wie HAIN und ADMONTER
  • elegante Feinsteinzeugfliesen und vielfältigen Farbvarianten in Größen bis zu 60 x 120 cm
  • Armaturen der Marke DORNBRACHT Meta 02
  • exklusive Sanitärausstattung z. B. von KALDEWEI, LAUFEN, GEBERIT
  • bodengleiche Duschwanne mit Echtglas-Duschabtrennung
  • in den Bädern bei Bedarf Handtuchheizkörper

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Duken & v. Wangenheim
Wolfratshauser Straße 244, 81479 München
Duken & v. Wangenheim

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in München

Eigentumswohnung 80 Dachgeschosswohnung 13 Penthouse 12 Maisonettewohnung 12 Kapitalanlage 11 Apartment 9 Haus 8 Mehrfamilienhaus 6 Erdgeschosswohnung 6 Doppelhaushälfte 5 Stadthaus 5 Investitionsobjekt 4 Mikroapartment 3 Reiheneckhaus 3 Villa 3 Stadtvilla 3 Reihenhaus 3 Reihenmittelhaus 2 Einfamilienhaus 2 Townhouses 2 Serviced-Apartment 2 Galeriewohnung 1 Studentenapartments 1 Loft 1 Business-Apartment 1 Seniorenwohnung 1 Sanierung 1

Stadtteile München

Allach 1 Am Hart 1 Au 6 Aubing 5 Bogenhausen 3 Feldmoching 3 Forstenried 3 Großhadern 3 Hadern 1 Haidhausen 2 Harlaching 5 Kleinhadern 1 Laim 1 Langwied 1 Lehel 1 Lerchenau 1 Lochhausen 2 Ludwigsvorstadt 1 Maxvorstadt 4 Milbertshofen 3 Moosach 2 Neuhausen 3 Neuperlach 2 Nymphenburg 3 Obermenzing 8 Obersendling 1 Pasing 9 Perlach 3 Ramersdorf 1 Schwabing 5 Schwanthalerh. 1 Sendling 2 Solln 1 Thalkirchen 1 Trudering 6 Untergiesing 1

Immobilien-Standorte nahe München Entfernung zu München bis 20 km

München 84 Ottobrunn 1 Neuried bei München 1 Aschheim 1 Gräfelfing 1 Grünwald 1 Haar 1 Karlsfeld 1 Vaterstetten 1 Germering 2 Straßlach-Dingharting 3 Gröbenzell 1 Gilching 1 Anzing 1 Neufahrn bei Freising 1