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Heideweg 47

Neubau von 3 Eigentumswohnungen

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HF Bauunternehmen GmbH

HF Bauunternehmen
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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Heideweg 47, 22952 Lütjensee

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

780.000 € - 1.082.000 €

Zimmeranzahl

3 - 5 Zimmer

Wohnfläche

103,97 m² - 152,97 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

3

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flensburg (Stadtmitte)

141.8 km

Kiel (Stadtmitte)

77.9 km

Lübeck (Stadtmitte)

32.9 km

Flughafen Hamburg (HAM)

24.8 km


Merkmale

  • Dachterrasse
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Tiefgarage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern

Objekt-ID: 25706

Aufrufe: 3.974

Letztes Update: 10.04.2024

Projektbeschreibung

3 exklusive Eigentumswohnungen von 104 – 153 m²

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und
Tiefgarage in Lütjensee

Bild Neubauprojekt Heideweg 47, Lütjensee

Planung und Gebäudeanlage

In 22952 Lütjensee, Heideweg 47 im Ortskern mit Randlage, wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 100,00 qm und 155,00 qm, ja nach Planung.

Die 3 Wohnungen werden über ein selbständiges, integriertes Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen. Von diesem Treppenhaus werden gleichzeitig die Räume im Keller, Erd-, Ober und Dachgeschoss erreicht. Im Kellergeschoss ist auch der gemeinsame genutzte Technikraum, sowie Fahrradraum angeordnet.

Das Gebäude ist zweigeschossig mit Dachgeschoss zu werten.
Die Wohnungen erhalten einen gemeinschaftlichen Gartenanteil, oder als Sondernutzung wenn gewünscht, sowie Einstellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich.

Die planerische Bearbeitung ist Bestandteil der Leistungen. Die Erstellung der Statik und des Wärmeschutznachweises entsprechend der aktuellen EnEV ist ebenfalls Leistungsbestandteil.

Wärmeschutz

Der Wärmeschutz ist gem. des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) aufgestellt worden. Das Gebäude wird als KFW- Effizienzhaus 55 EE gebaut.

Brand- und Schallschutz

Der Brand und Schallschutz ist entsprechend den baurechtlichen Anforderungen der Schleswig Holsteiner Bauordnung gegeben.

PKW-Einstellplätze

Es werden Einstellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich vorgesehen. Innerhalb der Außenanlage wird ein abgezäunter Bereich für Müllbehälter vorgesehen.

Außenanlage / Gartenanlage / Erschließungsweg

Die Erschließungsbereiche zur Straße werden mit Granit- Pflastersteinen, mit einem Materialpreis von 50,00Euro/ brutto/ qm. befestigt. Im Hauseingangs- und Erschließungsbereich werden Außenleuchten vorgesehen. Die Rasenflächen lt. Planung werden mit Rollrasen hergestellt. Vorhandener Bewuchs, der in das Erscheinungsbild integriert werden kann, wird erhalten und entsprechend mit Rückschnitten eingepflegt.

Es wird ein Bepflanzungskonzept mit einem Materialwert von 10.000,00 Euro/ brutto vereinbart, für das Grundstück.

Dachterrassen

Erforderliche Dachterrassen lt. Planung erhalten eine folierte, oder bituminöse Abdichtung auf Gefälledämmung, je nach Planung. Die Fußbodenbeläge werden aus profilierten, waagerecht verlegten Bohlen ( WPC ), die aufgeständert werden, hergestellt. Der Austritt erfolgt über eine Stufe. Die Schwellenhöhe von der Terrassentür zum Bohlenbelag ist ca. 3 cm, je nach Planung. Die Rahmenlosen- Glasgeländer werden lt. Planung in den Mauerbrüstungen integriert.

Sanitärinstallation

Die Warmwasserversorgung ist über eine zentrale Warmwasserbereitung der Heizung mit zeitgesteuerter Zirkulationsleitung vorgesehen. Die Kalt- und Warmwasserleitungen werden in wärmegedämmten Rohrleitungen geführt. Die internen Wasserzähler und Hauptabsteller der Wohnungen befinden sich in den Bädern oder den Abstellräumen, je nach Planung.

Die Schmutzwasserleitungen werden in den Wohnungen aus Kunststoffrohren hergestellt, HT- Rohren. Die Fallleitungen und sonstige Installationen in Bädern und WC‘s werden in Installationssträngen zusammengefasst und hier schall- und schwitzwassergedämmt (montierten Fallleitungen) und aus Gründen des Schallschutzes und der Zugänglichkeit als Vorwandinstallation hinter Trockenbauverkleidungen geführt. Zu- und Ablauf für die Waschmaschine, nach Vorgabe des Erwerbers in der Wohnung.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

HF Bauunternehmen
Peiner Str. 35A, 38176 Wendeburg
HF Bauunternehmen GmbH

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