Heidestraße

Neubau von 4 Doppelhaushälften

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Projektdetails

Provisionsfrei
Heidestr. 35 a-b, 85716 Unterschleißheim / Lohhof
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis 1.095.000 € - 1.145.000 €
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 128 m²
Bezugsfertig Frühjahr 2020
Einheiten Auf Anfrage
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17161

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
Keller
Parkettboden
Fenster 3-fach verglast
Elektrische Rollläden
Hobbyraum
Gäste-WC
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Bilder Neubau Häuser Heidestraße Unterschleißheim

Doppelhaushälften in beliebter Lage von Lohhof – nur noch 2 Häuser verfügbar

Objekt

Wer sich seinen Traum vom eigenen Haus erfüllen will und eine Immobilie in zentraler, aber auch gleichzeitig ruhiger Lage sucht, sollte hier zugreifen.

In beliebter Wohngegend von Unterschleißheim, Ortsteil Lohhof, entstehen zwei moderne Doppelhäuser (4 Doppelhaushälften) in massiver Ziegelbauweise. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss.

Die hochwertige Ausstattung mit z.B. Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten auf allen Ebenen, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden bzw. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird Sie überzeugen. Der Einbau bodentiefer Fenster und der herrliche Wintergarten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Atmosphäre.

Die Doppelhaushälften haben eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 179 m² und bieten der Familie viel Platz.

Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe erreichen Sie das großzügig geschnittene Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kochbereich. Hier können Sie sich Ihren Traum von der individuell gestalteten Einbauküche verwirklichen. Der angrenzende Wintergarten bietet einen herrlichen Ausblick auf den sonnigen Süd-West Garten.

Im Obergeschoss liegt das große Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide und Zutritt zum eigenen Süd-/West-Balkon mit Gartenblick. Ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss der Häuser befinden sich zwei weitere Kinderzimmer sowie ein eigenes Duschbad.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein ca. 28 m² großer Hobbyraum, sowie ein Lager-/Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine Duplexgarage mit 2 Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Das Wichtigste in Kürze

  • Baubeginn Frühjahr 2019 / Fertigstellung Frühjahr 2020
  • Massive Ziegelbauweise
  • Wohnfläche ca. 128 m²
  • Grundstücksgröße ca. 216,93 m² (Haus 1) und ca. 180,39 m² (Haus 2)
  • Wohn-/Nutzfläche ca. 179 m²
  • 5 Zimmer plus Hobbyraum
  • zwei Bäder + Gäste-WC
  • gedämmter Keller + ausgebautes Dachgeschoss
  • alle Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
  • Wintergarten
  • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Kunststoff-Rollläden
  • Garten und Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
  • jeweils eine Duplex-Garage mit 2 Stellplätzen

Energieausweis:

In Bearbeitung

Bilder Neubau Häuser Heidestraße Unterschleißheim

Lage

Unterschleißheim/Lohhof liegt am nördlichen Rand des Landkreises München. In der Region wurde Tradition und Innovation erfolgreich miteinander kombiniert. Das Miteinander innovativer Betriebe und des traditionellen Gewerbes ist ein besonderes Merkmal für den Standort. Gerade diese Unterschiedlichkeit führt zu einer vielfältigen und gesunden Wirtschaftsstruktur, aus der sich vielfältige Möglichkeiten der Zusammenarbeit auf örtlicher und regionaler Ebene ergeben.

Die geplanten Doppelhaushälften liegen in ruhiger Wohnlage von Unterschleißheim, nahe der beliebten Bezirksstraße. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Neben zahlreichen Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, Einkaufsmärkten, Gastronomien ist auch für die Freizeitgestaltung bestens gesorgt. Die vorhandenen Sport- und Kulturvereine bieten ein reichhaltiges Angebot. Aber auch die Kinder sind bestens versorgt mit aktuell 16 Kindergärten sowie 3 Grundschulen und weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium und FOS/BOS.

Verkehrsanbindung

Ganz besonders erwähnenswert ist die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die A92 erreichen Sie ein rießiges Autobahnnetz, welches Sie schnell in alle Himmelsrichtungen bringt. Der Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" ist auf der A92 in ca. 16 Minuten (Entfernung ca. 19 km) erreichbar, oder mit der S1 im 20 Minutentakt.

Die S-Bahn bringt Sie darüber hinaus in 27 Minuten bis ins Zentrum von München. Die U-Bahnhaltestelle Garching-Hochbrück wird direkt mit der Buslinie 219 angefahren. Den Süden erreichen Sie über die Autobahnumgehung A99 und die A8 Richtung Salzburg oder die A95 Richtung Garmisch.

Kaufpreise verfügbarer Einheiten

Doppelhaushälfte 1
€ 1.145.000,-

Doppelhaushälfte 2
€ 1.095.000,-

Doppelhaushälfte 3
reserviert

Doppelhaushälfte 4
reserviert

Kaufpreis zzgl. Duplexgarage - jeweils € 30.000,-

Keine Käuferprovision!

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Immobilien M-Nord GmbH

Anbieter

Immobilien M-Nord GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 17161

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Letzte Aktualisierung am 09.05.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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