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HeinrichsQuartier

Neubau von 90 Eigentumswohnungen

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eigentraum GmbH & Co. KG

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Lortzingstraße 19, 07548 Gera / Debschwitz

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Maisonettewohnung, Reihenhaus, Seniorenwohnung, Stadthaus, Townhouses, Serviced-Apartment, Anlegerwohnung, Erdgeschosswohnung, Vorsorgewohnung

Preis

200.000 € - 400.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

43 m² - 117 m²

Bezugsfertig

Anfang 2023 / Ende 2023

Einheiten

100

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Teilw. Gartenanteil

Objekt-ID: 13248

Aufrufe: 18.628

Letztes Update: 09.12.2021


Weitere Infos

Bezugsfertigkeiten

  • Reihen- und Doppelhäuser: Anfang 2023
  • Altersgerechtes Wohnen: Ende 2023

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Heinrichs Quartier Gera

Das Objekt

Das HeinrichsQuartier – Wohnquartier im Grünen und doch citynah zwischen Geraer Stadtwald und der malerischen Weißen Elster gelegen. Bisher 105 Eigentumswohnungen mit verschiedenen Grundrissen seit 2017 erbaut. Mit Terrasse oder Balkon. Wahlweise als eigenes Haus mit Garten. Das HeinrichsQuartier in Gera lässt Ihren Wohntraum wahr werden.

Altersgerechte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von 43-84 m² Wohnfläche mit individuellem Service und einem ambulanten Pflegedienst mit Tagespflege im Erdgeschoss des Hauses sowie einem Wellnessbereich mit Sauna und Wannenbad im Dachgeschoss. Kapitalanleger profitieren mit einer Mietgarantie von 11,50 €/m² vom Generalmieter des Gebäudes – von Anfang an.

Alle Wohnungen sind barrierearm, -frei und teilweise rollstuhlgerecht ausgestattet und im Energiestandard "Effizienzhaus 55" mit Nachhaltigkeitszertifikat errichtet. Balkon oder Terrasse sowie Aufzug und Tiefgarage sowie ein möblierter Außenbereich mit Grillplatz zählen ebenfalls zum Komfort des altersgerechten Wohnens.

Bilder Neubau Heinrichs Quartier Gera

Eigentumswohnungen im Doppelhaus- und Reihenhausstil

Eigentumswohnungen im Doppelhausstil mit 4 Zimmern und 117 m² Wohnfläche für Familien, Singles und Paare jeden Alters. Mitten in der Stadt. Die Wohnungen mit kleinem Garten werden niveauvoll ausgestattet und im Energiestandard "Effizienzhaus 55" errichtet – bis Ende Januar 2022 noch mit 18.000 EUR Zuschuss gefördert.

Wohnqualität mit dem Blick für das Besondere. Die Bäder mit Armaturen von hansgrohe, offener Wohn-Essbereich - über 40 m² groß. Die Fußbodenheizung ist individuell in jedem Raum dank Smart-Home digital regelbar. Genießen Sie ihre Freizeit auf Ihrer Süd-Terrasse. Die Nähe zur Uferpromenade und dem Hofwiesenpark runden die angenehme und ruhige Atmosphäre des Ensembles gelungen ab.

Im 1. Quartal 2022 komme weitere Eigentumswohnungen im Reihenhausstil mit 3 und 4 Zimmern, mit Wohnflächen von ca. 86 - 107 m² in den Verkauf.

Bilder Neubau Heinrichs Quartier Gera
  • Eigentumswohnungen im Doppelhausstil mit 4 Zimmern und 117 m² Wohnfläche, Süd-Terrasse und Garten, Garage/Stellplatz
  • Kapitalanlage: Altersgerechte Wohnungen mit hotelähnlichem Service, 2 oder 3 Zimmer, 43-84 m² Wohnfläche, Einbauküche, barrierearm bis rollstuhlgerecht ausgestattet, Aufzug, Tiefgarage, Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz, Concierge, ambulantem Pflegedienstleister mit Tagespflege im Haus sowie Wellnessbereich mit Sauna und Wannenbad
  • 800 m² Gemeinschaftsgarten für gesellige Grillparties und Entspannung im Grünen
  • Musikspielplatz direkt am Quartier, Kita und Schulen in der Nähe
Bilder Neubau Heinrichs Quartier Gera

Lage

Am Ufer der Weißen Elster liegt Gera umgeben von waldreichen Hügeln. Rund 93.000 Einwohner sind in der drittgrößten Stadt Thüringens zu Hause. Während der Industrialisierung zu Beginn des 20. Jahrhunderts war Gera eine der reichsten Städte Deutschlands. Die Spuren dieses Wohlstands sind im Stadtbild erlebbar. Herrschaftliche Architektur mit bedeutenden Stadtvillen und großen Parkanlagen zeugen vom Glanz vergangener Tage. Spürbar ist die Anziehungskraft des BUGA-Ausrichtungsortes 2007. Als Wirtschaftsstandort glänzt Gera mit entwicklungsfähigen innovativ-technologischem Potenzial und hochqualifizierten Arbeitskräften. Mehr als 40 moderne technologieorientierte Firmen - unter anderem aus den Bereichen Logistik, Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik - haben sich hier bereits angesiedelt. Grund dafür sind auch die angemessenen Flächen- und Immobilienpreise.

  • Verkehrsgünstige Lage (Hbf. & Busbahnhof 2 km, Flughafen Leipzig 80 km; A4 6 min
  • Grüne Umgebung (Hofwiesenpark 150 m; Geraer Stadtwald 350 m)
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Gera Arcaden 500 m)
  • Innenstadt (Markt, Theater & Philharmonie 1,2 km)
  • Uferpromenade Weiße Elster direkt vor der Haustür
  • Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt
  • Hochwasserschutzwand in der Tschaikowskistraße
Bilder Neubau Heinrichs Quartier Gera

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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eigentraum GmbH & Co. KG
Hochheimer Straße 59, 99094 Erfurt
eigentraum GmbH & Co. KG

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