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IW Plan Althengstett GmbH
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Piemontstraße / Savoyenstraße, 75382 Althengstett
Wohntyp
Einfamilienhaus, Haus
Preis
939.600 € - 1.059.000 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
154 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
10
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 23228
Aufrufe: 12.127
Grundstücksfläche: 335 m² bis 417 m²
Nutzfläche unterkellerte Häuser: 100 m²
Nutzfläche ohne Keller: 40 m²
Wie schon 1699 Henri Arnaud die ersten Siedler nach Neuhengstett führte und somit den Grundstein für einen schönen Ort schuf, möchten wir heute neuen Wohnraum schaffen, für Heimatverbundene und Menschen, die hier ein Stück Heimat finden möchten.
Die kleine Siedlung im ruhigen, sonnigen Neubaugebiet zeichnet sich durch flexible Grundrisse aus mit Terrassen und großen Fenstern, die durch ihre Platzierung wenig Einblicke von außen zulassen. Die massive monolithische Bauweise wird von einer pflegeleichten Echtholzfassade geschmückt. Jedes Haus steht für sich. Es gibt keine berührenden Wohnwände. Bindeglied sind jeweils die Garagen zwischen den Häusern, die ebenfalls massiv gebaut werden. Eine entspannte Bauzeit ohne „Bauherren-Stress“mit kompletter Ausführung durch einen Bauträger. Die IW Plan Althengstett GmbH baut vom Erdaushub über den Keller, das Haus bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach und der Bepflanzung im Garten alles für Ihre Kunden zum Festpreis. Die Häuser eins bis fünf werden ohne Keller ausgeführt und haben zusätzlich zur Wohnfläche schöne Stauräume in der Garage, unter der Treppe und im Obergeschoss mit ca. 40 qm. Die Häuser sechs bis zehn werden mit Keller ausgeführt und haben zu den 154 qm Wohnfläche 100 qm Nutzfläche.
Eine Orangerie, die zum Verweilen einlädt, ein Spielweg mit begrünten Pergolen und Sitzgelegenheiten, sowie die privaten Gärten der Bewohner prägen das Bild der gesamten Anlage. Das Henri-Arnaud-Carré hat das Flair eines Parks, der Ruhe und Freiraum für die Bewohner bietet. Die Architektur wirkt freundlich durch weiche Elemente, wie die immer wieder auftauchenden runden Ecken und die warmen Farbtöne. Holz- und Putzfassaden ergeben einen schönen Kontrast. Das Viertel wird, wie auf den Plänen dargestellt, mit Rasenflächen und Bepflanzungen von uns gebaut. Die privaten Gartenflächen werden durch Büsche abgegrenzt. Eine massive Bauweise aus Tonziegeln ohne Styropor schafft auf natürliche Weise perfekte Bedingungen nach den neuesten DIN-Vorschriften und KFW -55-Bedingungen. Die Holzverkleidung federt Geräusche besser ab als herkömmliche Putzfassaden und schafft durch die gediegene Farbigkeit eine besonders warme Wohlfühlatmosphäre. Durch eine Hinterlüftung ist das Holz vor Schimmelbildung geschützt und besonders langlebig.
Jedes Haus steht also für sich. Die gelungene Planung schafft viel Privatsphäre. An der Grundstücksgrenze sind gezielt keine Fenster gesetzt, so gibt es von außen keine direkten Einblicke und im Innenraum entsteht Stellfläche für die Möblierung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Helligkeit in die Zimmer. Einen stimmungsvollen Eindruck von außen und innen schaffen die mit der Fassade verbundenen Pflanztröge. Sie unterbrechen die moderen Holzfassade und bilden einen schönen Kontrast. Das Ober- oder Dachgeschoss ist durch das Flachdach ein vollwertiges Geschoss und mit einer angenehmen Raumhöhe von 2,45 m ohne Abstriche nutzbar. Fest eingeplant sind auch die Gartenlauben, die für weiteren Stauraum sorgen und gleichzeitig den Privatweg zwischen den Häusern mit begrünten Pergolas schmücken. Der Privatweg ist das gemeinschaftliche Eigentum aller zehn Einfamilienhäuser. So können sich hier Kinder zum Spielen treffen und Eltern müssen sich nicht um Verkehr sorgen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bio- oder Supermarkt, Bäcker und Metzger sind mit dem Fahrrad, zu Fuß oder dem Auto schnell erreichbar.
Mit dem Auto oder der Bahn ist Stuttgart Mitte gut erreichbar. Im Grünen wohnen und den Freiraum genießen, lässt sich von Neuhengstett aus mit einer Arbeit in der Stadt gut kombinieren. Eine Bahnanbindung von Stuttgart über Althengstett wird derzeit umgesetzt.
Über die Landstraße sind z.B. Böblingen, Sindelfingen, Leonberg oder andere Orte in der Umgebung schnell und ohne großes Verkehrsaufkommen erreichbar.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
