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Heer 45

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

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Marienplatz München (Stadtmitte)
8.4 km

Projektdetails

Provisionsfrei
Heerstraße 45, 81247 München / Obermenzing
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
540.000 € - 1.890.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
45,20 m² - 139,49 m²
Bezugsfertig

Sommer/Herbst 2022

Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
20093

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

[ Heer 45 ]

PERFEKTE BALANCE AUS RUHE UND STADTNÄHE: MEHRFAMILIENHAUS MIT ACHT WOHNUNGEN IN OBERMENZING.

Das charmante Neubauprojekt in der Heerstraße 45 steht für ein Wohnerlebnis: Entschleunigtes Leben in Obermenzing, einem der schönsten und begehrtesten Viertel Münchens. Lückenlose Infrastruktur und kürzeste Wege in die Innenstadt.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegter Nachbarschaft und entsteht auf einem von herrlichem Baumbestand umgebenen Eckgrundstück mit freiem Blick auf die unverbaubare, kleine städtische Grünfläche.

Bild Neubauprojekt Heer 45

ERDGESCHOSS.
HAUS-IN-HAUS-CHARAKTER.

Die großzügigen Erdgeschoss-Wohnungen sind idyllisch von einladenden Grünfl ächen und Bäumen umfasst und vermitteln aufgrund ihrer Größe und den weitläufi gen Gartenfl ächen ein Haus-in-Haus Charakter.

Komplettiert wird die Etage durch eine 2-Zimmer-Wohnung (Whg. 1), die zusätzlich die Mögklichkeit bietet, Wohnung 2 zu einer ca. 185 m² großen Wohnebene zu erweitern.

OBERGESCHOSS.
WEITLÄUFIGE RAUMKONZEPTE.

Die drei klassischen Obergeschoss-Wohnungen mit 2 – 3 Zimmern und effizienten Grundrissvarianten bieten optimale Raumaufteilung.

DACHGESCHOSS.
WEITE SICHTACHSEN

Das gesamte Dachgeschoss teilt sich in nur zwei modernen Wohnungen auf. Große Gauben und schöne Dachterrassen sorgen für ein offenes und ansprechendes Wohnkonzept.

Wohnung Nr. 8 ist direkt mit dem Lift in die Wohnung erreichbar.

Bild Neubauprojekt Heer 45

QUALITÄT. KOMFORT.

Klare Architektursprache trifft auf zeitlose Eleganz und wird durch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung ergänzt.

  • Ziegelbauweise
  • Einzelstellplätze mit Möglichkeit eines E-Anschlusses
  • energieeffiziente Grund-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Aufzug vom Untergeschoss in die jeweilige Ebene
  • Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung – Einzelraumregelung
  • hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • große Schiebetürelemente zu Balkonen und Terrassen
  • elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung
  • Zentralschalter für Rollläden – Fabrikat BUSCH-JAEGER, Balance SI
Bild Neubauprojekt Heer 45

DESIGN. INTERIEUR.

Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien stehen für das ansprechende und hochwertige Konzept des Projektes.

  • hochwertiges Parkett aus Eiche in Dielenoptik von namhaften Herstellern wie HAIN und ADMONTER
  • elegante Feinsteinzeugfliesen und vielfältigen Farbvarianten in Größen bis zu 60 x 120 cm
  • Armaturen der Marke DORNBRACHT Meta 02
  • exklusive Sanitärausstattung z. B. von KALDEWEI, LAUFEN, GEBERIT
  • bodengleiche Duschwanne mit Echtglas-Duschabtrennung
  • in den Bädern bei Bedarf Handtuchheizkörper

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 20093
  • 1.126 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 09.11.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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